致各参选服务机构：

我公司为武汉市城市建设投资开发集团有限公司（以下简称市城投集团公司）设立的全资子公司，因工作需要，诚邀各机构参加我公司银发科技产业园项目全过程工程咨询服务单位的遴选。详情如下：

一、项目基本简介

武汉城投投资发展有限公司银发科技产业园项目全过程工程咨询服务单位遴选项目。

银发科技产业园位于武汉市汉阳区四新大道与汉城路的交叉口的中南科研设计中心副楼中单元，合计约*****㎡，最终以签署的合同为准。

二、服务内容

本次拟遴选一家专业全过程工程咨询服务单位，全面负责本项目项目管理、造价咨询、招标代理、工程监理等工作

（一）作为项目管理单位，应提供包括但不限于以下服务：

*.前期工作与报建管理：在采购人监管下，负责办理项目建设的各项报批、报建及相关手续，完成前期协调工作。

*.设计工作管理：负责方案设计至施工图设计全过程的管理与协调，组织设计优化与报批、图纸会审、设计交底，严格控制设计变更，确保设计质量、进度及预算控制符合要求。

*.工程进度管理：编制项目总体、节点及年度月度计划，严格按计划进行进度控制；定期组织召开工程协调会，分析并调整进度，确保项目如期完成；有权根据合同发布开工、停工及复工令。

*.工程质量管理：建立质量保证体系，负责施工质量、材料设备质量及工程整体质量；组织质量监督申报、现场检查、审批施工组织设计、组织质量验收；对质量问题查明原因并组织整改，确保工程质量达标。

*.安全与文明施工管理：遵守安全生产法律法规，办理安全监督手续，制定安全管理制度与应急预案；组织安全检查，及时处理隐患与事故；督促施工单位落实文明施工要求，确保工地达到行业文明标准。

*.合同、档案与信息管理：负责项目相关合同的起草、谈判与履行管理；严格执行工程档案规范，组织档案的收集、整理、归档与移交工作。

*.审计、验收与移交管理：组织各参建单位送审并核对材料，配合完成结算与决算审计；负责组织工程竣工验收、督促整改缺陷、办理资产交付及产权手续。

*.综合协调与其他工作：负责协调施工现场各方关系，处理采购人及政府部门的沟通事宜，完成采购人交办的其他统计、检查、评估等工作。

（二）作为项目造价咨询单位，应提供包括但不限于以下服务：

*.编制项目工程量清单、控制价。

*.对项目全过程进行跟踪审计，对项目造价进行控制，对施工单位报送的结算书进行审核，完成结算报告。

*.工程投资管理：在采购人监督下组织工程招标，严格控制工程造价；审核工程月报及用款计划，编制投资报表；督促结算送审，配合完成结算审核与竣工财务决算审计。

（三）作为项目招标代理单位，负责组织项目各项招标工作，按批准的招标方式开展，具体工作包括审核招标文件（含工程量清单和控制价）、办理审批手续、组织开标、整理招投标档案等。同时，协助采购人组织政府采购程序，组织分散采购的内部比选。

