、 采购人名称：杭州市三堡东苑物业管理委员会

二、 采购项目名称：三堡东苑

三、 采购项目编号：*******************

四、 采购内容：

三堡东苑物业管理服务项目（非政府采购）公开选聘

五、竞聘人资格与条件：
（）竞聘人企业资格要求：
*.基本条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定或符合浙财采监【**** 】**号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定；
*.未被“信用中国”（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单；
*.具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；
*.不允许挂靠、联合体参选。
（二）竞聘人服务人员资格要求
*.服务人员总数配备且岗位设置科学合理，配置服务总人数不低于**人，具体以中选物业服务企业竞聘方案配置为准；
*.项目经理年龄不超过**周岁，大专及以上学历，从事物业管理工作不少于*年，持有物业管理经理上岗证。在竞聘人企业工作期间管理过的小区没有被主管单位通报违规违纪行为证明；
*.本项目在岗保安人员的年龄最高不得超过**周岁；
*.本项目物业服务人员应当持证上岗，照片上墙，每年健康检查不少于次，且符合国家行业健康要求。
（三）拟公开选聘物业服务合同基本要求
*.物业服务标准：《杭州市住宅物业菜单式服务标准》的丙级及以上服务标准。
*.物业服务收费实行包干制；
*.合同期限：三年。
*.项目经理在该项目服务合同期限内更换须经物业管理委员会同意；
*.本项目物业服务人员如物业管理委员会觉得需要更换的，应按照物业管理委员会的要求更换相关人员；
*.物业服务考评要求：
（*）为保证物业服务质量考评有成效，物业企业须提供物业服务合同履约保证金不少于人民币*万元；
（*）为防止扣、补物业服务履约保证金事宜发生争议，物业企业应细化物业服务合同履约保证金如何扣、如何补的条款，让业主与物业管理委员会的监督落到实处。
（四）本次物业选聘竞聘保证金为¥：*****.**元整（大写：伍万元整）。
（五）承诺提交的资料符合事实，如有虚假或隐瞒，我司愿承担切后果，并不再寻求任何旨在减轻或免除法律责任的辩解。
（六）承诺本次物业选聘产生的费用，包括会务服务费、物业选聘代理费及承接查验费用均由中选物业企业承担，并于物业服务合同签订之日起*日内完成支付上述相关费用。
六、选聘文件的发售时间及地点等：
*.选聘文件发售时间：****年**月*日至****年**月**日（*:*****:**、**:*****:**）。
*.选聘文件发售方式：
*）微信报名：微信号***********（请备注公司名称及本项目名称）
*）邮件报名：******************@***.***
*.选聘文件售价（元）：人民币***元（售后不退）。
账户名称：杭州永祥会务有限公司
开户行：工行杭州彩虹城支行
账号：*******************
备注：三堡东苑物业选聘报名费
七、竞聘文件递交起始时间：****年**月**日**时**分至**时**分（北京时间）。
八、竞聘文件提交地点：三堡家园南区期物业会议室（请先电话联系）。
九、评审时间：****年**月**日**时**分（北京时间）。
十、评审地点：三堡家园南区期物业会议室。
十、竞聘保证金及交付方式：
竞聘保证金：人民币*****元整（大写：伍万元整），须在****年**月**日**时前交纳（交纳后将财务凭证发送至代理公司联系人进行确认），缴纳保证金凭证原件单独装袋与竞聘文件并提交。
交付方式：电汇以下账户。
账户名称；杭州市三堡东苑物业管理委员会
账号：***************
开户银行；杭州联合农村商业银行股份有限公司江河汇支行
备注：三堡东苑物业竞聘保证金
十二、其他事项
*.购买选聘文件时须提交以下资料：
（*）法定代表人身份证明原件或法定代表人授权委托书原件及身份证原件；
（*）企业法人营业执照复印件加盖公章；
（*）报名费交纳凭证。
*.本次公开选聘物业服务企业评选顺序以竞聘人缴纳竞聘保证金的先后为准。
提交业主表决顺序按综合得分从高到低。
若在规定时间内竞聘单位少于*家，则取消本次公开选聘或延长选聘时间（另行通知，具体以通知为准）。

十三、 联系方式

*、采购代理机构名称：杭州永祥会务有限公司

联系人：李老师

联系电话：***********

*、采购人名称：杭州市三堡东苑物业管理委员会

联系人：高怀凤

联系电话：***********

地址：杭州市上城区四季青街道三堡社区

*、监督机构名称：三堡社区

联系人：陆书记

联系电话：*************

地址：杭州市上城区四季青街道三新路**号