浙江/杭州-2025-12-07 00:00:00
根据《中华人民共和国民法典》、《杭州市物业管理条例》和《月塘璟辰府物业选聘方案》等有关规定，杭州市上城区月塘璟辰府第届业主委员会委托杭州优声会务服务有限公司协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
、选聘项目编号：***************
采购类型：非政府采购
二、项目概况：
项目概况：坐落于杭州市上城区笕桥街道药香路***号，东至浜河路，南至船兜弄，西至药香路，北至南都路。总占地面积*****平方米，物业总建筑面积******.*平方米，本次选聘的物业管理服务期限为三年或五年。
三、竞聘人资格（须同时具有）：
*、注册资金****万元及以上，独立法人，成立满五年；
*、杭州有在管住宅物业项目*个及以上；
*、拟派项目物业经理在本单位工作满两年；
*、竞聘单位自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入杭州市行业主管部门黑名单；
*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，并承诺单独设立以本项目为级财务独立规范建账；
*、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得重复参加竞聘；
*、能承诺严格执行小区管理规约、业主大会通过的决议，按照物业服务合同开展工作，维护全体业主利益，协助配合业主委员会解决共用部位、共用设施设备等问题；
*、能承诺提供合同履约保证金叁拾万元整；
*、能承诺三年期合同无偿投入资金（或等价设备）不少于捌拾万元；如五年期合同，则无偿投入资金（或等价设备）不少于壹佰贰拾万元；投入资金须转入业主委员会账户或本小区共管账户。投入资金或投入等价设备均接受业主委员会进行专项审计；
**、需承诺承担物业选聘服务费用和承接查验费用；
**、不接受联合体竞聘；
**、业主大会未同意参选的物业服务企业及其关联公司。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
*、选聘文件发售时间：即日至**月**日**时止（来前请电话确认）
*、获取选聘文件地点：联系选聘服务机构（电话联系、在线售卖、发送邮件）
*、选聘文件售价（元）：****（售后不退）
五、竞聘截止时间：****年**月**日**时**分（北京时间）
六、竞聘文件提交与评审地点：业主委员会会议室（月塘璟辰府*幢*楼）
七、评审时间：****年**月**日**时**分（北京时间）
八、竞聘保证金及交付方式：
竞聘保证金：人民币叁拾万元整（须在****年**月**日**时前向选聘服务机构缴纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）
交付方式：网银、汇票、电汇、转账支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）
收 款 人：杭州优声会务服务有限公司
开户银行：泰隆银行杭州拱墅支行
账 户：**** **** **** **** ****
九、其他事项：
*、购买选聘文件时须提交的资料：
*）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；
*）企业法人营业执照副本复印件；
*）业绩证明材料（合同原件及复印件）；
*）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。
*、本项目采用资格后审方式。
*、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，并按照下列方式产生最终中选企业：
（*）物业选聘评审工作组按照选聘文件的要求，仅对各竞聘企业的报名资格性和符合性进行审查，审查通过后，现场由各竞聘企业抽签决定评审投票排序先后。
（*）审查通过的物业服务企业，按照规定制作宣传物料，统放置于小区内进行宣传。
（*）由业主按照审查通过的名单投票评审的方式，以业主大会会议形式表决产生候选物业服务企业，业主可以至多勾选同意其中家候选物业服务企业。投票结束时，若有家同意票达到《民法典》第二百七十八条第四款之规定，其将直接确定为最终中选物业服务企业，本次选聘活动即终止；否则，同意票较多的两家成为候选物业服务企业（如同意票数相同，则以同意票专有部分面积较多的为先；如仍然相同，则抽签产生先后顺序）并由业主委员会提交业主大会表决。
*、本项目相关公告（含选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、浙江省政府采购网等媒介进行发布。
十、联系方式
业主委员会联系人：钟先生 联系电话：***********
选聘服务机构：杭州优声会务服务有限公司地点：杭州市上城区杭行路****号润城置地中心****室
联系人及电话：陈工 ***********邮箱：********@**.***
特此公告。
杭州市上城区月塘璟辰府第届业主委员会
****年**月*日
附件信息:
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********************************.*** (***.* **)
