一 、 项目编号 ：*****************
二 、 项目名称：沈阳市老干部服务中心****年度物业服务采购项目
三、中标（成交）信息
包组编号：***
包组名称：****年沈阳市老干部服务中心物业服务
供应商名称：辽宁建邦物业管理有限公司
供应商地址：辽宁省沈阳市沈北新区辽宁省沈阳市沈北新区道义北大街*****号（******）
中标（成交）金额：*,***,***（元）
评审总得分：**.*（分）
四、主要标的信息
包组编号：***
包组名称：****年沈阳市老干部服务中心物业服务
服务类
名称：沈阳市老干部服务中心 **** 年度物业服务采购项目（*********物业管理服务）
服务范围：服务地点* 沈阳市老干部服务中心老干部大学 沈阳市沈河区富民街 * 号 *****㎡ 服务地点* 沈阳市老干部服务中心老干部党校 沈阳市棋盘山风景名胜区秀湖南岸 *****㎡ 服务地点* 沈阳市老干部服务中心老干部活动部 沈阳市皇姑区北陵大街**号 ？****.*㎡
服务要求：名称 明细 老干部大学教学楼 *号楼 总面积 建筑面积（㎡） ****㎡。 需保洁面积（㎡） *****㎡。 门窗 门窗总数量（个）及总面积（㎡） 窗户***扇（***㎡），**扇（***㎡）。 地面 地面各材质及总面积（㎡） 瓷砖总面积***㎡、地胶板总面积****㎡、水磨石总面积***㎡。 内墙饰面 内墙饰面各材质及总面积（㎡） 内墙饰面乳胶漆总面积*****㎡。 顶面 顶面各材质及总面积（㎡） 顶面乳胶漆总面积****㎡、铝板总面积***㎡。 外墙 外墙各材质及总面积（㎡） 普通涂料（****㎡）。 外墙需清洗面积（㎡） *㎡ 会议室 室内设施说明 会议桌*张，**把会议椅，电子白板*个，话筒*个。 会议室数量（个）及总面积（㎡） ***㎡。 报告厅 室内设施说明 主席台*个，话筒**个，***屏幕*块，会议椅***张，会议桌**张。 报告厅数量（个）及总面积（㎡） *个（***㎡）。 卫生间 卫生间数量（个）及总面积（㎡） *个（***㎡）。 垃圾存放点 各垃圾存放点位置、面积（㎡）及数量（个） 院内*个（*㎡）。 车位数 地下车位数 * 地面车位数 **个。 车行人行口 车行口 * 人行口 * 设施设备 电梯系统 客梯*部。 空调系统 多联式空调**台、**、已过保。 立式单元式空调*台、**、已过保。 壁挂式单元式空调*台、**、已过保。 采暖系统 散热片，已过保。 给排水系统 供水泵*台，一备一用。*.*** *个。 生活水箱****。 排污泵*台，***。 化粪池*个。 消防系统 消防泵*个，消防栓*个，灭火器**个。 消防水箱*个，膨胀水箱*个，消火栓，灭火器，排烟风机*个，区域防火卷帘*个。 锅炉设备 无 安防系统 监控**个。 照明系统 教学、办公区域应急照明。 供配电系统 高压柜*台、低压柜*台。
服务时间：履约期限：本项目服务期为*年，合同一年一签，一年合同到期经采购人综合考核合格后，如双方无异议，可续签；本次采购为第一年预算，第二年预算以财政部门当年审批数额为准。
服务标准：序号 服务内容 服务标准 * 目标与责任 （*）结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。 （*）中标人应按照采购人需要配备物业服务人员，因服务需要，中标人应在保证物业岗位不变的前提下，按照采购人岗位需求，对物业服务人数进行适当调整。 * 服务人员要求 （*）每季度至少开展*次岗位技能、职业素质、服务知识、绿色节能环保等教育培训，并进行适当形式的考核。 （*）根据采购人要求对服务人员进行从业资格审查，审查结果向采购人报备。 （*）服务人员的年龄、学历、工作经验及资格条件应当与所在岗位能力要求相匹配，到岗前应当经过必要的岗前培训以达到岗位能力要求，国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗。 （*）如采购人认为服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的，可要求中标人进行调换。如因中标人原因对服务人员进行调换，应当经采购人同意，更换比例不得超过本项目服务人员总数的**%。本项目服务人员不得在其他项目兼职。 （*）着装分类统一，佩戴标识。仪容整洁、姿态端正、举止文明。用语文明礼貌，态度温和耐心。 * 档案管理 （*）建立物业信息，准确、及时地对文件资料和服务记录进行归档保存，并确保其物理安全。 （*）档案和记录齐全，包括但不限于：①采购人建议与投诉等。教育培训和考核记录。②房屋维护服务：房屋台账、使用说明、房屋装修、维保记录等。③公用设施设备维护服务：设备台账、设备卡、使用说明、维保记录、巡查记录、设施设备安全运行、设施设备定期巡检、维护保养、维修档案等。④保安服务：监控记录、突发事件演习与处置记录等。⑤保洁服务：工作日志、清洁检查表、用品清单、客户反馈表等。⑥绿化服务：清洁整改记录、消杀记录等。⑦其他：财务明细、合同协议、信报信息登记、大件物品进出登记等。 （*）遵守采购人的信息、档案资料保密要求，未经许可，不得将建筑物平面图等资料转作其他用途或向其他单位、个人提供。 （*）履约结束后，相关资料交还采购人，采购人按政府采购相关规定存档。 * 服务改进 （*）明确负责人，定期对物业服务过程进行自查，结合反馈意见与评价结果采取改进措施，持续提升管理与服务水平。 （*）对不合格服务进行控制，对不合格服务的原因进行识别和分析，及时采取纠正措施，消除不合格的原因，防止不合格
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 樊万强、高丽、杨华、张晓峰（包组编号：***）
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：***
包组名称：****年沈阳市老干部服务中心物业服务
代理服务收费标准及金额：不收取
七、公告期限
自本公告发布之日起 * 个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名 称：沈阳市老干部服务中心
地 址：沈阳市沈河区富民街*号
联系方式：********
*.采购代理机构信息
名 称：沈阳公共资源交易中心
地 址：沈阳市浑南区世纪路*号**世纪大厦*座
联系方式：************
*.项目联系方式
项目联系人：王翀
电 话：************
十、附件
采购文件：沈阳市老干部服务中心****年度物业服务采购项目*****************.***
包组编号：***
包组名称：****年沈阳市老干部服务中心物业服务
供应商名称：辽宁建邦物业管理有限公司
*.中小企业声明函：中小.***
*.其他：排序.***
