广东/中山-2025-12-05 00:00:00
中山市西区康欣路**号星月彩虹花苑住宅及汽车位的*年租赁权公开拍卖公告
受国家税务总局中山市税务局委托，中山市众达拍卖有限公司于****年**月**日（星期四）上午**时*分在中山市公共资源交易平台（以下简称：“交易平台”，登录路径*****://***.******.***.**/#/******/****点击“中山市公共资源交易平台”），按现状以网络拍卖方式对中山市西区康欣路**号星月彩虹花苑住宅及汽车位的*年租赁权组织实施公开拍卖。现将有关事项公告如下：
一、竞价方式：网络拍卖，最高有效报价者竞得。
二、竞价地点：通过中山市公共资源交易平台综合交易系统（以下简称“交易系统”）实施网络拍卖，不要求统一地点竞价。竞买人须于签到时间开始后至竞价结束前，登录交易系统签到，并领取随机竞买号码后，方可进行竞买报价。报价须使用数字证书进行验证。
三、签到开始时间：****年**月**日（星期四）上午*时**分。
四、竞价开始时间：****年**月**日（星期四）上午**时*分。
五、拍卖标的基本情况
号 | 拍卖标的 | 起拍价 （元/月） | 保证金 （元） | 竞价幅度 （元） | 是否有 保留价 | 备注 |
* | 位于中山市西区康欣路**号星月彩虹花苑*栋、**栋共**套住宅的*年租赁权 | **,*** | **,*** | *,*** | 否 | 详见附件《拍卖标的明细表一》 |
* | 位于中山市西区康欣路**号星月彩虹花苑*栋—**栋地下车库****号汽车位的*年租赁权 | *** | *,*** | ** | 否 | 详见附件《拍卖标的明细表二》 |
* | 位于中山市西区康欣路**号星月彩虹花苑*栋—**栋地下车库****号汽车位的*年租赁权 | *** | *,*** | ** | 否 | |
* | 位于中山市西区康欣路**号星月彩虹花苑*栋—**栋地下车库****号汽车位的*年租赁权 | *** | *,*** | ** | 否 | |
* | 位于中山市西区康欣路**号星月彩虹花苑*栋—**栋地下车库****号汽车位的*年租赁权 | *** | *,*** | ** | 否 | |
* | 位于中山市西区康欣路**号星月彩虹花苑*栋—**栋地下车库****号汽车位的*年租赁权 | *** | *,*** | ** | 否 | |
* | 位于中山市西区康欣路**号星月彩虹花苑*栋—**栋地下车库****号汽车位的*年租赁权 | *** | *,*** | ** | 否 | |
* | 位于中山市西区康欣路**号星月彩虹花苑*栋—**栋地下车库****号汽车位的*年租赁权 | *** | *,*** | ** | 否 | |
* | 位于中山市西区康欣路**号星月彩虹花苑*栋—**栋地下车库****号汽车位的*年租赁权 | *** | *,*** | ** | 否 | |
** | 位于中山市西区康欣路**号星月彩虹花苑*栋—**栋地下车库****号汽车位的*年租赁权 | *** | *,*** | ** | 否 | |
** | 位于中山市西区康欣路**号星月彩虹花苑*栋—**栋地下车库****号汽车位的*年租赁权 | *** | *,*** | ** | 否 | |
** | 位于中山市西区康欣路**号星月彩虹花苑*栋—**栋地下车库****号汽车位的*年租赁权 | *** | *,*** | ** | 否 | |
** | 位于中山市西区康欣路**号星月彩虹花苑*栋—**栋地下车库****号汽车位的*年租赁权 | *** | *,*** | ** | 否 | |
** | 位于中山市西区康欣路**号星月彩虹花苑*栋—**栋地下车库****号汽车位的*年租赁权 | *** | *,*** | ** | 否 | |
** | 位于中山市西区康欣路**号星月彩虹花苑*栋—**栋地下车库****号汽车位的*年租赁权 | *** | *,*** | ** | 否 | |
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** | 位于中山市西区康欣路**号星月彩虹花苑*栋—**栋地下车库****号汽车位的*年租赁权 | *** | *,*** | ** | 否 |
