*、标的物业处于空置状态，按标的现状出租.

*、现场查勘时间为****年**月*日至**月**日上午*:**至**：**，下午*:**至*:**，地点为广东省珠海市南水镇南泓花园一期，联系电话：***********；联系人：周卓儒。

*、《成交通知书》发出之日起*个工作日内，竞得人与委托方签订《南泓花园一期商业街租赁合同》完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

*、竞得人在《成交通知书》发出之日起**个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于*个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满竞得人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。

*、竞得人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。

*、租金每*年递增*%，并且招标人在每*年委托第三方评估机构对租金进行评估：若评估价格较当年租金价格上涨不超过**%（含**%）的，按当年租金执行；若评估价格较当年租金价格上涨超过**%的，租金上涨**%。若评估价格较当年租金价格下降不超过**%（含**%）的，按当年租金执行；若评估价格较当年租金价格下降超过**%的，租金下浮**%。

*、装修免租期约定。委托方在合同生效之日起给予竞得人*个月的装修免租期；原承租人中标无装修免租期。竞得人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

*、竞得人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，竞得人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。

*、租赁期间，竞得人如逾期**天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由竞得人负责。

**、其他未尽事宜详见《南泓花园一期商业街租赁合同》范本。

**、项目投诉、质疑处理联系人：周卓儒，联系电话：***********。

**、资格审核人：周卓儒，联系电话：***********。

只接受中华人民共和国境内企业法人、自然人或其他组织单独竞投。但申请人具有以下情况的不得参与竞投：失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

①未被列入信用中国网站（***.***********.***.**）中的******;失信被执行人******;或******;重大税收违法案件当事人名单******;或******;政府采购严重违法失信名单******;，需提交查询信用中国网站的下载文件或截图；

②信用中国广东珠海网站（****://******.******.***.**）未查询到投标人近三年具有因违法经营受到责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚的相关记录，需提交查询信用中国广东珠海网站的下载文件或截图。