城发·美安上城项目销售代理服务招标公告

城发*******;美安上城项目销售代理服务招标公告

*．招标条件

海口市城市发展有限公司委托海南远恒建设项目咨询管理有限公司招标的城发*******;美安上城项目销售代理服务，资金来源为企业自筹，项目出资比例***%。项目具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

*. 项目概况与招标范围

*.*项目名称：城发*******;美安上城项目销售代理服务

*.*项目编号：************

*.*资金来源：企业自筹

*.*项目概况：城发*******;美安上城项目（备案名：美安*****地块项目）位于海口市秀英区（高新区美安科技新城）美安一街**号，总用地面积约******.**㎡，总建筑面积约******.**㎡，容积率*.*，整体规划**栋住宅和*栋迎宾楼，其中住宅包含** 栋高层住宅商品房，* 栋高层安居房，** 栋多层叠拼。项目分两期开发，一期由*栋高层住宅（***#、****#）、*栋安居型高层住宅（***#）、*栋迎宾楼（**#）以及*栋叠墅（*****#、*****#）组成。二期由*栋高层住宅和**栋叠墅组成，本次招采销售代理公司服务范围为一期未售产品。

*.*招标范围：全权负责项目销售代理、市场调研分析、竞品数据监测、项目定位、各阶段营销操盘方案及实际执行、价格表制定、开盘与加推等各类方案撰写及落地执行、各类日报/周报/月报/季报/年报等汇报方案、渠道整合与拓展、客户线下拓展、线上渠道及直播获客、销售数据管理、来访客户数据管理与明源录入、合同档案管理、按揭贷款（含公积金贷款，预告抵押）、交房管理、产权证办理、案场管理、营销说辞撰写整理、团队培训、风险管控、舆情管控、现场包装对接执行、各类活动对接执行、项目定位策略、营销推广铺排与对接、协助日常推广设计、新媒体运营与执行等各项与项目营销有关的服务与执行。

*.*项目地点：位于海口市秀英区（高新区美安科技新城）美安一街**号。

*.*服务期限：

（*）自合同签订之日起至****年**月**日，如果不足一年则时间顺延满足一年合作周期。

（*）服务期限届满，代理公司完成年度任务，获得我司认可且双方有继续合作意愿，可协商优先续签合同。如双方无继续合作意向，代理公司需继续跟进已售房源售后，新代理公司进场后完成工作交接才能撤场。

*.*招标控制价：

*.*.*商品住宅产品（含高层和叠墅）、安居房产品：

（*）基础佣金：按照销售金额*.*%计提。

（*）跳点佣金：

*.*.*车位产品：单独销售车位按***元/套计提，业绩纳入考核。

*.*.*具体考核方式及业绩目标以合同约定为准。

*. 投标人资格要求

*.*在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力（提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件，或者三证合一复印件）；

*.*具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供相关承诺函）；

*.*具有依法缴纳税收的良好记录（提供相关承诺函）；

*.*具有依法缴纳社会保障资金的良好记录（提供相关承诺函）；

*.*参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函）；

*.*投标人未被列入******;信用中国******;网站(***.***********.***.**)政府采购严重违法失信名单、重大税收违法案件当事人名单和中国政府采购网( ***.****.***.** ) 的******;政府采购严重违法失信行为记录名单******;及中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/******/）的失信被执行人的投标人（提供查询结果的网页打印件加盖公章。查询起止时间：自公告发布之日起至投标文件递交截止时间前）；

*.*人员经验要求：销售总监：需具备*年及以上同岗位工作经验。销售经理、策划经理、客服经理：需具备*年及以上同岗位工作经验。

证明材料要求：上述人员均需提供由投标单位缴纳的近半年社会保险参保证明，以及其他可证明相应岗位工作经验的辅助材料。

*.*本次招标不接受联合体投标。

*. 招标文件的获取

*.*凡有意参加投标者，请于****年** 月**日**:**时至****年**月**日**:**时（法定公休日、法定节假日除外，北京时间，下同），持单位营业执照、介绍信或法人授权委托书及受托人身份证复印件在海口市白龙南路**号万福大厦****室获取招标文件。

*.*招标文件每套售价***.**元，售后不退，投标保证金的金额：人民币*****.**元。

*. 投标文件和保证金的递交

*.*投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）****年**月** 日** 时** 分，地点(地址)为：海南省海口市美兰区蓝天路**号*栋中坚招投标交易中心三楼（飞龙公寓*座对面）*号开标室（如有变动，另行通知） 。

*.*投标保证金到账截止日期：****年**月** 日** 时** 分，投标保证金的形式：银行转账支付、银行保函支付。

*.*逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

*.其他

*.****格式的电子投标文件可以为投标文件的正本签字盖章后的扫描件，也可以使用电子签章工具（在****://**.******.***.**/****/****/******/*****.*****下载签章工具）对***格式的电子投标文件进行签字盖章；

*.*开标的时候必须携带*盘拷贝的电子版投标书。

*．发布公告的媒介

本次招标公告在全国公共资源交易平台（海南省*******;海口市）、中国招标投标公共服务平台上发布。

*. 联系方式

招标人：海口市城市发展有限公司

地址：海口市世纪广场路 * 号

联系人：符工

电话：*************

采购代理机构：海南远恒建设项目咨询管理有限公司

地址：海口市白龙南路**号万福大厦****室

联系人：杨经理

电话：*************

邮箱：**********@**.***