六、网上报名
*、报名方式：通过交易系统网上报名。
*、申请人网上报名截止时间：****年**月**日上午**时*分。交易系统自动识别截止时间，逾时将无法提交报名资料。提交报名资料后方可视为完成报名。
*、有意参加拍卖的申请人请在广东省公共资源交易平台（*****://***.******.***.**/#/******/*****）注册账号，登录交易系统（登录路径*****://***.******.***.**/#/******/****点击“中山市公共资源交易平台”）进行报名。报名需将数字证书绑定至广东省公共资源交易平台注册帐号，并通过数字证书密钥进行验证操作。
注册帐号指引路径：登录“广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南—企业登记办理指引”查看“中山市公共资源交易平台用户自主注册办理指引”
（*****://***.******.***.**/#/******/****/******?**=*******************）
办理数字证书指引路径：登录“广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南—交易类型”查看“中山市公共资源交易数字证书办理指引”
（*****://***.******.***.**/#/******/****/******?**=******************）
*、报名所需资料
申请人须在交易系统报名页面的附件栏目上传以下资料：
自然人：（*）身份证正反面扫描件；（*）如需委托，还需提交授权委托书扫描件，受托人身份证正反面扫描件。
企业法人：（*）营业执照（三证合一）副本扫描件；（*）法定代表人身份证明书；（*）法定代表人身份证正反面扫描件。如需委托的，请提供法人授权委托书，代理人身份证正反面扫描件。以上资料如上传复印件的须加盖公章。
*、报名确认
申请人完成报名后，拍卖人可对报名资料进行受理并通过交易系统将报名申请受理结果通知申请人。
报名申请受理通过后，申请人方可进行竞买保证金缴纳。
七、竞买保证金缴纳
*、申请人可通过交易系统“保证金管理*缴纳保证金”栏目选择普通银行转账方式缴纳竞买保证金。竞买保证金缴纳需通过数字证书密钥进行验证操作。
*、竞买保证金缴纳截止时间：****年**月**日下午*时*分，申请人须按照本公告规定和缴纳保证金通知书相关要求进行竞买保证金缴纳。申请人参拍多个标的的，须对应每个参拍标的逐个缴纳。
*、申请人选择通过普通银行转账方式缴纳竞买保证金的，须在交易系统获取缴纳保证金通知书，并以对公账号转账方式（自然人参与竞拍，请以本人银行账户进行转账）将竞买保证金一次性足额汇入对应的缴纳保证金收款账号。
*、申请人以转账方式缴纳竞买保证金的以到账信息为准，交易系统自动识别竞买保证金缴纳情况。
*、保证金有效缴纳后，申请人方可成为竞买人，才具有参加拍卖会的资格。没有按规定缴纳保证金或在截止时间前保证金未能有效缴纳，将不具有参加拍卖会的资格。保证金缴纳情况由申请人登录交易系统自行查看，拍卖人及中山市公共资源交易中心工作人员均无法获悉。
八、成交确认书的签署
*、拍卖成交*个工作日内，买受人需携带以下资料与拍卖人一同到中山市公共资源交易中心现场签署《拍卖成交确认书》等文件。如买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等文件的，则视为违约，买受人应依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定承担相应的违约责任。
*、签署所需资料：
自然人：
（*）身份证正反面复印件；
（*）如非本人到场签约需提交委托书、代理人身份证原件及复印件；
