福建公司宁德公司*********年物业服务公开招标项目招标公告

第一章 公开招标

*.招标条件

本招标项目名称为：福建公司宁德公司*********年物业服务公开招标，项目招标编号为：*************，招标人为宁德市上白石水利枢纽工程有限公司，项目单位为：宁德市上白石水利枢纽工程有限公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

*.项目概况与招标范围

*.* 项目概况、招标范围及标段（包）划分：本次招标的物业服务内容包括宁德公司车辆管理服务、仓储管理服务、安保服务、办公区域的维修维护及招标人交办的其他工作，投标人需为派驻人员按时发放月度工资并缴纳社会保险，每年需对派驻人员进行健康体检并颁发符合招标人要求的统一工作装。具体人员要求为*人，其中驾驶员*人（含车班班长*人）负责车辆驾驶、安保服务职责，库管资料员*人，负责仓储管理服务、办公区域维护、食堂管理、资料收集职责。服务内容如下：

*.车辆管理服务：车队的车辆、驾驶员和调度管理等。车辆定期维修、保养、年检、车险投保等相关业务的办理，车辆内外清洁卫生，车辆管理台账建立等相关业务。驾驶员行为规范、安全教育、技能培训等日常管理。根据生产经营、项目发展需要，合理车辆调度安排，提高车辆运转效率。配合制定相关车辆管理制度和标准。

*.仓储管理服务：按国家能源集团标准化要求对仓库物资（含水电站、风电场）进行管理，对仓库内各个库区、货架、货位进行合理规划、编号和管理，以便招标人工作人员能够快速准确地找到需要的货物，同时明确每个库位的货物存放情况，做好物资的出入库登记、库存盘点等，保障物资供应。

*.办公区域的维修维护：负责宁德公司办公室的水电、照明、家具、电器、零星修缮、下水管道疏通清洗、墙砖脱落、地砖损坏更换等维修维护。

*.安保服务：严格执行上级领导的指令，坚决完成任务且执行到位。严格遵守相关纪律。特殊问题、突发事件，第一时间立刻上报，及时处理，全力配合协调办公区域安全保卫的有关工作，保障公司的正常工作秩序、治安秩序，防范于未然。真实准确提供有关材料，要把问题事件消除控制在萌芽状态。

*.食堂管理服务：食堂厨师的管理，食堂物资的定期盘点，食材留样收集与送检，周末和节假日值班人员用餐保障服务，提供优质的食堂管理服务。

*.资料收集服务：对宁德公司管理的风电场、水电站、光伏项目每年度需要归档的生产运营资料、检修技改资料、新能源项目施工资料、办公类资料进行收集，按照档案归档要求进行整理，移交档案室。

服务期限：*年，计划自****年*月*日至****年**月**日，以合同签订时间为准。

服务地点：福建省宁德市蕉城区城南镇万安西路**号夏威大厦*楼。

*.* 其他：/

*.投标人资格要求

*.* 资质条件和业绩要求：

【*】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【*】财务要求：/

【*】业绩要求：****年**月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单份合同金额不低于***万元的物业服务（内容至少包含驾驶员服务）合同业绩*份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

【*】信誉要求：/

【*】项目负责人的资格要求：/

【*】其他主要人员要求：/

【*】设备要求：/

【*】其他要求：/

*.* 本项目不接受联合体投标。

*.招标文件的获取

*.* 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（*****://***.****.***）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→“生态协作平台操作手册”。

*.* 购标途径：已完成注册的投标人请登录“国能*招投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。

*.* 招标文件开始购买时间********** **:**:**，招标文件购买截止时间********** **:**:**。

*.* 招标文件每套售价每标段（包）人民币第*包**元，售后不退。技术资料押金第*包*元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

*.* 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

*.* 其他：/

*.招标文件的阅览及投标文件的编制

本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国能*招投标人业务系统”“组件下载”中下载《国能*招投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

*）投标人自行登录到“国能*招投标人业务系统”：***.****************.***.**。

*）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册*电子标（投标人手册）》。

*）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国能*招驱动安装包”及“国能*招投标文件制作工具”并安装。

注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。

*）投标人必须办理**数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，**数字证书办理流程详见：国能*招首页→帮助中心→“国能*招电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。

注：投标人需尽快办理**数字证书，未办理**数字证书或**数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。

*）投标人须按照招标文件要求在“国能*招投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册*电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。

*.****.*章节（系统前期准备）

*.*章节 （**锁绑定）

*.*章节 （文件领取）

*.*章节 （开标大厅）

*.*章节 （安装投标文件制作工具）

*.*章节 （电子投标文件制作）

*.投标文件的递交及开标

*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为********** **:**:**（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国能*招投标人业务系统”递交电子投标文件。开标成功后，国能*招投标人业务系统对开标记录表和投标人在投标文件制作工具“投标文件组成（报价部分）”上传的文件进行加密，同时将加密的开标记录表发投标人备查；商务（不含报价）和技术评标完成后，国能*招投标人业务系统显示开标记录表和投标报价文件，发送密钥供投标人验证开标信息。

*.* 逾期送达的投标文件，“国能*招投标人业务系统”将予以拒收。

*.* 开标地点：通过“国能*招投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。

*.其他

*.* 信息公开说明：

（*）开标阶段，对招标公告中要求的投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)等信息向所有参加投标的投标人进行公示。

（*）中标候选人公示阶段，对中标候选人满足招标文件要求的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)向社会进行公示。

（*）招标公告中要求的业绩未进行公示的（补充公示的业绩视为已公示业绩），评标阶段将不予认可。

*.* /

*.发布公告的媒介

本招标公告同时在国能*招（****://***.****************.***.**）和中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***）上发布。

*.联系方式

招 标 人：宁德市上白石水利枢纽工程有限公司

地 址：福建省宁德市蕉城区城南镇万安西路**号夏威大厦*楼

邮 编：******

联 系 人：王峥

电 话：************

电子邮箱：********@****.***

招标代理机构：国家能源集团国际工程咨询有限公司

地 址：南京市鼓楼区集庆门大街 *** 号 * 幢 **** 室

邮 编：******

联 系 人：卢凯尔

电 话：************

电子邮箱：********@*********.***.**

国能*招客服电话：************

国能*招客服工作时间：*:*****:**；**:*****:**（法定工作日）

国能*招登录网址：****://***.****************.***.**