善土储*******号地块项目全过程工程咨询服务招标公告

善土储*******号地块项目全过程工程咨询服务招标公告

一、招标条件

本招标项目善土储*******号地块项目全过程工程咨询服务已由嘉善经济技术开发区管理委员会备案，项目批复：************************，招标人为嘉善惠嘉房地产开发有限公司 ，建设资金来自自有资金（非财政性资金）及银行贷款。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。

二、项目概况与服务范围

*.* 建设地点：嘉善经济技术开发区。

*.* 建设规模：善土储*******号地块项目，总用地面积**亩，项目总建筑面积约*****平方米。项目总投资*****万元，工程费用暂按*****万元。本次招标单项合同估算价为****.**万元（其中设计费**万元，监理费**万元）。

注：工程费用指：（*）主要工程项目；（*）辅助和服务型的工程项目；（*）室外工程项目（红线以内）（*）场外工程项目（红线以外）。

*.* 招标范围：项目管理，工程设计，工程监理，营销（客群研究、项目定位、销售按揭等），后期管理全过程工程咨询服务。

*.*.*项目管理：设计规划与计划管理、设计优化管理、限额设计管理、设计功能调研、方案设计及施工设计审核、 组织专项设计审查、设计变更管理、项目计划统筹及总体管理、前期工作管理、技术管理、进度管理、投资管理、质量安全管理、项目组织协调管理、招标采购管理、合同管理、档案信息管理、报批报建管理、竣工验收、竣工备案及项目移交、工程结算管理、施工过程及质量保修期内社会稳定风险评估、参建各方合同履约执行管理、施工过程及质量保修期内信访投诉处理等涉及到的所有工作。

*.*.*工程设计：设计工作包括工程规划范围内的方案设计（含方案的设计、优化、修改、完善、报批）、初步设计（含概算）。包括建筑设计、基坑支护设计、结构设计（含装配式）、建筑智能化设计（含高空抛物监控）、消防（含应急照明）设计、给排水设计、采暖通风设计、电气设计、装修设计、幕墙设计、泛光照明设计、室外配套工程设计、景观绿化设计、人防设计、专业设备系统设计、综合管线（包括电信、华数、联通、**信号全覆盖及移动等管线综合排布）设计、标识标牌设计、交通设施及标志标线设计、电力设计（不含高低配工程设计）、信报箱设计、燃气设计（不含）、施工过程及质量保修期内信访投诉处理等涉及到的所有工作。燃气设计指：户内燃气表及管线设计、室外燃气管道设计。

*.*.*工程监理：本项目所有建设内容(包括建筑安装、市政、机电及人防等）的施工过程中及质量保修期内监理（包含施工阶段及质量保修期内工程质量、进度、投资控制、合同管理和组织协调，安全、文明施工监管、环境保护监管等）以及勘察、设计、设备监造、保修等阶段的相关工程监理服务、施工过程及质量保修期内信访投诉处理等涉及到的所有工作。

*.*.*营销（客群研究、项目定位、销售按揭等）及后期管理：营销（客群研究、项目定位、销售按揭等）：包括市场调研与项目定位、策略制定与创意策划、推广执行与销售支持、客户关系与数据管理等。后期管理：交房完成后装修管理、产证办理、银行按揭纠纷处理等。

*.*质量控制目标：达到国家合格标准，争创获得嘉兴市建筑施工安全生产标准化管理优良工地及嘉善县优质结构工程。

*.*服务期：自签订合同之日起至本项目竣工备案完成且结算审计完毕（其中方案设计**日历天，初步设计**日历天，营销（客群研究、项目定位、销售按揭等）**个月，后期管理*个月）。

三、投标人资格要求

*.*投标人资格要求同时具备以下条件：

*.*.*承担本项目管理工作的单位须具有合法有效的营业执照；

*.*.*承担本项目营销（客群研究、项目定位、销售按揭等）及后期管理工作的单位须具有合法有效的营业执照；

*.*.*承担本项目设计工作的单位须具有工程设计综合甲级资质或建筑行业乙级及以上设计资质或建筑工程专业乙级及以上设计资质或建筑设计事务所甲级的设计资质；

*.*.*承担本项目监理工作的单位须具有工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质证书；

*.*.*投标人（含联合体各方）未被“信用中国”网站（****://***.***********.***.**）列入严重失信主体名单和”信用中国（浙江）”网站（****://******.**.***.**）列入黑名单。

*.*投标人拟派项目总负责人、设计负责人、总监理工程师资格要求：

*.*.*项目总负责人：须具备工程建设类注册执业资格，且具备建设类高级及以上职称；

*.*.*设计负责人资格：须具备国家注册一级建筑师或注册一级结构师；

*.*.*总监理工程师资格：须具备有效的国家监理工程师（房屋建筑工程专业）注册证书。

*.*.*拟派项目总负责人、设计负责人、总监理工程师等均需独立配置，不得兼任。还须提供项目总负责人、设计负责人、总监理工程师等人员社会保险缴纳证明，出具时间为招标公告发出之后至投标截止期前（社保部门盖章的人员参保证明复印件加盖投标人公章，或者经由社保系统自助拉取的参保证明加盖投标人公章即可，且缴费证明材料所示单位应是投标人或其分支机构）。