（*）原件备查。
企业法人：
（*）营业执照副本复印件；
（*）法人代表身份证明书；
（*）法人代表身份证正反面复印件；
（*）若法人代表不能亲自到场签约，还需提交授权委托书原件、代理人身份证正反面复印件；
（*）以上资料均需加盖公章、原件备查。
九、竞价及注意事项
*、本次拍卖，每项拍卖标的初设的竞价周期为**分钟，初设的延时周期为*分钟。竞买人须按拍卖人在交易系统设置的出价规则报价。在初设的竞价周期最后*分钟内有竞买人报价的，该项标的拍卖进入延时周期。延时周期内，有竞买人报价的，该项标的拍卖进入下一个延时周期。任一周期倒计时结束时产生的最高报价且不低于保留价的，即为该项标的成交价，最高报价竞买人即成为拍卖标的的买受人。竞价周期内未产生有效报价的，该项标的流拍。
*、本公告中所提及的时间，均以交易系统提供的时间为准。
*、在竞价过程中，竞买人需按规定的加价幅度报价，若自行报价，请仔细核对报价金额。若出现报价错误的情况，由买受人自行承担后果。报价一经提交，经交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。竞价过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在项目设置时间周期内报价，报价时间结束后即视为该项标的拍卖结束。
*、由于互联网可能出现的不稳定情况，不排除在线竞拍出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于数字证书损坏、时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、系统被恶意攻击、停电等）而造成无法签到、无法报价、页面无刷新、竞拍暂停等，竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同网络拍卖所带来的有关风险，拍卖人及交易平台不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。由于本项目无需统一地点进行竞价，若竞买人自行到中山市公共资源交易中心进行竞价，由此发生的一切风险（包括但不限于网络波动、设备故障等）和损失，由竞买人自行承担。
*、竞买人务必妥善保管好自己的数字证书及账号密码，无论竞买人的网上报价行为由谁操作，报价行为均由竞买人负责；数字证书持有人在交易系统中所有活动及操作，均被交易系统自动记录，视为真实或经合法授权的行为，具有法律效力，由其自行承担竞买行为所引起的一切经济及法律责任。
*、根据相关法律规定，出现中止或终止拍卖会的情形时，拍卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回网上竞价活动。
*、为了保障网络拍卖的顺利进行，竞买人应提前主动熟悉交易系统和网上操作流程。竞买人可于拍卖前登录“广东省公共资源交易平台门户网站—服务系统”（*****://***.******.***.**/#/******/****）“中山市综合交易模拟竞价大厅”，体验模拟竞价。
*、网上操作流程详见“广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南”（*****://***.******.***.**/#/******/****）或公告附件下载《综合交易网络拍卖管理*竞买人操作手册******》。
*、在操作过程中如遇到问题请咨询拍卖人：中山市众达拍卖有限公司，咨询电话*************、***********（联系人：梁先生）。
十、拍卖标的特别说明
*、拍卖标的按其对应租赁物业的现状拍卖。拍卖人对拍卖标的仅进行一般性观察，所提供的有关拍卖标的资料、图片、视频和拍卖人的工作人员对拍卖标的的口头介绍、说明仅供参考，不具有任何法律效力。拍卖人对拍卖标的名称、租赁物业编号、租赁面积、租赁物业质量等不作承诺保证。如与拍卖标的及其对应租赁物业的实际情况有出入的，以拍卖标的及其对应租赁物业的实际情况和委托人确认为准，无论实际差异多少，成交价不作调整，委托人及拍卖人不作退（或补）价处理。
