浙江/杭州-2025-12-05 00:00:00
杭州市拱墅区春和云境轩第届业主委员会就春和云境轩物业管理服务项目进行公开选聘，欢迎对本项目有兴趣并具备参选资格的物业管理企业前来竞选。
、选聘编号：****（**）*************
二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：
序号 | 选聘内容 | 数量 | 单位 | 备注 | ||||||||||||||||||||
* | 春和云境轩物业管理服务 | * | 项 | 服务期*年 | ||||||||||||||||||||
*、物业名称：物业名称：春和云境轩 *、物业类型：共有建筑物 **幢，高层住宅**幢（公租房*幢）、写字楼*幢、会所 *幢 *、坐落位置：杭州市下城区石桥街道同协路与杭坡街交叉口 *、物业辖区四至：东至华丰路，南至 康华路，西至杭玻街，北至 同协路。总占地面积 *****平方米，其中:地上总建筑面积******.**平方米、住宅******.**平方米(公租房*****.**平方米);写字楼用房*****.**平方米；物业办公用房***.**平方米、物业经营用房***.**平方米、社区服务用房***.**平方米、社区养老用房***.**平方米、底商****.**平方米，地下建筑面积*****.**平方米。 *、辖区住户：住宅总户数***户。 *、机动车位：共有车库车位****个，其中地面车位**个、地下车库*个、地下车位****个。 （以上所有数据以实际勘测为准） *、物业服务费：按照《杭州市普通住宅小区物业菜单式服务参考收费标准》，提供甲级服务及以上标准的物业管理服务。 收费标准参照《杭州市物业服务收费管理实施办法》和《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的甲级服务标准及本小区前期物业服务合同收费标准，报价标准如下:
*.公共能耗费：共用电梯、增压水泵、水系景观、中央空调等能耗设施设备运行所需的能耗费用； 物业服务企业每半年度公布次能耗财务数据，独立统计住宅、底商和商业办公能耗费用及公共区域能耗费用； 上述车位管理费包含的服务内容：车位的停放与秩序管理、清洁卫生维护、消防安全维护保养、监控覆盖、公共设施设备的维护保养等； | ||||||||||||||||||||||||
三、竞选人资格要求：
*、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国” （***.***********.***.**）列入严重失信主体名单；
*、未被中国政府采购网（***.****.***.**）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
*、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务且在有效期内（提供企业营业执照复印件并加盖公章），成立时间不低于*年（注册时间为****年**月**日前），实缴资金不低于****万元（相关证明并加盖公章）；
*、杭州市区域内在管住宅楼盘*个以上（提供物业服务合同复印件并加盖公章，如是前期在管物业的，请在报名时提供****年*月*日以后的社区、物管会或业委会在管证明并盖章）并满足以下并列条件：
①杭州市区域内单个住宅项目建筑面积**万平方米及以上的在管住宅项目不少于*个；
②业绩合同中签约方为报名企业或报名企业区域分公司。
*、物业服务内容及服务标准：《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》甲级服务及以上标准；
*、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；
*、单位负责人为同人或者存在控股（含法定代表人控股）、关联关系的不同单位，不得同时报名参加竞聘；
*、不接受联合体竞聘，报名参选公司和中标后实际入场实施公司必须致（有限责任公司分公司除外）；
*、企业中标后承诺支付选聘相关的费用，包括但不限于：业主大会会务费用、选聘招标代理费用、承接查验费用等；
**、承诺拟派项目经理应具有三年(含)以上住宅项目经理岗位的管理经验，年龄不超过**周岁；
**、承诺合同期内自愿带资打入业委会账户或双方共管账户，用于小区品质提升；或承诺合同期内每年支付费用作为小区物业建设发展资金，专项用于小区的提升改造，提升改造的项目由春和云境轩第届业主委员会指定；
**、承诺如若作为第中标候选人单位，自愿在原物业退出时作为临时托管物业提前进入本小区启动应急服务，托管期间产生的物业费由托管物业按实向业主收缴。
**、本小区在管物业服务企业满足竞选要求的情况下，在本项目选聘报名时，还须提交以下书面承诺：
①承诺若未中选则保证在本小区选聘结果公告发布之日起**天内全面办理物业管理移交手续，逾期未办理移交手续的，同意由选聘人没收其竞选保证金，由杭州云耐信息技木有限公司直接打入选聘人杭州市拱墅区春和云境轩第届业主委员会账户。
②能承诺配合新物业进行设施设备承接查验工作，如不配合的同意由选聘人没收其竞选保证金，由杭州云耐信息技木有限公司直接打入选聘人杭州市拱墅区春和云境轩第届业主委员会账户。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
*.选聘报名时间：****年**月*日*:**起至****年**月**日**：**时止（双休日除外）；
*.选聘文件发售时间：****年**月*日*:**起至****年**月**日**：**时止；
*.选聘文件售价（元）：现金****元（售后不退）；
*.选聘文件发售地点：拱墅区白石巷***号海蓝财富中心南楼****室（*************）。
五、选聘截止时间：****年**月**日**：**止。
六、竞选文件递交时间：****年**月**日*时*****年**月**日**：**止。
七、竞选文件提交地点：杭州市拱墅区白石巷***号海蓝财富中心南楼****室（*************）。
八、评审时间：****年**月**日**时。
九、评审地点：杭州市拱墅区白石巷***号海蓝财富中心南楼****室（*************）。
十、选聘保证金及交付方式：
*.竞选保证金：人民币******.**元整，须在****年**月**日**时前交纳保证金，缴纳保证金凭证复印件加盖公章单独装袋与竞选文件并提交，以缴纳保证金时间顺序进行答辩；
*.交付方式：电汇，汇入（业主委员会委托）以下账户；
*.收款人：杭州云耐信息技木有限公司；
*.开户行：杭州银行香积寺路支行。
*.账号：*******************
十、其他事项：
购买选聘文件时须提交以下资料：
*.法定代表人身份证明原件或法定代表人授权委托书原件及法定代表人、委托人身份证复印件；
*.企业法人营业执照复印件加盖公章；
*.物业管理企业资质证书复印件加盖公章（如有）；
*.承诺书：中选人未按中选通知书中规定的时间、地点与选聘人签订合同的，同意选聘人没收全部竞选保证金，如发生此类情况同意将保证金从第三方公司账户打入选聘人账户；
*.承诺书:我司若中选收到春和云境轩物业管理服务项目《中选通知书》、《杭州市拱墅区春和云境轩物业管理项目选聘结算单》后,承诺相关业主大会、召标代理、承接查验费用同意先从该项目选聘投标保证金扣除，剩余保证金原路返还，若保证金不足部分再另行补足。
*.竞选人资格要求中的资料。
十二、联系方式：
业主委员会联系人张主任联系电话：***********（工作日*:*****:**）；
选聘代理公司联系人：卢工，联系电话：*************。
*、本次公开选聘物业服务企业答辩顺序以竞选人缴纳竞选保证金的先后产生。若在规定时间内竞选人少于*个，则取消本次公开选聘或延长选聘时间，另行通知。
*、若报名截止时间止有效报名单位少于三家，延长报名时间；
*、竞选截止时间止，递交竞选文件少于三家的，本次选聘做流标处理；
*、竞选截止时间止，缴纳的竞选保证金少于三家，本次选聘做流标处理。
杭州市拱墅区春和云境轩第届业主委员会
****年**月*日
抄送：石桥街道三方办、华中社区
