[上饶市本级]上饶市广丰区新能源汽车产业园一、二期租赁（20年）
2025-12-03
江西/上饶 产权|出让|拍卖|挂牌
[上饶市本级]上饶市广丰区新能源汽车产业园一、二期租赁（20年）
江西/上饶-2025-12-03 00:00:00
江西/上饶-2025-12-03 00:00:00
[上饶市本级]上饶市广丰区新能源汽车产业园一、二期租赁（**年）
投资项目代码：
- 【信息时间： **********】
| 项目编号: | ************** | ||
| 项目名称: | 上饶市广丰区新能源汽车产业园一、二期租赁（**年） | ||
| 标的名称: |
上饶市广丰区新能源汽车产业园一、二期租赁（**年）,挂牌价***,***,***.**元 |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期满日： ****年**月**日 | ||
| 延期处理方式: | 无 | ||
| 项目简介: | 上饶市广丰区新能源汽车产业园一、二期租赁（**年），详情见公告附件清单（请下载）。 【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：*************** |
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| 重要信息披露: | *.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵见江西德胜房地产土地资产评估有限公司出具的赣德胜评报字【****】第***号《评估报告》。 *.标的规格、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应实地查勘并充分了解标的现状，明确本次招租标的现状和可能存在的瑕疵。 *.标的用途须符合新能源汽车产业发展规划要求，为集新能源汽车销售、出口、汽车改装、汽车金融保险、汽车交付、汽车文旅、汽车交换电设施、汽车检测、汽车报废回收、与汽车驾校驾培于一体的新能源汽车销售服务中心。若承租方与广丰区人民政府签订过汽车产业相关的招商合同协议，则按其招商合同协议中约定的执行。 *.标的以下内容由承租方设计、施工： ①室外充电桩设备和电缆、光伏、储能，** 户外广告设计、安装； ②一期六幢楼室内装修装饰（含二消）、空调等设计、施工； ③二期九幢楼室内装修（含二消）、空调等设计。 以上建设所产生的所有费用及安全、民事、刑事、经济责任等法律责任均由承租方自行承担，拍卖方和招租方不承担任何责任及赔偿任何经济损失。 *.租期和租金支付方式： （*）租期**年。 （*）租金支付方式：以实际交付使用面积为准，按年支付，装修免租期*个月（不含在租期内）。 （*）合同履约保证金**万元，中标后竞买保证金直接转为履约保证金。 （*）成交之日起*个工作日内，将首年租金、拍卖佣金及产权交易费缴清。 *.竞租成功后，合同签订日起*个月内承租方需在招租方行政区域注册成立全资子公司，招租方协助承租方办理相关证件手续，费用由承租方承担。 *.承租方须引入全球前**新能源汽车品牌（包括但不限于小米、特斯拉、华为、比亚迪、蔚来、理想、小鹏等），确保使用率不低于总面积的**%。 *.运营考核：*年内未达使用率要求，招租方可引入第三方运营。 *.租金缴纳：按年预付，提前一个月支付下年度租金。 **.提前退租：装修及不可移动设备无偿归招租方（由承租方采购安装的可移动设施设备除外）。 **.标的物按现状租赁，成交后由招租方负责交付给承租方，拍卖公司及上饶市公共资源交易中心不负责标的交付。租赁期内的日常运营管理由承租方负责且需配备专业团队及设备，且相关水、电、物业、维修等所有费用由承租方承担。 **.租赁期内，招租方有权对承租方的投资建设和经营情况进行监督。承租人不按照提交的园区运营方案运营园区，招租方有权解除合同，收回标的，详见《租赁合同》。 **.租赁期内，承租方须严格遵守《消防法》、《劳动法》、《劳动合同法》、《安全生产法》、《环境保护法》等安全生产、环境保护等相关法律法规，独立自主负责日常经营管理工作和安全管理责任。 **.租赁期内维修责任划分 ①质保期内，因建筑本身质量或非承租方人为原因导致的损坏，由招租方协调施工单位履行质保责任。 ②质保期外，租赁期内因正常使用产生的非结构性维修及日常维护由承租方承担。 ③涉及建筑主体及承重结构的改造，须事先获得招租方书面同意。 ④承租方发现属招租方维修范围的问题时，应在**小时内书面通知，并配合维修工作。 **.未见事宜详见拍卖会资料。 |
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（一）意向承租方须为合法存续的企业法人，不接受联合体或自然人参与竞拍，实缴注册资本金不低于****万元，提供实缴注册金证明。 （二）意向承租方需有与头部新能源汽车品牌合作的经验，汽车品牌包括但不限于特斯拉、蔚来、比亚迪、理想、鸿蒙智行、小鹏、小米等。 （三）意向承租方需提供同意参与竞拍的股东会决议或股东决定。 （四）意向承租方在报名截止日前需提供《园区运营方案》，内容包括但不限于园区的业态规划、拟入园新能源品牌和数量。《园区运营方案》中还需包括承租人当前所经营同类园区的情况介绍和其他有助于本园区运营的内容。 |
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| 其它需要披露的内容: | 挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取无保留价的增价拍卖方式。 分期付款，承租方应于成交之日起 *个工作日内将首期价款、租赁押金付至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。 上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起*个工作日内，将首期价款、租赁押金无息转付给招租方。 |
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| 联系方式： | 详情咨询：江西华明拍卖有限公司 联系电话：程女士*********** |
