开鲁县世纪广场地下人民防空工程出租公告（二次）

项目编号：***********

经开鲁县财政局批准，受开鲁县发展和改革委员会的委托，通辽市公共资源交易中心开鲁县分中心以公开挂牌的方式对开鲁县世纪广场地下人民防空工程进行出租，现将具体事项公告如下：

一、基本情况

（一）标的

*.出租标的名称：开鲁县世纪广场地下人民防空工程

*.出租标的状况：

开鲁县世纪广场地下人民防空工程于****年建成，位于开鲁县辽河大街和幸福路交叉口东南侧世纪广场地下，总建筑面积****.**平方米，工程结构安全完好，通风、给排水、消防、供电等系统正常。

（二）出租方

出租方：开鲁县发展和改革委员会

统一社会信用代码：******************

法定代表（负责）人：于会力

联系人：陈志鹏

联系电话：***********

（三）评估情况

评估机构：通辽万诚资产评估事务所

评估基准日：****年**月**日

评估价：评估总价为******.**元。

（四）出租方承诺

本出租方现委托通辽市公共资源交易中心开鲁县分中心采用网上竞价（挂牌）的方式在内蒙古自治区自然资源网上交易系统公开发布出租信息并由通辽市公共资源交易中心开鲁县分中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*.本次出租是我方真实意愿表示，出租的标的物权属清晰，我方对该标的物拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

*.我方出租该标的物的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

*.我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

*.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和内蒙古自治区自然资源网上交易系统的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

*.通辽市公共资源交易中心开鲁县分中心仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

（五）内部决策及批准情况

*.内部决策文件名称：会议记录及向开鲁县财政局递交的申请

*.批准机构：开鲁县财政局

二、交易条件

（一）租金支付方式：一年一付

（二）租期及租金：合计金额：******.**

第一年：******.**元；第二年：******.**元；第三年：******.**元；第四年：******.**元；第五年：******.**元。

（三）加价幅度:****.**元

三、承租方资格条件

*.凡具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与本项目。

*.承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

*.本项目不接受联合体竞租。

四、网上竞价竞得原则

本次网上竞价按照价高者得原则确定承租方。在报价时，只有*个意向承租方参与报价，且报价不低于出租起始价的即为承租方。如果有*个或*个以上报价，且报价不低于起始价，报价最高者为承租方。

五、报名方式、时间及报价、竞价时间

（一）报名时间：****年**月*日*：**开始至****年**月*日*：**结束。

（二）报价及竞价时间：所有报名成功者需使用数字证书（**锁）登录交易系统进行网上报价、竞价，在报价期内，意向承租方在满足增价幅度的条件下可多次进行报价。意向承租方提交的报价，由交易系统记录，系统即时公布意向承租方报价，不得修改或者撤回。网上报价竞价开始时间****年**月*日*:**时，竞价延时时段为*分钟，即出现一个报价后，*分钟内没有新的报价，系统自动关闭报价通道，不再接受新的报价，并锁定最高报价。

（三）报名方式：本次公开招租采取网上申请报名的方式，以电子交易系统报名成功为准，不接受电话、口头、传真、电子邮件、邮寄和现场申请报名。

（四）系统登录及**数字证书办理

*.竞买报名

按公告要求，申请人在规定时间内登陆内蒙古自治区自然资源网上交易系统（****://***.***.**.***:****/************/*****/*****），通过数字证书（**锁）登录系统后，浏览意向项目公告，点击 “竞买报价”按钮进入网上挂牌报价界面进行报名。

*.数字证书（**锁）办理：

（*）现场办理。携带资料（具体资料需到通辽市公共资源交易网站

*****://******.***.***.**/****/**********/****/****/****/下载）到通辽市公共资源交易中心一楼办理；

（*）网上办理。登录网站

*****://******.***.***.**/****/**********/首页“一网交易”，点击“**办理”。

咨询电话************、************、***********、************、***********；

注：承租方登陆系统时**锁需要进行互认，操作手册在内蒙古自治区自然资源网上交易系统：

****://***.***.**.***:****/************/*****/*****首页“操作指南”查询。

六、交易保证金

（一）交易保证金缴纳截止时间： ****年**月*日*:**

（二）交易保证金：￥******.**元（大写：拾万元整）。

（三）保证金处置

*.竞价成功，承租方交纳的交易保证金，在合同签订后，由出租方书面通知公共资源交易中心开鲁县分中心，将保证金退还承租方原缴款账户。

*.未竞价成功的意向承租方缴纳的交易保证金，交易机构在确定受让人次日起*个工作日内，将保证金退还意向承租方原缴款账户。

*.承租方存在以下任何一种情形的，已交纳的交易保证金不予退还。

（*）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关法律文本的。

（*）被取消承租资格的。

（*）未按照公告约定与出租方完成资产交割的。

（*）违反相关法律法规交易规则的其他情况。

七、标的踏勘

*.意向承租方须亲自探勘标的，标的状况以实际情况为准。

*.意向承租方一旦作出承租决定，即表明已完全了解标的公告内容和知悉标的现状，并自愿接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*.竞价成功后不得以不了解标的状况为由而拒绝履行相关义务。意向承租方不勘验或不亲自踏勘标的的，责任自负。

