加格达奇区住房保障服务中心

房产出租公告（二处）

（实物资产）

一、标的情况
（一）基本情况（仅供参考，以现场实物为准）

注：*.竞价结束后，如确定承租方，该承租方竞价保证金转为项目的成交价款（或部分成交价款），待双方合同签订结束后划拨给出租方。
*.竞价结束后，若未中标，保证金退回原付款账户。
（二）其他需要说明的情况
*.标的出租方：加格达奇区住房保障服务中心
*.资产评估情况：经黑龙江安信房地产资产评估有限公司出具的资产评估报告，以****年*月**日为评估基准日。

*.交易行为批准方：加格达奇区住房和城乡建设局。
*.起租日：由出租方和承租方协商决定。租金支付要求：年付（具体日期由出租方和承租方协商决定）。出租条件：①取暖费由出租方承担；水费、电费、物业费、卫生费等其他费用由承租方自行承担。②该房屋租赁期间不得转租、不得用于违法活动。③承租方在不改变房屋的楼体结构、不造成楼体安全隐患的前提下，在依法合规的基础上可以进行室内装修、装饰。承租方对资产的所有建筑结构不允许随意改建，如需改建，必须经租赁方书面同意，否则由承租方负责恢复原样并赔偿损失。如造成房屋损毁，由承租方承担全部赔偿责任。④承租方在租赁期间要保护、维修好电源线路、供暖、供水、防盗、房门等资产附属的设备、设施，如有损坏、丢失要恢复原样或照价赔偿。承租期间发生的被盗、火灾、水灾（含暖气漏水）等所有灾害对自身和周围造成的损失，由承租方承担全部责任，出租方不承担责任。
*.意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。
*.出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。
*.出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，租赁合同自动终止，出租方、承租方均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）等款项全额无息退还给承租方。
*.承租方无正当理由不签署或未按期签署租赁合同、不支付或未按期支付规定租金、承租押金（履约保证金）出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交金额低于原成交租金的，出租方保留追溯违约承租方补足差额的权利。
*.资产展示时间：****年**月***日 上午*:*****:**
*****;*****;下午**:*****:**
二、申请人资格要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。
申请人应当单独申请。
申请人应具备的其他条件：具有独立民事责任的自然人，意向承租人身份证或登记证件符合国家有关规定，不存在法律障碍。
三、交易须知
（一）本次挂牌交易按照价高者得原则确定竞得人。
（二）申请人可于****年**月*日*时至****年**月**日**时前，登录：黑龙江公共资源交易网 *****://*******.***.***.**/注册报名，提交竞买申请，完成整个流程。详细操作步骤可观看主页“线上培训”里的竞买人操作视频。
申请文件包括：
*．法人申请的，应提交以下加盖公章的原件扫描件：
（*）申请书；
（*）法人营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证；
（*）经办人授权委托书、经办人身份证；
（*）受让方为国有或者国有控股企业的，需提供向国资监管机构的请示及其批复；
（*）公司制企业需提供公司股东大会同意受让的决议；
（*）实物资产挂牌交易公告确认，首页领导签字，每页加盖公章；
（*）挂牌文件规定需要提交的其他文件。
*．自然人申请的，应提交以下原件扫描件：
（*）申请书；
（*）申请人有效身份证明文件；
（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；
（*）实物资产挂牌交易公告确认，每页签字按手印;
（*）挂牌文件规定需要提交的其他文件。
获得竞买资格后，请于****年**月**日**时前将竞买保证金足额交纳至“黑龙江公共资源交易网”给定的账户。
保证金交纳方式详见黑龙江公共资源交易网“线上培训”里的竞买人操作视频。

（三）标的挂牌时间：
****年**月*日*时至****年**月**日**时。
四、交易流程
（一）申请人注册登录黑龙江公共资源交易网选择交易标的,在线提交竞买人资格，获得竞买资格后交纳竞买保证金，在预定的出价时间按照交易规则在线出价。
（二）报价规则
*.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。
*.本次挂牌以增价方式进行报价，每次加价幅度不得小于公告中约定的增价幅度。
*.竞买人报价一经报出，不得撤回。
*.在挂牌期间，竞买人可多次报价。
*.有两个或两个以上竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。
*.挂牌时间截止时，如有两个（含两个）以上的竞买人表示愿意继续竞价的，转入电子竞价环节，在竞价时限倒计时开始后，即可继续出价；如没有两个（含两个）以上的竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌阶段最高出价者即为竞得人。
*.本次交易设底价，底价在出价结束前严格保密。最高出价不低于底价的，成交;最高价格低于底价的，不成交。。
（三）申请人如需现场查看标的物，可于资产展示期间通过电话方式进行预约。
联系人：吕女士
联系电话：************
五、其他需要公告的事项
（一）申请人须全面阅读有关挂牌文件。竞买资格申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（二）竞买报价一经提交，不可撤回。
（三）确定竞得人后，竞得人需在约定时间前到达约定地点签订《成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对出让方和竞得人具有法律效力，挂牌人改变挂牌结果的，或者竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（四）竞得人必须在竞价结束后十个工作日内签署成交确认书，竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。
(五)未竞得人的交易保证金可在竞买结束后在线申请退回;竞得人的交易保证金可在公示结束后申请退回或转为项目的成交价款（或部分成交价款）。
（六）有下列情形之一的，出让方应当在挂牌开始前终止挂牌活动，并通知竞买人：
*．竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
*．相关工作人员私下接触竞买人，足以影响挂牌公正性的；
*．应当依法终止挂牌活动的其他情形。
（七）竞得人有下列行为之一的，视为违约，出让方可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：
*．竞得人逾期或拒绝签订成交确认书的；
*．竞得人逾期或拒绝签订合同的。
（八）挂牌成交价即为该标的年租金价款。
（九）出让方负责资产交接前的保管工作，转让涉及的税费由出租方/承租方各自负责。
（十）加格达奇区住房保障服务中心对本公告有解释权。
六、联系人与联系方式
联系人：吕女士
联系电话：************

申请书（法人）.***