*.*.*如联合体投标的，联合体牵头人须为承担本项目的项目管理工作的单位，项目总负责人由联合体牵头人或成员单位拟派，总监理工程师由承担监理工作的单位拟派，设计负责人由承担设计工作的单位拟派。

*.*.*投标文件中拟派项目组管理人员与合同委派人员必须一致，且项目管理过程中项目组管理人员必须与投标文件、合同人员一致，若有违约，违约行为按本招标文件违约条款执行。

*.*投标人不得有以下情形

*.*.*为本标段提供招标代理服务的；

*.*.*与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；

*.*.*与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；

*.*.*与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的；

*.*.*全过程工程咨询服务投标人及其分包单位不得与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；

*.*.*法律法规规定的其他情形。

*.*投标人备案相关手续要求：符合条件者均可登记，省外设计、监理企业须提供《省外企业进浙承接业务备案证明》。

*.*本次招标接受联合体投标，联合体投标的，除必须满足*.*项资质要求外，还应满足下列要求：

*.*.*联合体家数（包括牵头人和联合体成员）不得超过*家；

*.*.*联合体各方应当签订协议，明确各方拟承担的工作和责任；

*.*.*联合体各方应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；

*.*.*联合体各方不得再单独以自己名义或者参加另外的联合体进行投标；

*.*.*联合体各方必须指定牵头方，授权其代表所有联合体成员负责投标相关事宜，并签署投标文件。

四、招标文件的获取（牵头人获取即可）

*、获取时间：****年**月*日至****年**月**日下午*时(双休日及法定节假日除外)，工作时间：上午：*:*****:**；下午：*:****:**

*、报名地点：嘉善县阳光东路***号善商大厦*号（东）楼**层财务室

*、招标文件费(元)：人民币叁佰元整（售后不退）

*、购买招标文件时应提交的资料：

（*）介绍信（注明项目名称、投标单位名称、联系人、联系电话）；

（*）委托代理人购买招标文件的，提供法定代表人出具的授权委托书原件及代理人身份证复印件一份（如法定代表人报名的，提供法定代表人身份证明书原件及法定代表人身份证复印件一份）；

（*）企业营业执照副本复印件一份。

五、投标保证金

本次招标投标保证金伍万元整；

名 称: 嘉兴市银建工程咨询评估有限公司嘉善第一分公司

开户行及账号：中国民生银行股份有限公司嘉兴嘉善支行（*********）

开户银行行号：************

保证金交纳方式：银行转账或银行汇票或银行保函或专业担保公司的保证担保，由投标单位自行选择。具体详见投标人须知。使用银行保函或专业担保公司的保证担保的施行“一项目一保函”，格式必须采用“附件 投标保函示范文本”，否则视为未缴纳投标保证金。

六、投标截止时间和地点

投标书送达地点及方式：以下两种方式由投标单位自行选择其一。

①、邮寄快递或直接送达方式：在****年**月**日下午*时前将投标文件按招标文件要求密封后邮寄快递或直接送达至招标代理单位。

送达地址：嘉善县阳光东路***号善商大厦*号（东）楼**层嘉兴市银建工程咨询评估有限公司，收件人：张小一，联系电话：************* 。

②、直接送达方式：在****年**月**日上午**:**时至**:**时将投标文件按招标文件要求密封后直接送达至嘉善经济开发区行政大楼三楼开标室（嘉善县东升路**号）。

七、开标时间及地点：

本次招标将于****年**月**日上午**时**分在嘉善经济开发区行政大楼三楼开标室（嘉善县东升路**号） 开标，投标人无须派授权代表出席开标会议。

八、附表：资格审查强制性资格条件标准

九、联系方式

招标人：嘉善惠嘉房地产开发有限公司

地址：嘉善县惠民街道泾渭路***号

联系人：房先生

电话：*************

招标代理：嘉兴市银建工程咨询评估有限公司

地址：嘉善县阳光东路***号善商大厦*号（东）楼**层

联系人：张小一

电话：*************

附表：资格审查强制性资格条件标准

注：

*、评标委员会按以上《资格审查强制性资格条件标准》每一项进行核查，如有一项不符合要求，则投标人的资格审查不通过，对不通过的投标人其投标文件不再进行后续评审。

*、注册证书延续注册期间，投标单位提供建设行政主管部门出具的证明视同有效。

　　*、如为联合体投标的，须提供各成员的营业执照等相关资料。

***********上午**：**时*善土储*******号地块项目全过程工程咨询服务.***