滁州市南谯中路****号北面商业用房招租项目竞价公告

项目编号：****************

滁州市公共资源交易中心将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：*****://****.*******.***.**/***********）对滁州市南谯中路****号北面商业用房招租项目进行公开竞价，现公告如下：

注：****年**月**日**时至 ****年**月**日**时止（延时的除外）期间， 此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台申请或参与竞价均视为无效操作。竞价人具体操作步骤和程序详见附件（滁州市公共资源产权竞价系统竞买人操作手册）。

一、竞价标的物：

滁州市南谯中路****号北面商业用房招租项目，本次招租共有*个标的物：

位于滁州市南谯中路****号北面商业用房，建筑面积**.**平方米；评估价为*****.**元/年，租赁期*年。

二、重大事项披露：

*、竞得人应按竞价公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，根据《滁州市城区餐饮油烟污染治理工作机制》(滁行执字(****)*号)相关的内容，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目,禁止经营卡拉**、铝合金门窗加工、汽车机械修理等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，店面装修须服从市容局的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。

*、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，处置单位有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿竞得人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自竞得人腾空并向处置单位交回之日起算），经处置单位审核审批后退还竞得人。

*、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，竞得人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还处置单位，竞得人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。

*、本次招租标的租赁期限：三年, 租赁合同三年一次性签订。租赁期租金按本次成交租赁价（元/年）确定。实行房租预交制：租金半年一交，租金在规定的时间缴入滁州市新能供热有限公司指定账户，后期租金在租期开始计算前**日内交纳和收取（即：先付后租）。具体承租起止日期付款日期、租金金额在《租赁协议》中约定。

*、《租赁协议》签订前向出租方缴纳履约保证金，金额为年租金的**%，履约保证金用于监管水电费缴纳及赔偿固定设施的损坏等。如履约保证金不足赔偿，另行追缴。退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在竞得人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后十个工作日内退还。在租赁期满或合同解除前，竞得人不得利用该保证金冲抵任何应由竞得人承担的费用。竞得人如因自己行为不能提供处置单位原开出的履约保证金凭证原件或有违约情形的，处置单位将不负责退还该履约保证金。

*、其他相关要求：标的物一切以现状为准，滁州市新能供热有限公司不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合滁州市文明创建的要求。请有意向的竞价人现场勘查，充分考虑。

三、租金价格、保证金及加价幅度：

滁州市南谯中路****号北面商业用房招租项目；租赁期*年；

起始价：*****.**元/年；竞价保证金：肆仟元整（****.**元）；加价幅度：***.**元或整倍数。

年租金=竞得人的成交价。

四、本次竞价项目由滁州市安宇项目管理有限公司代理

五、竞价保证金交纳及处置：

（*）保证金须在****年**月**日**时前交纳完毕；保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

（*）本标的物竞价人原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞价人保证金在签订合同后原账号退回。

（*）拍租成交后，成交价款（第一个半年租金）及履约保证金在中标通知书发放后**日内缴纳至滁州市新能供热有限公司指定账户（户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知），转账时备注：滁州市南谯中路****号北面商业用房招租项目履约保证金。

竞价保证金缴入以下账户：

滁州市南谯中路****号北面商业用房招租项目

户 名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：***************************

转账时备注：滁州市南谯中路****号北面商业用房招租项目保证金（项目名称可简写）。

注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一个半年租金）及履约保证金（为竞得年租金的**%），竞价人的保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人投标保证金的情形，由交易中心直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

六、竞价人应具备条件：

*、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），上述企业法人或自然人无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与本项目竞价。

*、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向滁州市新能供热有限公司提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年**月**日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与滁州市安宇项目管理有限公司负责人或招租方联系。

八、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后 * 分钟时，* 分钟内如果有人出价即循环延时，延时 * 分钟。

九、特别提醒：

*、标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和滁州市新能供热有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*、竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。

*、因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、标的物相关手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。

*、竞得人如果确需在交房后对房屋进行装修，否则不能办公、营业，此种情形下，处置单位同意不收取竞得人装修期间的租金。（装修期为*个月）因使用而产生的水费、电费、电话费、物业管理费等竞得人仍然需要支付。竞得人不得拆改建筑主体和承重结构。

*、“老竞得人享受优先的条件是按照财资[****]***号文规定，老竞得人在租赁期满之日的**日前，向处置单位提出书面申请并经处置单位审核确认。”老竞得人须在竞价时间五个工作日前将处置单位开具的证明（证明中含老竞得人姓名、身份证号）送至代理公司负责人处，否则，由此造成的损失由老竞得人自行承担。

*、本项目代理服务费****.**元，由竞得人在领取通知书时支付给代理公司。

*、竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未支付竞价款，滁州市公共资源交易中心和滁州市新能供热有限公司有权组织重新竞价。

*.标的物的具体交付时间以产权人通知为准。

**、竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

十、联系方式：

处置单位：滁州市新能供热有限公司

联系人：李志

联系电话：***********

代理公司：滁州市安宇项目管理有限公司

联系人：傅先斌

联系电话：************、***********