花山河南岸综合体项目（*(****)***号地块）委托开发管理服务框架协议询比采购公告

本项目武汉花山河南岸综合体项目委托开发管理服务框架协议已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

*、采购项目简介

*.*采购项目名称：花山河南岸综合体项目（*(****)***号地块）委托开发管理服务框架协议；

*.*采购人：湖北赞璋城市发展建设有限公司；

*.*采购代理机构：湖北联投咨询管理有限公司；

*.*采购项目资金落实情况：已落实 ；

*.*采购项目概况：项目位于武汉市东湖高新区花山河以南、赞璋街以北，总计容建筑面积为**.*万方，其中文化建筑计容建面为*.*万方，商务计容建面为*.**万方，商业计容建面为*.**万方，居住计容建面为**.**万方，公园绿地占地面积*.**万平方米。

*.*成交供应商数量及成交份额：

一家

*、采购范围及相关要求

*.*采购范围：花山河南岸综合体项目（*(****)***号地块）委托开发管理服务框架协议，提供项目定位策划、前期管理、规划设计管理、报批报建、工程管理（含质量安全管理）、成本管理、销售管理、客户管理、竣工验收、档案管理、交付管理、前期物业单位管理等为实现招标人需求目标而需提供的专业服务，贯穿于项目开发建设直至竣工结算的全过程。通过供应商的品牌优势、成本管理优势，提高项目整体的开发经营效益，具体详见第五章采购需求。

*.*标段划分：本项目共有*个标段，每个供应商可参加*个标段的询比采购活动，最多允许获取其中*个标段成交资格；各标段划分情况：/；

*.*服务期限：自合同签订之日起至项目最后一期完成集中交付（以集中交付通知书发出之日起**日届满为准）且项目销售目标完成（即本项目住宅部分已销售面积达到本项目住宅部分对应的全部预售许可证所载住宅总可售面积的**%之日止；

*.*服务地点：武汉东湖新技术开发区；

*.*质量要求或服务标准：符合国家和项目所在地现行相关施工质量验收规范的合格标准。

*、供应商资格要求

*.*供应商应满足如下要求：

*.*.*依法设立：供应商具有市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书；

*.*.*资质要求：/；

*.*.*财务要求：供应商应提供经会计师事务所或审计机构审计的近*年财务会计报表，包括财务报表说明、资产负债表、现金流量表、利润表等。近*年财务会计报表年份是指：****年度、****年度、****年度。(供应商的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表)；

*.*.*业绩要求：供应商或其关联公司近*年（指从响应截止日期往前推算*年，运营开发业绩以项目竣工验收备案证或竣工备案表记载的验收时间为准；代建业绩以合同签订时间为准）承接过一项类似项目业绩（类似项目业绩是指：具有房地产运营开发业绩或房地产代建业绩。运营开发业绩需提供竣工备案证或竣工备案表；代建业绩需提供委托开发（代建）合同；以上业绩如为关联公司业绩，均需提供关联公司与供应商穿透各级股权来说明权益占比的证明材料，关联公司是指与供应商直 接或间接同为第三者所拥有或控制的企业，第三者直接持有法人注册资本总额**%及以上的或法人股本总额**%及以上或第三者通过其他公司或法律实体间接持有法人股本总额**%及以上，不限层级。）；

*.*.*信誉要求：（*）未被依法暂停或取消投标资格；（*）未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（*）未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（*）在最近三年内未发生重大质量问题；（*）在******;国家企业信用信息公示系统******;（***.****.***.**）未被列入严重违法失信企业名单；（*）在******;信用中国******;网站（***.***********.***.**）或中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/）未被列入失信被执行人名单；（*）在近三年内供应商及其法定代表人（单位负责人）、拟委任的项目负责人（如有）无行贿犯罪行为；（*）不存在法律法规规定的不得存在的其他情形；

*.*.*承担本项目的主要人员要求：/；

*.*.*其他要求：与采购人存在利害关系且可能影响采购活动公正性的法人或者其他组织不得参与本次采购活动，法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商不得同时参加本项目同一标段采购活动 。

*.*本次采购活动不接受 联合体。

*、询比采购文件获取

*.*凡有意参加询比采购活动者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在湖北联投电子采购平台（以下简称******;电子采购平台******;，下同）（网址：****:// ***.******.***.**）进行注册登记。

*.* 完成注册登记后，请于****年**月 *日至****年**月** 日**：**时止（北京时间、下同），通过互联网使用会员登录******;电子采购平台******;，在所申请标段缴费并下载询比采购文件。联合体申请的，由联合体牵头人下载询比采购文件（具体操作参见******;电子采购平台******;******;服务专区******;注册指南******;采购（招标）文件下载指南）。未按规定从******;电子采购平台******;下载询比采购文件的，采购人 （******;电子采购平台******;）拒收其响应文件。

*.*询比采购文件每个标段售价*元，售后不退。

*、响应文件的递交

*.*响应文件递交截止时间：****年**月** 日**时**分。

*.*供应商应当在响应文件递交截止时间前，通过互联网使用会员登录******;电子采购平台******;，选择相应标段将电子响应文件上传。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人（******;电子采购平台******;）将予以拒收。

*、公告发布的媒介

本项目询比采购公告在中国招标投标公共服务平台（网址：****://***.*************.***）、湖北联投集团有限公司网（网址：****://***.******.***/）、湖北联投电子采购平台（网址：****://***.******.***.**）上发布。

*、其他

*.*本次采购评审办法采用综合评分法 。

*、联系方式

采 购 人： 湖北赞璋城市发展建设有限公司

地 址：湖北省武汉市东湖新技术开发区花山街道花城大道特*号武汉光谷生态艺术展示中心*楼***室

联 系 人：董伟伟

电 话：************

采购代理机构：湖北联投咨询管理有限公司

地 址：湖北联投科技产业大厦（武汉市武昌区中北路***号）**楼

联 系 人：程书萌

电 话：************