晋江市第二体育中心***商铺公开招租项目
受委托，晋江市公共资源交易中心（以下简称“本中心”）采用网络动态竞价方式对晋江市第二体育中心***商铺进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
*.标的名称：晋江市第二体育中心***商铺出租
*.标的地址：福建省泉州市晋江市陈埭镇洋埭村双龙东路**号晋江第二体育中心***商铺
*.标的面积：***.**㎡
*.标的现状：对外公开招租。
*.挂牌价：*****元/年
*.租赁期：*年。
*.装修期：*个月。
*.租金支付方式：按年度支付。
*.租金递增方式：每年 *% 递增。
**.租赁用途：商业经营。轻餐、体育训练咨询、书店、花店、康复理疗、茶室、体育用品零售等业态。
**.押金：两个月租金及物业费。
**.标的限制：禁污染、噪音、存放易燃易爆物等存在安全隐患领域，禁涉及黄、赌、毒等法律法规禁止行业。
**.交易保证金：****元。
（*）交易保证金缴交方式：竞租人须从基本账户汇出保证金，可选择网银转账、手机银行，基本账户的户名应与竞租人名称一致，并在【用途】一栏请注明“该项目的项目编码”例如**************，必须与该项目编码一致。
（*）若竞租成功，由承租方缴纳履约保证金汇入出租方指定账户。本中心在确认出租方已收履约保证金后* 个工作日内将承租方交易保证金按原汇入渠道无息退还。结果公示期满（五个工作日）无异议后，中选人应在五个工作日内到中心签订《合同签订通知书》，并在规定时间内携带相关材料凭中心出具的《合同签订通知书》与出让人签订相关合同。
（*）未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方之日起* 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
若意向竞租人交纳交易保证金后未参与报名或未成功报名，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起* 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
**.交易保证金账户：
（*）开户名称：晋江市公共资源交易中心
开户银行：中国农业银行股份有限公司晋江市支行
银行账号：*****************
（*）开户名称：晋江市公共资源交易中心
开户银行：兴业银行晋江青阳支行
银行账号：******************
（*）开户名称：晋江市公共资源交易中心
开户银行：招商银行晋江支行
银行账号：*****************
（*）开户名称：晋江市公共资源交易中心
开户银行:中信银行泉州晋江支行
银行账号:*******************
**、公告时间：**********至**********。
**.竞价时间及加价幅度：
（*）自由报价阶段从**********开始，限时报价开始时间：************：**，限时报价周期为*分钟。若自由报价阶段有人报价，自由报价阶段结束后，所有竞租人即进入限时报价阶段。报价时间结束后即进入优先权行权时间，行权时间为**分钟。
（*）报价只要不低于挂牌价即为有效报价；
（*）加价幅度：***元或其整数倍；
（*）本中心有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。
**.（*）看样时间：**********至**********；（仅上班时间）
（*）看样联系人：赖萍萍 联系电话：***********；
**.（*）交易保证金汇达截止时间：**********至************：**。
（*）项目报名截止时间：**********至************：**。
（*）意向承租人应至晋江市小规模交易平台
（网址：****://***.**.**.***:*****/*****/********/*****.**)注册用户名，并于报名截止时间前自行办理项目报名手续。
**.报名方式：意向承租人应在保证金汇达截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续,意向承租人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。
**.特别提示：
（*）原租赁合同到期日：/ 。若竞租成功，标的将在租赁合同签订之日起/日内移交；
（*）本次公开竞价采用动态 报价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间内登录晋江市小规模交易平台
（网址：****://***.**.**.***:*****/*****/********/*****.**）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定承租方；
（*）电话、光纤网络由承租方单独立户安装，自行缴费；
**.意向承租人应当具备的基本条件：
（*）合法存续的企业、事业单位或者具有完成民事行为能力的自然人；
（*）失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目竞价。
**.对承租方的主要要求：
（*）承租方应具备良好的商业信誉、财务及支付能力，能够全面履行租赁合同项下的各项义务。
（*）承租方不得擅自将租赁房产转租、转借或转让给第三方。租赁期间，因使用所产生的维修、养护及装修等费用均由承租人自行承担。
（*）店面招牌、广告的设置应符合相关管理部门的规定，做到统一规范、安全美观。
（*）承租方须在参与招租前充分知悉并认可《房屋租赁合同》全部条款，成交后即按约定签署。
**.承租方的权利与义务：
（一）权利：
（*）在法律及合同约定的范围内，享有自主经营和自主管理的权利。
（*）原承租方享有优先承租权。租赁合同期满后，若出租方继续对外出租该资产，在同等条件下，严格履行原租赁合同的原承租方享有优先承租权；即当资产通过公开竞价方式确定最高租金时，原承租方若接受该租金水平，则有权按优先承租原则继续承租。
（*）租赁期间，承租方因经营需要可自行添置设备、设施或其他财产，相关费用及安全生产责任由其自行承担。
（*）经与出租方协商一致的其他约定内容。
（二）义务：
（*）承租方应依法开展经营活动，按规定纳税，切实维护消费者合法权益，树立企业良好形象。租赁期间因使用租赁场所产生的一切法律后果，由承租方自行承担，出租方不承担责任。
（*）承租方须自行承担租赁期间产生的水电费用。
（*）租赁场所的装修由承租方出资实施，装修方案须符合消防及建筑安全要求，不得破坏房屋主体结构，不得改变房屋外部现有色彩与形状；具体装修方案应报出租方同意并接受其监督。
（*）承租方应对场地、房屋、水电线路等设施进行必要的改造与维护，确保房屋内外立面不受破坏或改变。
（*）招牌广告应统一规划，并按国家相关规定办理审批手续。
（*）承租方应强化安全意识，防范安全责任事故。因安全事故或其他原因造成损失的，承租方须承担全额赔偿责任。出租方仅提供场地，如因经营纠纷、经济纠纷、消防检查、报备手续等问题产生任何影响，均由承租方自行解决，出租方不承担责任。
（*）租赁期间，承租方负责租赁场所内外的保洁工作，并承担相关费用。
（*）合同租赁期内，承租方不得随意转租，须保持自主经营。如违反本约定，出租方有权提前解除合同并收回场所。
资产维护要求（如门前三包等）：承租方作为资产使用者，主要负责其租赁空间内部的日常维护、保养以及专属设备的使用安全。风险提示（如房屋破损情况，水电情况，实际使用面积等）：晋江二体产权归政府所有，权利人：福建省晋江文旅集团有限公司，目前暂有我司作为晋江二体及配套商业的实际运营主体。特别约定事项：租赁合同期内，承租方装修方案应报出租方同意并接受其监督
**.澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。委托方和本中心可以在限时报价开始前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。
**.交易服务费：\ 。
中心联系人：小颜联系电话：*************传真：*************
报名咨询电话： ************、************、************、************
晋江市公共资源交易中心
****年**月*日