*.标的踏勘时间：公告期内

上午*：**—**：**，下午**:**—**:**。

踏勘地点：开鲁县世纪广场地下

踏勘联系人：陈志鹏，联系电话：***********

八、资格审核

（一）资格审核时，如有下列情形之一的，取消承租资格，交纳的交易保证金按照相关规定处置：

*.不具备承租资格的；

*.提供虚假材料的；

*.提交的材料与报名申请信息不一致的；

*.未按要求提交材料；

*.委托他人代理但委托文件不齐全或不符合规定。

*.法律、法规规定的其他情形。

（二）意向承租方报名时需在系统中上传下资料：

*.法人申请的，应提交下列文件：

（*）法人单位有效证明文件（营业执照、法人证书、统一社会代码证书等）；

（*）法定代表人的有效身份证明文件（居民身份证正、反面）；

（*）申请人委托他人办理的，应提交委托人亲自签名的授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（居民身份证正、反面）；

*.公民申请的，应提交下列文件：

（*）申请人有效身份证明文件（居民身份证正、反面）；

（*）申请人委托他人办理的，应提交委托人亲自签名的授权委托书及委托代理人的身份证明文件（居民身份证正、反面）；

*.非法人组织申请的，应提交下列文件：

（*）表明该组织合法存在的文件或有效证明；

（*）表明该组织负责人身份的有效证明文件（居民身份证正、反面）；

（*）申请人委托他人办理的，应提交委托人亲自签名的授权委托书及委托代理人的身份证明文件（居民身份证正、反面）；

九、成交确认

*.竞价结束后*个工作日内，承租方应当登录内蒙古自治区自然资源网上交易系统，对《成交确认书》进行网上签章确认。

*.承租方拒绝签订《成交确认书》也不能对抗成交结果的法律效力。《成交确认书》对出租方和承租方具有法律效力，出租方改变结果的，或者承租方放弃竞得结果的，应当承担法律责任。

十、《出租合同》签订时间

出租方应当自签订《成交确认书》次日起*个工作日内，与出租方签订《出租合同》。

十一、支付成交价款

成交价款应当自出租合同生效之日起*个工作日内支付一年租金。

十二、变更公告

本次网上竞价的事项如有变更，将发布变更公告。

十三、注意事项

（一）网上交易过程所涉及时间均以网上交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达网上交易系统服务器的时间为依据。

（二）有下列情形之一的，出租方应当在竞价开始前终止出租活动，并通知意向承租方：

*.意向承租方串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

*.工作人员私下接触意向承租方、足以影响出租公正性的;

*.应当依法终止交易活动的其他情形。

（三）承租方有下列行为之一的，视为违约，出租方可取消其承租资格，标的另行处置，交易保证金不予退还，应当依法承担赔偿责任：

*.承租方逾期或拒绝签订《出租合同》的。

*.承租方逾期或拒绝支付租金的。

（四）承租方有下列行为之一的，竞得结果无效，造成损失的，应当依法承担赔偿责任：

*.提供虚假信息或隐瞒事实的。

*.采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的。

*.其他违法违规的行为。

（五）意向承租方在网上交易活动中实施的行为所产生的法律后果，由意向承租方自行承担。

（六）网上竞价不成交的，按规定由出租单位重新组织网上竞价。

（七）网上报名申请、报价、竞价程序按电子交易系统预先设定的程序进行，意向承租方应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。报名申请一经提交，即视为对交易规则、标的信息和条件，其他相关文件，标的现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（八）因意向承租方使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书（**锁），数字证书（**锁）未年检、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行报名申请、报价、竞价的，后果由意向承租方自行承担，网上交易活动不冻结。

（九）网上交易系统有下列情形之一的，交易机构应会同网上交易系统开发维护单位和出租方及时采取补救措施，但不承担相应责任：

*.由于不可抗力。电源中断，黑客入侵、攻击和计算机病毒感染等因素，导致网上交易时间非正常变更，网络堵塞等，造成意向承租方不能及时提交报名申请和报价、竞价的。

*.由于网上交易系统设计上的缺陷或者系统设备故障，引起交易无法进行、中断或出错。

*.由于电源中断，网络黑客入侵、计算机病毒感染等原因，造成电子交易系统形成的电子信息资料出现错误或丢失的。

*.因不可抗力、网络服务供应商问题或其他交易机构系统故障，造成电子交易系统不能正常运行的。

*.系统技术管理单位或出租方核实的其他故障。

（十）出租方对本公告有最终解释权。

十四、联系方式：

联系地址：开鲁县发展改革委员会

联系人：陈志鹏

联系电话：***********

联系地址：通辽市公共资源交易中心开鲁县分中心

联系电话： ************

联 系 人：孙世利