成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司关于

龙泉驿区东安街道蒲草村驿方田野形象

展示中心招租网络竞价公告

为进一步规范资产出租行为，提高资产运行效益，确保国有资产保值增值，坚持“公开、公平、公正”原则，受成都兴东乡村发展集团有限公司（以下简称“业主方”） 委托，成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司（以下简称“区农交公司”） 现将本次招租网络竞价相关事项公告如下：

一、租赁标的物详情

（一）标的物名称：驿方田野形象展示中心

（二）标的物地址：位于成都市龙泉驿区东安街道蒲草村，驿方田野形象展示中心为集装箱式临时建筑。

（三）建筑面积：***平方米

（四）挂网底价：*****元/年

（五）租赁期限：自签订合同之日起至****年**月**日。若有续签意愿，承租方应在在合同到期前*个月向出租方提出申请，经业主方重新评估定价，审核同意后，可续签，租期不超过原合同期限。

（六）业态要求：用于农业生产服务，农业机具停放，农业生产物资临时存放等。

（七）竞价保证金：*万元

（八）竞价幅度：***元/年或其整数倍

现场的标识标牌无任何指向性，不对标的物报名流程、竞价流程及结果产生影响。标的物按业主要求移交。意向人需自行前往查勘，一旦报名即视为认可标的物无异议。

标的物按现状移交，意向方需自行前往查勘并充分了解，一旦报名即视为认可标的物现状。

二、意向方报名条件

（一）依法设立的农业企业、家庭农场、合作社。

（二）对受让方的要求及后期运营管理要求详见《房屋租赁合同》（详见附件*）。意向受让方一旦报名成功即认为其完全认可该合同条款并在其成为竞得者后签订该合同。

（三）所有竞租人（意向方、竞价者）需自行确认其经营业态是符合国家法律、政府相关规定及本次招租标的物业态要求，因使用标的物用途需办理相关证照的应自行办理。若因标的物硬件不适合经营或无法办理相关证照，造成不能签订《房屋租赁合同》或不能履约而导致的一切损失由竞租人自行承担。

（四）所有承租方在使用标的物前请自行对标的物安全进行测评，后期使用过程中若出现安全问题由承租方自行负责。

（五）关于履约保证金：履约保证金按第一年租赁费金额收取。

（六）其他费用：

*、承租方应按规定时间向有关单位或物管公司交纳水、电、气费（含损耗分摊部份）、收视费、通讯费、网络使用费、生活垃圾处理费、车位费等费用。

*、与承租方生产经营相关的所有费用由承租方承担。

*、在租用期间，如果发生政府有关部门征收《房屋租赁合同》未列出项目费用但与使用有关的，由承租方自行承担费用。

三、网络竞价程序及规则

（一）报名方式：线上报名

（二）报名网址：*****://***.*****.***/****/（四川省农村产权综合交易平台)。先注册账号，注册通过后方可报名。

（三）操作指南：关注微信公众号“龙泉农交”，在对话框发送“新系统操作指南”，获取后按操作指南参与项目报名、缴纳保证金及竞价。

（四）网络竞价规则：意向方（报名者）在网络竞价期内参与网络竞价，单次增价幅度详见表格。阶梯竞价时间为*小时，若阶梯竞价时间结束后一分钟内仍有意向方继续报价，则转入限时报价，限时报价为每次**秒，即有新的报价后竞价时间自动延**秒直至无意向方报价，产生最高报价止。竞价时间结束后，出价最高者为竞得者。若报名成功但未在规定时间内出价，视为放弃。规定时间内无有效报价，项目流标。凡报名参与网络竞价的意向方，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。意向方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向方承担全部责任。

（五）联系电话：

区农交公司：************

业主方：周培刚 ***********

四、交易服务费

按照标的物的成交总价（成交总价=合同总金额）的梯度向竞得者（承租方）计收。收费梯度如下：

只要在网络竞价结束后产生了受让方（竞得者、承租方），即视为网络竞价成功，区农交公司从竞得者交纳的竞价保证金中扣除交易服务费。不足部分由竞得人向区农交公司补缴。

五、竞价保证金的收取及退还

（一）竞价保证金的收取

报名审核通过后，需要交纳竞价保证金，点击“缴费管理”进行缴费。缴费成功后方取得竞价资格。

报名方须在报名截止时间前足额交纳竞价保证金，以银行实际到账时间为准，超过报名截止时间（最后一天报名截止**:**）竞价保证金未到账的视为未取得竞价资格。

（二）竞价保证金的退还

竞得方需在收到《成交通知书》后**个工作日内与业主方签订《房屋租赁合同》及其附件，若竞得方未按约定与业主方签订《房屋租赁合同》及其附件，或竞得方未按约定支付相应费用，视为竞得方违约，竞价保证金不予退还，同时列入业主方禁租人黑名单；

若竞得方按约定与业主方签订《房屋租赁合同》及其相关附件并按约定支付相应费用的，在业主方上传已签订的《房屋租赁合同》后**个工作日内，区农交公司从竞得方交纳的竞价保证金中扣除交易服务费后剩余部分原路退还至竞得方账户；

未竞得方交纳的竞价保证金在网络竞价公示期结束后**个工作日内原路不计息退回。

六、其他

（一）合同备案及履行合同：《房屋租赁合同》签订后将相关信息报属地备案，业主方严格按照《房屋租赁合同》约定的权利和义务从事生产经营。

（二）监督管理：各租赁主体主动接受主管部门、属地政府的监督管理，并按《房屋租赁合同》约定接受业主方的不定期监督检查。

（三）资产交付：因该展示中心为临时建筑、屋面存在局部渗水情况，部分设施存在使用缺陷。交付时由业主方与承租方共同对现场资产进行清点并签字确认进行交付；承租方退还承租标的物时，双方依据出租交付清单表再次进行清点核实，如有损失承租方应予照价赔偿。

（四）特别提醒：合同期间，因不可抗力原因导致房屋毁损和造成损失的，或因业主方整体规划需要、政府拆迁、政府规划、城市管理等政策或政府行为等原因，致使合同无法继续履行，合同自动终止，双方互不承担责任，承租方按《房屋租赁合同》约定交还承租标的物，业主方按《房屋租赁合同》约定退还承租方所交履约保证金（不计利息），租金和相关费用按实际使用时间结算，多退少补。承租方应积极配合业主方工作，如遇政府拆迁，承租方不享有任何拆迁赔偿。

七、注意事项

以下情况意向受让方应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任，业主方及区农交公司均不承担任何经济和法律责任：

（一）意向受让方未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；

（二）意向受让方的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；

（三）意向受让方因自身网络、设备故障及操作不当，致使无法正常竞价的。

本公告未尽事宜，详见在《房屋租赁合同》模板。一旦报名成功，即视为报名方认可本公告及该附件的所有条款内容无异议。中标后不得以任何理由拒签合同或支付相应款项。

本公告还将同步在“区属国有企业重要信息发布平台”“龙泉驿发布门户网”“龙泉驿区人民政府网”同时公开进行发布。

产投集团监督投诉渠道电话:************

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