宣城市宛陵新语项目前期物业服务招标公告

宣城市宛陵新语项目前期物业服务招标公告

宣城经开招标代理有限公司受招标人（宣城祥生弘盛房地产开发有限公司）委托，对宣城市宛陵新语项目前期物业服务组织公开招标，欢迎具备条件的供应商参加投标。

宣城市宛陵新语项目前期物业服务的潜在供应商应在宣城经开招标代理有限公司*电子招标采购平台（*****://********.*********.***/）获取采购文件，并于****年**月**日*时**分（北京时间）前递交响应文件。（本项目投标文件为电子文件、不见面开标）

一. 项目基本情况

*、项目名称：宣城市宛陵新语项目前期物业服务

*、项目编号：***********************

*、招标方式：公开招标

*、项目介绍：本次招标为前期物业服务，规划设计的物业类型为商业用房及住宅物业。该项目坐落在宣城市薰化路与柏枧山路交叉口西北角，宛陵新语项目现有建筑占地面积*****㎡，总建筑面积******.**㎡；其中地上总建筑面积******㎡，地下建筑面积*****㎡。其中*层住宅总建筑面积****.**㎡，**层住宅总建筑面积****.**㎡，**层住宅总建筑面积*****.**㎡，**层住宅总建筑面积*****.**㎡，**层住宅总建筑面积*****.**㎡，商业用房建筑面积****.**㎡、物业管理用房建筑面积***.**㎡；机动停车位****个，其中地上停车位***个，地下停车位***个，总户数***户。具体内容详见项目规划平面图及相关技术资料。

*、项目控制价：住宅：*.**元/㎡.月（固定价）；商业*.**元/㎡.月（固定价）；地下车库车位服务费（不含租赁费）**元/月.辆（固定价），自行车*元/月/辆（固定价），电动车、助力车**元/月/辆（固定价），摩托车**元/月/辆（固定价）；装潢垃圾清运费*.*元/平方米（固定价）。

本次招标物业服务费最高限价包含公共能耗费，收费方式采取包干制。

*、参照执行《关于调整宣城市市区普通住宅小区前期物业公共服务费标准的通知》《宣州区普通住宅物业服务等级划分指导标准》[发改价格(****)***号]，为业主提供*级服务。

合同签订期限范围内小区物业管理服务，依据《安徽省物业管理条例》等相关规定包括但不仅限于垃圾清运、小区保洁、秩序维护、车辆管理、绿化养护、公共部位（电梯、楼梯等区域）保洁管理、所有移交后的设备、设施运维管理、文明创建、防汛排涝等工作。

本项目由中标人自负盈亏，招标人后期不支付任何费用。

*、服务期限：前期物业服务合同签订之日起至成立业主委员会。

*、服务要求：合格。为业主提供优质服务，确保达到物业主管部门相关规定及要求的标准，且达到招标人相关要求。中标人若两次进入宣城市住宅物业服务项目“红黑榜”黑榜，将启动清退程序。

*、服务地点：宣城市宛陵新语小区

二. 投标人资格能力要求

*、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

*、具备独立法人资格，合法有效的营业执照；

*、拟派项目经理须持有相关物业管理岗位证书（如物业管理企业经理岗位证书/物业管理师岗位证书/物业项目经理岗位培训证书）中标后到岗履职，非特殊原因不得更换，更换须经过招标人同意。

*、本项目不接受联合体投标。

三、获取采购文件

*、时间：请于公告发布之日起至****年**月**日*时**分。

*、地点：潜在须登录宣城经开招标代理有限公司*电子招标采购平台（*****://********.*********.***/）下载招标文件。

四、 投标文件的递交

*、投标人应在响应截止时间（****年**月**日*时**分）之前，需在宣城经开招标代理有限公司*电子招标采购平台（*****://********.*********.***/）下载投标工具端，并登录上传。

*、投标人逾期上传投标文件的，电子系统不予受理。

五、 开标

*、时间：****年**月**日*时**分（北京时间）

*、本项目采用不见面开标，在宣城经开招标代理有限公司*电子招标采购平台（*****://********.*********.***/）下载投标工具端，并登录参加开标。

六、联系人及联系方式

*、招标人

招标人：宣城祥生弘盛房地产开发有限公司

联系人：李中豪

电话：***********

*、招标代理机构

招标代理机构：宣城经开招标代理有限公司

联系人：孙工

电话：************

宣城经开招标代理有限公司

****年**月*日