招 投 标 须 知

一、本次投标标的：位于德化县许厝片区美伦云启上城Ｂ区*幢***室面积***.**^*,*幢***室面积***.***^*套房（面积包含公摊）的使用权，毛坯房内部未装修，以实际现状为准。

　　二、报名资格：凡年满十八周岁具有完全民事行为能力的中国公民个人、社会团体、企业法人，遵守国家法律法规，同意本须知和《房屋租赁合同》规定的条件均可报名参加投标。

　　三、投标时间：****年**月**日下午*：**时。

　　四、报名截止时间：即日起至****年**月**日下午**：**时止。

　　五、报名相关要求：有意参加投标者，个人应持公民身份证、法人应持营业执照副本和法人代表身份证及复印件各一份，在规定时间内报名，并以转账的方式（拒绝收取现金）交纳美伦云启上城Ｂ区*幢***、***室投标履约保证金人民币壹万元/标。（账户名称：德化县行政服务中心管理委员会；开户行：中国农业银行德化县支行；账 号：**** **** **** *****），投标履约保证金汇款凭证的交款人必须与竞标人名称一致，投标履约保证金汇款凭证上用途栏应注明“用于福建省德化瓷都种子有限公司美伦云启上城Ｂ区*幢***、***室套房租赁投标履约保证金”（要求受理银行录入汇款凭证），汇达时间以指定账户的银行对账时间为准，迟于报名截止时间的投标履约保证金，将视同未取得投标权。凭银行转帐凭证在报名截止时间前到福建省德化种子有限公司办理报名，方可取得投标权。

六、报名地点：湖前路*号种子公司办公室。

七、租赁期限：五年。

八、投标地点：德化县公共资源交易中心（县行政服务中心九楼）。

九、投标方式：采用“明标暗投”方式，位于美伦云启上城Ｂ区*幢***室（***.**^*)、***室(***.***^*)套房及公摊出租，标底在开标前公布。本次招标设有最低保留价（含税），低于保留价的为无效标。有效标的最高标价为该标租赁房产使用权的月租租金。当最高标价相同时，则以最高标价为新标底再次投标，最后以投最高投标价者为中标人。中标者确认后，当场由招标人发给中标通知书。未中标者（包括放弃投标权的、未取得投标权的、投无效标的）其投标未中标者（包括放弃投标权的、未取得投标权的、投无效标的）其投标履约保证金在开标后*个工作日后如数退还（不计利息）。

十、招投标规则：该标的报名人数不足*人时及截止投标时间未到达投标现场不足*人，不进行投标。投标时投标者应按要求填写标书，未按要求填写标书及在约定的时间内未提交标书均属无效。最高投标价低于标底价，则该标的为流标。出现以上情况时，由招标人另行组织招投标。

十一、中标者使用用途：不得进行加工生产或存储危险品，不得从事违纪违法行业,应符合国家法律、法规及相关业务主管部门的有关规定进行守法使用。

十二、中标者须在中标后三天内携带有关证件到德化县种子公司办公室签订《房屋租赁合同》并足额缴交合同履约保证金，否则视同放弃中标权，取消其投标履约保证金。中标者放弃中标权，取消投标履约保证金。中标权不得转让他人，否则取消中标资格及投标履约保证金。

十三、合同履约保证金为陆个月的租金，租赁期满时（无违约）退回本金（不计利息）。

十四、租金支付方式：租金按六个月为一个计付周期缴交，合同签订前乙方向甲方支付第一次六个月租金;第五个月缴交下一个周期六个月租金。第四年起月租金在第三年的基础上按**%递增，第五年月租金在第四年的基础上再递增**%；逾期超过一个月未缴交租金，按日收取月租金的千分之三作为滞纳金，甲方有权无条件单方解除租赁合同，并取消乙方所交的履约保证金，租赁的房产由甲方一并收回。

十五、本投标须知未尽注意事项，另见《租赁合同书》。

十六、本须知及《租赁合同书》解释权属于招标人。

招标人：福建省德化瓷都种子有限公司

****年**月*日