（四）作为工程监理单位，负责在建项目的：

三控：

质量控制：确保施工质量符合标准和设计要求。

进度控制：确保工程按计划工期完成。

投资控制：控制成本，审核工程款，避免超支。

两管：

合同管理：监督各方按合同办事。

信息管理：整理和传递所有工程文件和资料。

一协调：

组织协调：协调业主、施工方等各方之间的关系，解决现场矛盾。

一履行：

履行安全生产管理的法定职责：监督施工现场安全，发现隐患要及时要求整改，这是法律规定的安全责任。

三、项目期限

全过程工程咨询服务周期从签订合同之日开始至工程通过竣工验收具备使用条件并完成资产交付、审计备案，直至项目结束为止。

四、项目费用

本项目预计总投资不超过****万元，建安费不超过****万元，以最终实际金额为准。

本项目全过程工程咨询服务费采用“金额报价”。参选人须以项目各项工作内容对应的取费文件为基数，确定各项工作内容折扣后金额并加总，进行服务费总报价，取费标准如下：

（一）项目管理服务费：取费标准按财建[****]***号。

（二）造价咨询服务费：取费标准按鄂价工服规[****]***号。

（三）招标代理服务费：取费标准按计价格[****]****号、发改价格[****]***号。

（四）工程监理服务费：取费标准按发改价格[****]***号。

五、参选资格要求

参选机构必须同时满足以下条件：

（一）在中国境内依法注册，具有独立承担民事责任的能力，具备合法有效的营业执照。

（二）资质要求：

*.项目管理：

须具备以下至少一项资质：

（*）房屋建筑工程施工总承包贰级及以上资质；

（*）工程监理综合资质或房屋建筑监理乙级及以上资质；

（*）工程设计综合甲级资质或建筑工程设计乙级及以上资质；

（*）经主管部门批准的可从事政府投资项目全过程工程咨询服务的单位。

*.工程监理：

建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质。

*.近三年内在经营活动中无重大违法违规记录，未受到行业主管部门或行业协会的处罚或公开谴责，社会信誉良好。

*.本项目可接受联合体参与，中选后不得转包、分包主要服务内容。联合体投标的，应满足下列要求：

（*）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（*）两个以上资质类别相同但资质等级不同且分工相同的成员组成的联合体，以联合体成员中资质等级较低者的资质等级作为联合体的资质等级；

（*）两个以上资质类别不同的成员组成的联合体，按照联合体协议中约定的内部分工分别认定联合体的资质类别和等级；

（*）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加投标。

六、资格审查要求

如贵司有意参加，请按要求提交如下文件：

*.主体资格与特定资质证明：提供营业执照等主体资质、资格文件。*.财务状况证明：提供经审计的年度财务报告。*.税收与社保记录：提供近六个月的税收和社保缴纳证明。*.无重大违法记录承诺：提供《满足本项目资格条件的承诺函》，声明在近三年内经营活动无重大违法记录，确保在“信用中国”及“中国政府采购网”无不良失信记录，必要时配合提供书面声明。*.过往类似全过程工程咨询服务项目业绩的证明文件。*.法定代表人身份证明或有效的授权委托书。*.参选承诺函。*.以联合体参选需提交相关材料。具体要求见附件《参选文件编制格式》。

七、参选文件编制要求

除提供资格审查文件外，参选人还需提供文件，具体包括：

*.服务费用报价；*.参选人基本情况及项目业绩；*.全过程工程咨询服务方案；*.服务团队情况；*.参选人认为其他需要提供的文件。具体要求见附件《参选文件编制格式》。

八、评审要素与维度

本项目采用综合评分法，总分为***分。评审小组将从以下维度进行评审：

全过程工程咨询服务费报价（**分）：重点考察报价水平的合理性、竞争性及其与服务的匹配程度。

全过程工程咨询服务工作方案（**分）：综合评审对项目特点的理解深度，以及在投资控制、进度管理、质量安全保证、合同与信息管理等方面的措施可行性。

项目业绩与团队配置（**分）：评估参选人类似项目的全过程工程咨询服务业绩、项目负责人的资历与经验，以及项目管理团队的专业结构与合理性。

企业综合实力（**分）：综合考察企业商业信誉、财务状况、获奖等基本实力。

九、文件接收截止时间

****年**月**日**:**时整（北京时间），以现场签收或邮件送达时间为准。

十、递件方式

请将书面文件于截止时间前现场递交或邮寄至以下地址，逾期递交的文件将予以拒收。

收件人：赵文瑜、管礼

地 址：武汉市江岸区华岭路与健美街交汇处立城中心**楼

电 话：************

十一、评审程序

（一）评审小组对递交申请文件的参选人进行评选；

（二）采用综合评分形式，满分***分，得分最高者为中选人，得分次高者为备选人。

我公司将在收到递件于截止日后尽快展开评审工作，并及时与中选单位取得联系。本项目最终解释权归我公司所有。

附件*：《参选文件编制格式》

附件*：武汉城投投资发展有限公司银发科技产业园全过程工程咨询服务机构遴选评选办法

武汉城投投资发展有限公司

****年**月*日