科控阅溪谷项目售楼部、样板房精装设计服务采购已具备采购条件，根据实际情况，现决定采取公开比选的方式确定项目售楼部、样板房精装设计服务单位，并诚邀符合资格条件的潜在比选申请人参与本项目的比选。我公司将按公开、公平、公正的原则对参加比选申请的单位进行评审，择优选择中选人。

一、项目概况

*.比选人：绵阳新惠置业有限公司

*.项目名称：科控阅溪谷项目售楼部、样板房精装设计服务采购

*.项目基本情况：科控阅溪谷项目售楼部（约***㎡）、样板房（*套，约***㎡）及售楼部外场景观区域（约***㎡）的精装设计方案及施工图设计工作（含硬装及软装设计），暂估总面积****㎡。

*.比选范围：完成科控阅溪谷售楼部及样板房精装设计方案及施工图设计工作（含硬装及软装设计），包括但不限于原建筑平面布局调整、概念设计、室内装饰设计、平面规划设计、空间方案设计、软装深化图设计、主材清单及材料样板、材料选型图片、软装选型图片、给排水电气专业的系统改造设计、给排水电气末端设计、室内暖通、二消、智能化设计。以及售楼部外场景观区域约***平米（景观面积以实际呈现为准）的景观方案设计和施工图阶段工作等，并满足发包人的成本限额要求;完成售楼部、样板房及景观设计区域成本预算编制工作。

*.最高限价：***元/平方米。

*.工期：设计周期**天（方案设计**天、施工图设计**天）。

*.质量目标：

（*）在设计图纸的表现方式及设计深度方面，设计成果须满足甲方设计任务书、中华人民共和国建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》、中国建筑标准设计研究院出版《民用建筑工程建筑施工图设计深度图样》的标准及四川省法规及相关规范、标准的要求。

（*）设计成果中的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标。

二、比选申请人资格要求

（一）资格条件：

*.在中国境内注册并具有独立法人资格的合法企业；

*.具备独立承担民事责任的能力；

*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

*.具有依法缴纳税收和社会保险资金的良好记录；

*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

*.不存在《绵阳科技城国有企业中介机构选聘管理办法(试行)》（绵科财金国发〔****]*号）第二十九条情形；

(*)经查证，中介机构在近*年执业过程中，存在弄虚作假、恶意串通、营私舞弊等严重不诚信行为的，或出具虚假或重大失实的业务报告的，或因发生违反中介服务合同约定给委托方造成重大损失的;

(*)分别接受利益相对方委托，就同一事项提供有利益冲突的中介服务的:

(*)近*年内，中介机构因重大执业问题受到不良通报或禁用限制的;

(*)其他被认定为不宜作为选聘对象的不良情形。

*.法律、行政法规规定的其他条件；

*.本次比选¨接受þ不接受联合体参选。联合体牵头人为/，联合体成员单位均应具有/。

*.在**********至本项目投标截止日期间，响应供应商(单位)及其法定代表人、主要人员(þ拟派项目负责人)不存在行贿行为。

**.未被列入财政部门、行业协会等监管机构的失信名单或黑名单，近*年内无因设计业务违法违规被行政处罚或行业惩戒的记录。

（二）本项目的特定资格要求：

（*）资质要求：

供应商应为具有国家建设行政主管部门颁发的建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上设计资质。

供应商近*年（****年*月*日至投标截止日前）至少（☑已完成□已完成或新承接或正在实施）*个（*~*个）的类似项目业绩。（类似项目业绩是指总投资在***万元及以上或建筑面积在****平方米及以上的房屋建筑工程装修设计业绩。需提供资料：合同协议书、验收报告，时间以验收报告上载明的为准，总投资、建筑面积以合同协议书上载明的为准；若合同协议书上无法体现总投资、建筑面积，则以项目业主单位盖章的证明为准。）

（*）项目负责人资格要求：具有建筑装饰装修类专业中级及以上职称（需为比选申请人本单位人员，提供近*个月养老保险相关证明资料（近*个月是指从获得比选文件时间的上一个月或上上个月起算至少*个月，企业设立不足*个月的，出具证明），加盖鲜章。

三、比选公告发布

本次公开比选信息在绵阳科技城新区管委会网站、西南联合产权交易所阳光采购平台、绵阳科技城控股集团有限公司官网及微信公众号上以公告形式发布。

四、比选文件的获取

获取比选文件时间：****年**月*日*时**分至****年**月**日**时**分（北京时间，下同。）

*.*.凡有意参加本项目的潜在供应商，请于获取比选文件时间内注册并登录西南联合产权交易所阳光采购平台网站，按照网上操作流程（资料下载*供应商操作手册）获取比选文件。

*.*比选文件售价及缴款方式:人民币***元/份，须通过投标人企业银行账户转账方式交纳比选文件获取费用(不接收个人转账，谈判文件售后不退,响应资格不能转让)，转账时请核实招采平台转账页面的“项目信息”，认真阅读“注意事项”并按照“支付信息”进行转账。(比选文件获取费用以费用到达指定账户为准，在文件获取截止时间内未到账的不能获取比选文件)。

注:西南联合产权交易所阳光采购平台仅履行该费用代收代付的结算职能，如响应供应商在缴纳该费用后需要相关票据，请联系该费用实际收取单位(绵阳科技城控股集团有限公司)，相关票据由绵阳科技城控股集团有限公司出具。

五、比选申请文件的递交

递交比选申请文件（投标截止日）时间：****年**月**日*:**，申请文件必须在递交截止时间前送达指定地点。出现逾期送达、未送达指定地点、密封和标注错误等情形的申请文件，将被拒收。本次公开比选不接受邮寄的申请文件。

开启时间：****年**月**日*:**。

开启地点：绵阳高新区新惠·锦苑（二期）一号楼三楼。

六、比选申请文件的评审

本次比选采取“综合评分法”进行两轮综合评审。第一轮综合评审，在满足比选文件实质性要求前提下，按照比选文件中规定的各项因素进行综合评审后，将评选总得分按从高到低的顺序依次进行排名，确定前三名入围单位（若出现并列排名，则按售楼部设计方案得分、样板房设计方案得分、景观区域设计方案得分的优先级顺序，确定分项得分高的单位入围）。第二轮综合评审于第一轮综合评审结束后第**个工作日*时**分（从第一轮综合评审结束后下一个工作日起算）进行，对第一轮综合评审入围单位深化后的服务方案进行第二轮综合评审。第二轮综合评审得分第一的比选申请人为中标人。（若第二轮综合评审得分出现并列第一，则按售楼部设计方案得分、样板房设计方案得分、景观区域设计方案得分的优先级顺序，确定分项得分高的单位为中标人。）第一名中标候选人（中标人）签订设计合同，第二名中标候选人补偿*万元设计服务费（含税），第三名中标候选人补偿*万元设计服务费（含税）。若有单位放弃中标，将不补偿放弃中标的单位设计服务费。

七、联系方式

比选人：绵阳新惠置业有限公司

地址：绵阳高新区新惠·锦苑（二期）一号楼三楼***

联系人：万先生

电话：************

监督电话：************

绵阳新惠置业有限公司

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