网络竞价拍卖公告

受抚州市东乡区国有资产运营管理有限公司委托，定于****年**月**日上午**时开始在江西省公共资源交易平台*综合产权交易系统（以下简称“交易系统”）采用网络竞价形式拍卖下列标的，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况

东乡区原华帅汽车商业楼（壹号园小区对面），共*层，建筑面积约为****平方米，占地面积约*亩。一楼原用于汽车销售，已简单装修，面积约为****平方米（幸福社区已租赁约***平方米，剩余****）；二楼为毛坯，面积约为****平方米；三楼以上均为公寓型住宅，共计**套房，总建筑面积约为****平方米。以上建筑物均无不动产权证，为区工创投集团通过征收取得的国有资产。消防等一切经营有关的手续办理均由中标人自行负责。

二、标的展示地点：可到项目现场进行查看，对标的情况进行判断，全面阅读本次网络竞价拍卖资料等，网络竞价拍卖资料下载网址：登录江西省公共资源交易平台*综合产权交易系统：*****://******.********.**/。如有疑问可以在拍卖日前用书面或口头方式进行咨询，竞买人报名参与本次竞买即视为对本次拍卖资料中载明的相关要求及条款予以了认可并接受。

三、报名时间：自公告之日起至****年**月**日**时止

四、报名地点：登录江西省公共资源交易平台进行网上报名并在网上查询拍卖会资料（如需要在拍卖中心指导下办理报名者，请与拍卖中心联系；如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系北京中百信）。

五、拍卖方式：采用网络竞价有保留价的增加拍卖的拍卖方式进行，加价幅度为 *.* 元/㎡/月/次，按照价高者得的规则确定买受人。

六、网络竞价时间：报价自****年**月**日上午**时开始，采取增价拍卖方式进行。标的的自由竞价时间为***分钟，延时竞价周期为***秒（即在拍卖活动结束前，每最后***秒如果有竞买人出价，将自动延时***秒，直至无人竞价为止）。

竞买人在网络竞价时间前用报名时的注册用户名登录网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

七、竞买报名条件：

*.凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人均可参加竞拍。

*.国家法律、行政法规规定的其他条件。近三年无行政处罚记录、无重大诉讼纠纷。

八、经营用途及租赁期、装修期等特别规定：

禁止用于工业、高污染、高噪音、强气味或其他可能影响环境、市容或他人生活的任何活动；租户仅用于经营服务类等商业行业，未经批准不得变更用途。租赁期限可根据经营活动租赁***年，具体如下：(*)用于普通商铺及办公用房的，租赁期限最长为*年;(*)用于加工、维修、餐饮酒店、茶楼及一般娱乐等，租赁期限最长为*年;(*)作为宾馆、大酒楼、大商场等大型经营场所的，租赁期限最长为*年。出租方有权在发生政府征收、拆迁、规划改变或其他不可抗力事件时，单方面提前终止合同，无需承担任何责任；同时，出租方保留在租户违反合同任何条款时立即终止合同的权利。所有标的物均以现状出租，不得改变房屋原有结构，装修免租期仅限*个月，不可延长；装修前需向我司提供装修图纸并获得认可。未经批准擅自装修或违反施工图纸，出租方有权要求立即整改、处以罚款（金额由出租方单方确定），或终止合同，且租户需赔偿所有相关损失（包括直接损失、间接损失及实现权利费用）。

九、报名操作及注意事项：

*、竞买人务必详细查阅江西省公共资源交易平台*江西省综合产权交易系统（以下简称“产权系统”）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞买人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞买人自行负责。

*、第一次使用时，需要安装**的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口*驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

*、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统*********及以上；浏览器使用自带****浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用**********（其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动）。

*、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，保证金应转入系统生成的虚拟子账号中，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人应从其本人同名银行账户转出，公司法人应从同名银行基本账户转出。

*、竞买人如需要指导办理报名的，请与拍卖人联系，拍卖人可协助竞买人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞买人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信***********、***********。
*、银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞买人至少在距报名截止时间前***个工作日转账并和银行确认到账时间。
*、竞买人在网络竞价时间前，应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
*、网络竞价成功后，买受人须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后*个工作日内到江西中典拍卖有限公司签订《成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。
*、成交后，买受人付清所有款项并与委托方办理移交手续，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程*个工作日内原渠道退回买受人所缴纳的竞买保证金;成交结果公示（公示*个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程*个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。

十、特别说明

*、本场拍卖会所有标的以现状拍卖。竞买人拍卖前应前往实地对拍卖标的物进行仔细查勘，明确房屋实际面积与本次拍卖提供的建筑面积之间可能存在的差异。如有差异不影响拍卖成交结果和佣金的收取，拍卖成交价款不退不补，且转让方及拍卖人不承担由此产生的其它费用。竞买人报名参与本场拍卖会即表示对本竞买注意事项悉知，并对本拍品的情况已完全了解并认可；

*、租户进行任何装修、改建或经济建设（含房屋装修），均视为自愿行为；租赁期满或提前终止时，出租方无需补偿任何费用，且租户须自行拆除全部添附物并恢复房屋原状，否则出租方有权处置，相关费用由租户承担。

*、买受人自成交之日起**个工作日内与转让方签订房屋租赁合同。不按时签订房屋租赁合同者视为违约，转让方可以没收其竞买保证金，解除合同，并可另行转让标的；因违约给转让方造成损失，竞买保证金不足以补偿的，转让方仍有权追偿。

*、拍卖佣金：拍卖成交后，买受人须在拍卖当日，联系江西中典拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》并交纳拍卖佣金，拍卖佣金由买受人承担。拍卖成交后，竞得人须向拍卖人支付总成交租金价款的*%拍卖佣金。

十一、联系方式：

北京中百信***********、***********

江西中典拍卖有限公司：***********

江西中典拍卖有限公司