*、竞买人在竞拍前应实地详细查看标的及其对应租赁物业的现状、核对资料，并应于拍卖会前向当地政府相关部门及拍卖标的所属单位详尽了解认定拍卖标的，对标的全部瑕疵有十分明确的认识，并请充分考虑拍卖成交后可能需要支付的税金和费用。竞买人应就上述问题审慎考虑并自行决定自己的竞买行为。拍卖人不能保证拍卖标的不具有其它未说明的瑕疵，不承担瑕疵担保责任。因竞买人自己的原因未核对拍卖标的资料或未实地查看拍卖标的对应租赁物业而导致竞买人对拍卖标的及其对应租赁物业的现状及瑕疵产生错误认识和了解的，由竞买人自行承担责任，竞买人不得以此为由提出抗辩。
*、竞买人参加竞拍即表示其对拍卖标的来源、瑕疵作了充分尽职调查，已经现场查看拍卖标的对应租赁物业的现状，详细阅读拍卖标的的相关资料，完全知悉、接受拍卖标的，对本《拍卖公告》已经认可，并对自己竞买的行为承担法律责任。拍卖成交后，买受人如以任何理由提出退货或拒付价款的，拍卖人将依照《中华人民共和国拍卖法》及有关法律追究其违约责任。
十一、其他注意事项
*、为方便竞买人竞价，拍卖标的以月租金作为起拍价。拍卖成交的，拍卖人与买受人签署的《拍卖成交确认书》中拍卖成交总价应为租赁期限内的租金总和。
*、拍卖成交的，买受人须自拍卖成交之日起**个工作日内与委托人签订《住宅租赁合同》或《车位租赁合同》（以下统称《租赁合同》，范本详见附件，其中*号标的的买受人签订《住宅租赁合同》，****号标的的买受人签订《车位租赁合同》）。双方应在签订《租赁合同》后的*日内办理物业交接手续，并以交接日作为起租日，租赁期为*年。
*、《租赁合同》由委托人提供。买受人参与拍卖则视为已阅读、理解并完全接受《租赁合同》中所有条款及内容，同意按《租赁合同》的条款与委托人签订合同，并不得要求修改《租赁合同》的条款。
*、委托人和买受人之间因拍卖标的对应租赁物交付产生的任何纠纷概与拍卖人无关，拍卖人不承担任何责任。
*、本《拍卖公告》未涉及的事项以《租赁合同》的约定为准。
*、拍卖成交的，买受人须在上述约定期限内签订《拍卖成交确认书》、《租赁合同》和其他拍卖文件，并缴清全部应付价款。若买受人在规定期限内未能签订相关合同、协议、文件和缴清全部应付价款或反悔的，即视为违约，委托人有权没收并处置竞买人已缴纳的保证金，无条件收回拍卖标的，并按《中华人民共和国拍卖法》相关规定处理。
十二、保证金的退回
*、买受人保证金：买受人签订《拍卖成交确认书》、《租赁合同》等拍卖文件并缴清拍卖成交价款和拍卖佣金后，由拍卖人在交易系统提交退保申请，申请后*个工作日内(遇节假日顺延)原路退回。
*、竞买人保证金：未成交竞买人的保证金，由拍卖人于拍卖结束后在交易系统提交退保申请，申请后*个工作日内(遇节假日顺延)原路退回。
十三、拍卖成交价款收取
买受人须自签订《租赁合同》之日起*日内向委托人缴交相当于两个月租金额的租赁保证金和首月租金；《租赁合同》以月为收租周期，于每个收租周期结束前*个工作日内向委托人付清次月（下一收租周期）租金。
十四、拍卖佣金收取
买受人须自拍卖成交之日起*个工作日内将相当于拍卖成交价一个月租金额的拍卖佣金划入拍卖人指定的以下账户：
户名：中山市众达拍卖有限公司
账号：**** **** ****
开户行：中国银行中山华苑支行
十五、本次拍卖信息于****年**月*日刊登在《中山日报》（国内统一连续出版物号：*********）。
十六、标的展示时间：****年**月**日至****年**月**日共*天（具体时间以拍卖人通知为准），须电话预约。
十七、咨询电话、地址：
中山市众达拍卖有限公司联系电话：（****）********、***********梁生；
拍卖公司地址：中山市东区银河街**号（即东区邮局）三楼；
中山市公共资源交易中心地址：中山市东区博爱六路**号政务服务大厅二楼*区。
中山市众达拍卖有限公司
****年**月*日
