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*.招标条件

本招标项目儋州市滨海未来社区（一期）前期物业服务项目（项目编号：***************）已由儋州市行政审批服务局以儋初概审批〔****〕***号批准建设，招标人(项目业主)为海南洋浦浦华建设有限公司，建设资金来自政府，项目出资比例为政府投资***.**%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

*.项目概况与招标范围

*.*建设地点：儋州市滨海新区

*.*项目内容及规模：项目总建筑面积约为******.**平方米，其中：计容建筑面积为******.**平方米，不计容建筑面积为*****.**平方米，地上建筑面积为******.**平方米，地下建筑面积为*****.**平方米，最高层数为**层，容积率*.*，建筑密度**.**％，绿地率**％。项目由**栋**至**层的高层住宅、一栋*层的幼儿园和一栋*层的社区配套用房以及*层的居民辅助用房组成，同时设计道路、安防、变配电、绿化、值班室等配套基础设施。物业类型：住宅、商业。本项目商业部分的面积为****.**平方米，其中：**建筑面积****.**平方米，**建筑面积****.*平方米，**建筑面积****.**平方米。住宅面积为******.**平方米。。招标控制价**,***,***.**元。

*.*计划 工期（服务期）：****日历天。

*.*标段划分：

*.*招标范围：

*.*质量要求：

*.投标人资格要求

*.*标段*：本次招标要求投标人须具备*.具有独立承担民事责任能力且具备物业管理经营范围的物业管理企业或其他组织；（需提供三证合一营业执照副本复印件加盖公章）。*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（根据琼财采〔****〕**号文规定提供“承诺+信用管理”的资格承诺函，承诺函格式见投标文件格式）*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（根据琼财采〔****〕**号文规定提供“承诺+信用管理”的资格承诺函，承诺函格式见投标文件格式）。*. 投标人须提供未被列入信用中国（****://***.***********.***.**/）的“失信被执行人”、“税收违法黑名单” 查询结果网页截图（加盖公章）和中国政府采购网(***.****.***.**)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的证明材料（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图并加盖单位公章）。*.参加招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（成立不足三年的，从成立之日起计算）。*.投标资格没有被取消、暂停；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题。*.符合法律、法规规定的其他条件。*.本项目不接受联合体投标（提供声明函）。

*.*标段*： 本次招标 不接受联合体投标。

*.*各投标人均可就本招标项目上述标段中的 *个标段投标，但最多允许中标 * 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

*.招标文件的获取

*.*请于 ****年**月**日 **时**分至****年**月**日 **时**分，从全国公共资源交易平台（海南省）（****://****.******.***.**/****/）下载招标文件。

*.*标段*（标段名称：儋州市滨海未来社区（一期）前期物业服务项目）： 招标文件每套售价；*元，（提供选择不含图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。

*.投标文件和保证金的递交

*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ********** *:**:** ，地点为：儋州市公共资源交易服务中心（儋州市那大镇怡心花园小区）儋州开标室*。（适用于现场递交）

*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ********** *:**:** 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（****://****.******.***.**/****/）上传。（适用于网络递交）

*.*投标保证金到账截止日期： ********** *:**:** ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：****://****.******.***.**/****/。

*.*逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

*.发布公告的媒介

本次招标公告在全国公共资源交易平台（海南省）、全国公共资源交易平台（海南省）?儋州市、中国招标投标公共服务平台等媒介上发布。

*.其他

*.*投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(****://****.******.***.**/****/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(****://****.******.***.**/****/)下载，查看电子版的招标文件及其他文件；

*.*电子标（招标文件后缀名.****）：必须使用最新版本的电子投标工具（在****://****.******.***.**/****/****/******/*****.*****下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.****）：必须使用电子签章工具（在****://****.******.***.**/****/****/******/*****.*****下载签章工具）对***格式的电子投标文件进行盖章(使用******对***格式的标书加密压缩)；

*.*投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为****格式；非电子标：投标书需上传***加密压缩的***格式）；

*.*开标的时候必须携带加密锁(**数字认证锁)和光盘、*盘拷贝的电子版投标书。

*.联系方式