*、本次招租租赁期限：*年，租金每年递增*%。

*、租金收取：按季度收取，即每季度末的**日前将下一季度的租赁费用转入委托人的指定账户，先付后用。竞得人在签订《租赁合同》前应缴纳*个月租金作为承租履约保证金（以最终成交价计算），履约保证金在合同期满且无违约的情况下一次性连本带息退还。

*、本次拍卖标的以现场实物现状为准，房产面积以证载面积为准，拍卖文件中所涉及的有关标的概况、位置、面积以及标的的其它有关资料等仅供参考。竞租人应自行到标的展示现场审验标的，充分了解标的现状。委托方和拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞租人一经出价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

*、标的物以毛坯现状（含瑕疵）移交，委托人于拍卖成交之日起**日内移交。移交后如需涉及水电开（过）户、安装开通电信、网络、消防设施等其他经营项目及所需费用，由竞得人自行解决并承担费用，不得损坏写字楼外立面及公共设施。

*、租赁期满后，如县政府同意仍按原方案（租金根据市场行情再行确定）继续租赁，在同等条件下承租人享有优先承租权。

*、店面不得用于经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及黄赌毒等法律法规明令禁止的相关行业。因承租人管理、使用不当所引发的标的物质量、安全等问题由承租人自行解决。

*、如竞得人私自对标的物隔断或者墙体拆除的，委托方有权责令竞得人整改或恢复原状，所涉及的费用由竞得人承担。因装修改变的设施，在租赁期满后由竞得人恢复原状，未恢复到位的，委托方有权没收其履约保证金并追究相关责任。

*、租赁期内，竞得人是该宗资产的实际管理人，因竞得人经营管理等原因导致该宗资产租期内发生的一切安全责任事故，与出租单位无关，均由竞得人承担有关法律责任和民事赔偿责任。

二、拍租方式：采取现场举牌增价拍卖方式进行，价高者得。

三、本次拍租相关时间及报名方式

*、凡符合法律规定的自然人、法人或其他组织均可报名参加竞租（法律、法规另有规定的除外)。请有意竞租人竞租保证金汇入指定账户【户名：上犹县行政审批局，账号：********************，开户行：中国建设银行股份有限公司上犹支行】，成功缴纳竞租保证金，则视同报名成功，报名及保证金到账截止时间：****年**月**日**时。竞租人还应当在拍卖会前半小时内将以下材料交到拍卖会现场：①、身份证复印件，原件备查（个人报名）②、企业营业执照、授权委托书、被委托人身份证复印件，均加盖公章，原件备查（企业报名）；③、竞租保证金进账回执。

*、竞租报名截止时间：公告之日起至****年**月**日**：**止；

*、竞租保证金到账截止时间：****年**月**日**：**止；

四、本次标的展示时间、地点及联系人：

*、标的展示时间：公告之日起至****年**月**日**:**止；

*、标的展示地点：标的所在地

*、查看标的联系电话：李女士***********

五、竞租人的竞租条件

*、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞拍者除外）均可报名参加竞租；

*、竞租人必须从报名人本人名下的账户转入指定保证金账户，代缴无效。拍卖成交后，将以报名时登记的名字即成交确认书上的名字进行租赁；

*、本次拍租不接受联合竞租；

*、需要委托他人代为竞租的，须下载或向拍卖人获取拍卖资料内的委托授权书范本，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；

*、遵守出租方的物业管理条例，同意租赁合同各项条款及双方的约定。

*、法律法规规定的其他条件。

六、报名事项

有意竞租者应在****年**月**日**:**前办理报名且在保证金到账截止时间前汇入指定账户【户名：上犹县行政审批局，账号：********************，开户行：中国建设银行股份有限公司上犹支行】，方可获得竞租资格。

七、特别说明

*、竞租人务必详细查阅帮助文档《竞租人操作指南》、具体项目的竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和要求。并充分了解报名、竞价具体事项。

*、竞租人如需要指导办理报名的，请与拍卖公司联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

八、咨询电话

上犹县公共交通有限责任公司： 李女士***********

江西思法网络拍卖服务有限公司：林女士***********

国泰新点技术支持:************（服务热线）、*******赖先生

九、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》

江西省公共资源交易网（****://***.*******.**/）；

上犹县公共交通有限责任公司

赣州市公共资源交易中心上犹县分中心

江西思法网络拍卖服务有限公司

****年**月*日