长沙高新开发区信息产业园房地产投资有限公司北斗产业园保安、保洁等服务项目合同公告

依据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以及北斗产业园保安、保洁等服务项目的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：

一、标的信息

二、服务要求
*.服务要求

*.安保人员服务要求

(*)建立并严格执行公共秩序管理制度、程序文件和作业指导书和应急预案；

(*)实行**小时安防值班制度，划分责任区域，明确责任人，实现全方位秩序管理；

(*)安防人员统一着装，划分责任区域，确保区域内秩序维护到位；

(*)建立应急管理组织机构，及时处理突发事件；

(*)消防监控室须有安防人员**小时值守；

(*)园区实行巡逻签到制，巡视间隔时间不大于***分钟；

(*)按照要求完成每月消防设备的巡查检查；

(*)消控室安保需专注岗位，能熟练操作各类监控设备；

*.保洁管理服务要求

(*)园区公共区域地面、墙面、保洁每天不少于一次清理，地面干净无垃圾，无污渍；每周不少于两次擦拭楼梯扶手，保持无污渍、无手纹；每天不少于*次清倒室内垃圾；屋顶保持清洁、无垃圾；

(*)一楼地面两米以下玻璃每周擦拭一次，无污渍；

(*)电梯轿厢每日保洁一次，室内外垃圾桶及烟灰缸内的垃圾和烟头、公共区域垃圾每天及时清除，保持干净整洁，无污渍、无异味；垃圾桶清洗每周不少于一次；

(*)园区垃圾要做到及时清扫、收集，无乱堆、乱倒、乱放现象，负责将垃圾外运出园区范围区域，需保证不违反城市管理相关规定。建筑垃圾、餐厨垃圾处置根据企业需求另行约定;

(*)地下室、室外等公共区域无明显尘土、杂物、积水。

*.工程维修服务要求

(*)每日检查房屋建筑、门窗、墙地面、道路等设施完好情况，发现问题及时与采购人沟通协商解决办法；

(*)每日巡查建筑本体共用设施设备运行情况，包括配电间、给排水等，发现异常情况马上通知采购人并现场及时初步处理；

(*)及时完成采购人交办的日常维修任务，相关物料由采购人提供。

*.人员配置要求

*.设施设备配置要求

*.其他要求

人员要求

★*.安保班长

持政府主管部门颁发的保安员证和中级消防设施操作员资格证书，**周岁以下，高中以上学历，*年安保工作经验，熟悉秩序维护各项工作及流程；熟知治安行为规范和消防技能；有较强沟通能力、能及时处理管理区域内的突发性事件。

★*.安保员

（*）性别男，年龄**周岁以下，品行端正，身体健康，无犯罪记录；

（*）能力要求：持政府主管部门颁发的保安员证且至少*人持中级消防设施操作员资格证书，有*年以上的同类物业服务经验；熟悉消防管理、车辆管理、监控系统等相关知识；掌握监控报警、门禁巡更、广播系统等系统操作使用；具有较强的突发事件应急处理能力。

★*.监控管理员

至少*人持中级消防设施操作员资格证书，熟练操作监控、消防主机，熟悉火警突发应急处理程序与步骤，熟悉中控室内务与设备管理，满足相关规范要求。

*.保洁员

（*）性别不限，年龄**周岁以下，品行端正，身体健康。

（*）能力要求：有一年以上的同类物业保洁服务经验。

★*.工程维修员

（*）品行端正，身体健康；

（*）能力要求：具有政府主管部门颁发的中华人民共和国特种作业操作证（高压电工作业）；有一年以上的同类物业服务经验；有高、低压配电房、水电维修、设施设备管理、弱电维护等维修专业知识技能，熟悉行业和电力、电气设施设备专业。

三、合同定价方式、付款进度和支付方式
*.合同定价方式：固定单价，按实结算。
*.付款方式：