四川中宇合泰工程咨询有限公司（招标代理机构）受成都高投资产经营管理有限公司（招标人）委托，拟对成都高投资产经营管理有限公司在管资产*********年度工程修缮改造施工进行国内公开招标，兹邀请符合本次招标要求的投标单位参加投标。

一、招标项目：成都高投资产经营管理有限公司在管资产*********年度工程修缮改造施工

二、招标项目简介：

*.招标范围：本次招标项目为成都高投资产经营管理有限公司在管资产工程单次修缮改造费用**万元以下（不含本数）的修缮改造工作，包括但不限于漏水、外墙脱落、地面沉降破损、门窗损坏、漆面修补、给排水管道破损、室内装修改造、因运营需要新增或修复的工程条件等，不包括物业服务范围内的修缮改造工作和在质保期内的修缮工作（另有合同约定的，参照新的合同约定执行）。

*.服务期限：*年，暂定****年*月*日至****年**月**日。资金来源为自筹资金，本招标项目划分为*个标段。

三、投标人资格要求

*.具有有效的独立企业法人资格；

*.具备履行合同所必需的资金、技术和专业技术能力；

*.截至本项目投标截止时间，未被列入“信用中国”网站中的失信被执行人名单或重大税收违法失信主体的；

*.截至本项目投标截止日前三年内，在“中国裁判文书网”网站未显示有行贿行为记录的；

*.具有国家建设行政主管部门颁发且在有效期内的建筑工程施工总承包三级及以上资质证书、有效的安全生产许可证；

*.法律、行政法规规定的其他条件；

*.本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从****年**月*日**时**分到****年**月*日**时**分。

获取方式：网络获取，投标人获取招标文件时应提供：①针对本项目的单位介绍信（须注明项目名称、联系人及联系电话、电子邮箱）；②经办人身份证复印件；③经办人最近至少*个月在该投标单位的社保缴费证明。

以上资料均需加盖单位公章，并在招标文件发售期内将上述报名资料扫描发送至电子邮箱*********@**.***，邮件标题以“**项目+报名”命名，审核通过后，投标人按照邮件回复内容进行转款缴费，在招标文件发售截止时间前转款缴费到账的，视为有效获取。招标文件售价人民币***元，招标文件售后不退，投标人资格不能转让。招标人不提供邮购招标文件服务。

投标人应在规定的时间内获取本招标文件，并进行登记，如在规定时间内未领取招标文件并登记的投标人均无资格参加该项目的投标文件。

五、投标文件的递交

投标文件递交截止时间：****年**月**日**时**分

投标文件递交地点及递交方式：成都高新区锦城大道***号锦城万达*座**层*********号开标厅纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：****年**月**日**时**分

开标地点：成都高新区锦城大道***号锦城万达*座**层*********号开标厅

七、其他

*.本公告同时在中国招标投标公共服务平台（***.*************.***）、以及成都高新区管委会门户网站、成都高新投资集团有限公司官网（****://***.*********.***）发布。

*.投标保证金：人民币*万元整。

投标保证金递交截止时间为：本项目递交投标文件截止时间之前（投标保证金的交纳以银行到账时间为准）。

交款方式：投标保证金可以以支票、汇票、本票或者金融机构出具的保函等非现金形式提交（包括网银转账，电汇等方式），所有递交方式均以到账时间为准。（若以保函方式提交的，必须在保证金截止时间前开具）

收款单位：四川中宇合泰工程咨询有限公司

开 户 行：招商银行成都分行益州大道支行

银行账号：***************

*.项目地点：成都市。

*.工程质量：按照国家现行规范要求验收，并达到合格标准。

*.成都高投资产经营管理有限公司在管资产工程修缮改造，本次招采划分为四个片区，一个片区招采一家年度修缮改造承包商。第一片区：业态主要为办公区、写字楼;第二片区：业态主要为街区商业及功能配套，涵盖交子大道、铁像寺水街、天府国际社区等资产；第三片区：业态主要为农迁房底商、集中商业及较零散商业及办公区，主要分布于中和、大源、新南、新北、八宝街、东区等区域；第四片区：业态为大型写字楼，主要为盈创动力大厦及（*****）和拉德方斯项目，具体项目划分详招标文件第三章“招标项目要求”。

注：*********年度在管资产工程修缮改造三个片区年度工程修缮改造情况：****年度发生维修工作约***项；****年度发生维修工作约***项；****年度发生维修工作约***项，单个片区平均每年度约**项维修工作，单个片区平均每年度维修金额约***万元。*********年度以实际发生为准。

*.评审原则：

（*）针对上述片区，符合条件的投标人不分片区制作投标文件，并根据招标文件第六章“投标文件格式”要求统一进行报价；同一投标人最多只能中标其中一个片区。

（*）评标委员会按综合得分由高到低的排名顺序依次推荐前***名投标人为本项目中标候选人；有效投标人低于*家（不含本数）时，本项目流标。

（*）片区选取原则：中标候选人根据中标候选人排名顺序依次选择其中一个片区中标；若存在放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，招标人可依次按中标候选人排名顺序确定中标候选人为中标人或重新招标。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为成都高投资产经营管理有限公司综合管理部，监督投诉电话：************。

九、联系方式

招标人：成都高投资产经营管理有限公司

地址：成都市高新区锦城大道***号盈创动力大厦**座**楼

联系人：苏先生

电话：************

招标代理机构：四川中宇合泰工程咨询有限公司

地址：成都高新区锦城大道***号锦城万达广场*座**层*********号

联系人：敬女士、胡女士

电话：************