一、项目基本情况

（一）项目编号：***************

（二）项目名称：温岭市城南智能制造产业园招商运营服务采购（重新发布）

（三）园区概况：

厂房总建筑面积约******平方米，其中地上建筑面积约******平方米，地下建筑面积约****平方米，园区提供*****多平方米用于出售，*****多平方米用于出租。（最终可租售面积按测绘报告数据为准）

园区共设计*幢房屋，其中*幢生产性厂房用于高端智能装备制造业、通用设备制造业、电气机械和器材制造业；*幢**层科创中心大楼用于产业配套服务项目。

（四）总预算最高限价：****万元，分别如下：

*、基础服务费最高限价：***万元(*年)；

*、招租佣金费最高限价***.*万元：

招租佣金费按梯度佣金标准分段计提，具体如下:①对实际完成租赁面积(占可租赁总面积)**%(含)以内的部分，计提最高限价*个月租金作为佣金;②)对实际完成租赁面积(占可租赁总面积)超出**%至**%(含)的部分，计提最高限价*个月租金作为佣金;③对实际完租赁面积(占可租赁总面积)超出**%的部分，计提最高限价*个月租金作为佣金。

*、售卖佣金费最高限价***.*万元：售卖佣金费计提最高限价为售卖总价的*%。

（四）招标需求：根据园区现状及甲方实际需求，本次合作内容主要包含招商、运营。（详见第四章招标需求）

（五）合作期限：*年（招商运营期）；具体期限以合同签订期限为准，结束期应以实际招商运营情况为准。

二、申请人的资格要求：

（*）具有独立承担民事责任的能力；

（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（*）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（*）未被“信用中国”（***.***********.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、严重违法失信行为记录名单；

（*）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的国企采购活动。

（*）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

（*）不接受联合体投标。

三、获取招标文件：

（一）获取时间：公告发布时间至投标截止时间

（二）获取地址：乐采云平台（*****://***.********.***）

（三）获取方式：

投标人直接登录“乐采云平台”进行网上报名并下载招标文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择对应项目，申请获取采购文件）。

（四）售价（元）：*

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：****年**月**日*：** 分（北京时间）

投标地 点（网址 ）：“ 乐采云投标客户端 ”（ 下载链接：*****://*.***********.**/*****/********?********=*******************=*******************=*****.**************.********************************.*.********************************）线上上传

开标时间：****年**月**日*：** 分（北京时间）

开标地点（网址）：“乐采云平台”线上开标

五、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

六、投标保证金

本项目不收取投标保证金。

七、其他补充事宜：

*、供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起* 个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。

*、公告发布媒体：乐采云平台（*****:// ***.********.***）和温岭市公共资源交易中心网（****://***.**.***.**/***/**********/*****.****）。

*、在线投标响应（电子投标）相关说明：

①标前准备（**驱动及乐采云投标客户端的下载）：本项目通过“乐采云平台”实行线上电子招投标，各潜在供应商应在投标截止时间前注册成为正式供应商，并完成**数字证书办理及电子交易客户端的下载。因未注册入库、未办理**数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由投标人自行承担。

②为确保网上操作合法、有效和安全，投标供应商应当在投标截止时间前完成在“乐采云平台”的身份认证，确保在电子投标过程中能够对相关数据电文进行加密和使用电子签章。

③投标文件的递交：（*）电子加密投标文件：应按“乐采云平台”及本招标文件要求进行编制、加密并递交，供应商应于投标截止时间前将电子加密投标文件上传到“乐采云平台”中（不准时上传视为撤回投标文件）。（*）备份投标文件：投标截止时间前以压缩文件形式加密发送至采购代理机构邮箱，并在接到在线解密通知后**分钟内发送压缩文件密码至采购代理机构邮箱。（邮箱号码：*********@**.***）。

④投标文件的解密：投标人须在开标时间前准备好电脑与本单位制作电子加密投标文件同一个的**锁，并在线等候解密，解密时间为投标截止时间（或开标时间）开始后**分钟内。

注：本次招标采用电子招投标，实行网上投标（非现场方式实施）。投标文件应当通过“乐采云投标客户端”上传，在项目开、评标活动过程中，投标人需保持联系渠道畅通。

八、对本次采购提出询问、质疑，请按以下方式联系

*.采购人信息

名称：温岭市岭南实业有限公司

地址：温岭市城南镇彭下村先锋路**号

项目联系人（询问）：林先生

项目联系方式（询问）：***********

*.采购代理机构信息

名称：浙江恒超工程管理有限公司

地址：浙江省温岭市万昌中路***号建联大厦**楼

项目联系人（询问）：汪佳宁、周卫飞

项目联系方式（询问）：*************、***********

质疑联系人：周卫飞

质疑联系方式：*************

若 对 项 目 采 购 电 子 交 易 系 统 操 作 有 疑 问 ， 可 登 录 “ 乐 采 云 平 台 ” （*****://***.********.***），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨 打乐采云服务热线 ***** 获取热线服务帮助。

** 问题联系电话（人工）：汇信 ** ************；

天谷 ** ***********。