[上饶市本级]玉山县文成街道洪家社区老村部房地产整体转让（拍卖）

2025-12-08

江西/上饶招标采购

[上饶市本级]玉山县文成街道洪家社区老村部房地产整体转让（拍卖）
江西/上饶-2025-12-08 00:00:00

投资项目代码：

【信息时间： **********】

项目编号:

**************

项目名称:

玉山县文成街道洪家社区老村部房地产整体转让（拍卖）

标的名称:

玉山县文成街道洪家社区老村部房地产整体转让（拍卖）,挂牌价***,***.**元

信息披露期:

信息披露首日：****年**月**日信息披露期满日： ****年**月**日

延期处理方式:

无

项目简介:

具体信息：
位于玉山县文成街道洪家社区姚家小组老村部房地产整体转让拍卖，总建筑面积约：***.**㎡（其中二层钢混结构办公楼建筑面积约：***.**㎡，砖木结构的厕所约：**.**㎡），附属土地使用权面积约：***.**㎡，土地用途：农村宅基地，未办理不动产权证，整体拍卖，起拍价：**.***万元，竞买保证金：**万元。

【保证金账户】意向受让方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：上饶市产权经纪服务有限公司
账号：***************
开户行：江西银行（上饶分行）

重要信息披露:

*.本次挂牌拍卖的重大事项揭示及瑕疵见江西海川房地产土地资产评估有限公司出具的赣海川评字（****）第*****号评估报告书。
*.标的新旧、规格、质量、面积等均以现状转让，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，以交付实物为准。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵；意向受让方一旦作出竞买决定，即表明已经完全了解并接受标的物现状和一切已知及潜在的瑕疵，拍卖成交后，受让方不得以任何理由提出异议和反悔。
*.公告的面积均为参考面积，可能存在误差，实际交付以现状为准，拍卖成交后，以办理权属证明时相关测绘部门实际测量为准，不论面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。
*.本次拍卖标的未办理不动产权证，拍卖成交后由转让方负责协助受让方办理，办理不动产权证所需交纳的相关税费按法律和政策规定各自承担；办理不动产权证中存在任何瑕疵由转让方与受让方协商解决。
*.标的由转让方按现状交付给受让方，拍卖方、上饶市公共资源交易中心不负责标的交付工作。
*.意向受让方应是符合农村购房条件并具有完全民事行为能力的玉山县文成街道洪家社区村民或村民组织。
*.受让方需于成交之日起*个工作日内一次性将拍卖成交的所有款项交清。
*.其他未尽事宜详见拍卖资料。

受让方资格条件:

*、意向受让方应是符合农村购房条件并具有完全民事行为能力的玉山县文成街道洪家社区村民或村民组织。
*、意向受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
*、国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

*.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
*.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。
*.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
*.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，可协议确定其为受让方，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向受让方按要求报名且交纳了交易保证金且报名，，则采用有保留价的增价拍卖方式确定受让方。
*.【交易税费】
（*）本次转让所涉及的税费承担：按法律和政策规定各自承担。
（*）依《拍卖法》规则，拍卖佣金由受让方承担；交易服务费由受让方承担。
（*）费用承担方应在成交之日起*个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至上饶市公共资源交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。
*.【交付】成交价款交清之日起*个工作日内，转让方将标的交付给受让方，标的以交付时现状为准。
*.【报名登记】意向受让方须在报名期内,可通过江西省公共资源交易平台（*****://****.*******.***.**/）查阅该项目。
报名登记截止时间：****年**月**日**时前。
*.【拍卖手续办理】意向受让方须在报名截止时间前到拍卖公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。
详情咨询：江西思诚拍卖有限公司
咨询地址：玉山县冰溪镇人民大道***号（莲塘信用社边）
联系电话：************ ***********（张） ***********（张）
*.【保证金账户】意向受让方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：上饶市产权经纪服务有限公司
账号：***************
开户行：江西银行（上饶分行）
**.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：****年**月**日**时
拍卖地点：玉山县公共资源交易中心

其它需要披露的内容:

*、价款支付方式：
受让方应于成交之日起*个工作日内一次性将成交价款付至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。上饶市公共资源交易中心在收到转让方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起*个工作日内，将交易价款无息转付给转让方。
*、保证金处置方式：
发生以下情形（*）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（*）——（*）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心上饶办事处应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：
（*）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后，在受让方被确定之前单方撤销受让申请的；（*）意向受让方故意提供虚假、失实材料的；（*）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害受让方合法权益的；（*）意向受让方采取不正当手段获取出让方的商业秘密，侵害出让方合法权益的；（*）意向受让方在被确定为受让方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（*）合同签订后，受让方阻碍合同生效的；（*）受让方未按约定支付交易价款或交易费用的；（*）受让方有其他违反交易规则情形的。
受让方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。
保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/***天，计息天数算头不算尾。

联系方式：

详情咨询：江西思诚拍卖有限公司
咨询地址：玉山县冰溪镇人民大道***号（莲塘信用社边）
联系电话：************ ***********（张） ***********（张）

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