项目交易条件、要求等说明

一、项目情况

公开挂牌转让竞价标的是惠州市仲恺高新区**号小区金宝创业家园*区**栋****房，建筑面积***.**平方米，起始价为**.****万元。本次交易价格含建筑物价值及其分摊的土地使用权价值、供水供电等辅助设施价值。

二、项目交易条件和要求

（一）竞价人：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。不接受联合体报名。法律、法规、司法解释、国家政策对竞买人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。具体的资格或条件，竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）竞买保证金：*万元人民币。竞买保证金不抵作成交价款，竞得人与转让方签订合同及缴清成交款后，交易中心凭合同及缴款凭证在*个工作日内无息退回竞买保证金；

（三）转让标的质量：以实物现状为准进行交易。

三、交易方式

（一）采取网上竞价方式。本次竞买所报的价格为转让底价。标的从起点价格开始向上竞价，每次增幅的幅度为*.*万元递增，允许跳跃应价。以报价最高且该报价不低于起始价者为最终竞得人。

（二）竞买人的报价都是法律意义上的承诺，对于竞买人本身具有约束力，竞买人一经报价，不得反悔，否则须承担违约责任，违约者所交纳的交易竞买保证金不予退还。

（三）竞得人凭《成交通知书》在*个月内缴清成交款并与转让方签订《房屋转让合同》（以下简称《转让合同》），未按时签订《转让合同》和在规定时间内缴清成交款的视为竞得人违约。

（四）交易保证金约定:

*、全权委托中心代收代退交易保证金。

*、成交候选人有下列行为之一的，取消成交资格，竞价保证金不予退还，造成损失的，依照相关法律法规规定处理：
（*）不符合竞价资格条件的；
（*）逾期或拒绝办理成交手续的；
（*）逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；
（*）不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假 文件材料、隐瞒重要事实的；
（*）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
（*）以其他非法手段竞得的；
（*）构成违约责任的其他行为。

四、注意事项

（*）房屋的转让产生的税费均由竞买人自行承担；

（*）在竞买人付清全部成交后*个工作日内，房屋所有人将该房屋交付给竞买人；

（*）房屋所有人将该房屋交付给竞买人前，该房屋产生的物业服务费、水费、电费、燃气费等费用由房屋所有人向相关单位结清，此后产生的费用由竞买人承担；

　　（*）根据国家目前的房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家及交易标的所在地有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。如因竞买人不符合限购政策导致不能过户的风险，由竞买人自行承担。

(特别提示：目前竞价保证金账户银行无法支持第三方支付平台原路退还竞价保证金，请勿使用微信、支付宝、网商银行等第三方支付平台及柜台现金缴入方式缴付竞价保证金。)

龙门县科技工业和信息化局

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