采购自持楼宇招商代理服务项目招标公告

采购自持楼宇招商代理服务项目，招标人为山东铁路综合开发有限公司，资金来源为企业自筹，资金已落实。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有意向的投标人参加投标。

一、项目概况与招标范围

*.项目概况：

*.* 铁投发展大厦

山东铁投发展大厦位于济南市高新区汉峪金谷****，地上**层，地下*层。房屋为精装，每层租赁面积约****.**平方米，可租赁面积*****.**平方米，空置面积共计约*****.**平方米，目前出租率不足**%。

*.* ***集团总部大楼

项目包括一座主塔楼（*座）及两座辅楼（*、*座）。*座主楼***层、*层、*****层为内部单位使用，*层租赁给复星保德信公司办公用，其他楼层均已出租。目前*座一层商业约***.**平方米可对外出租，后期如有空置办公楼层也可对外租赁。

*.招标范围：铁投发展大厦、***集团总部大楼部分空置房屋招商代理服务机构选聘。

二、项目基本情况

*.项目名称：采购自持楼宇招商代理服务项目

*.项目编号：*****************

*.项目类别：服务

*.采购方式：公开招标

*.标段划分：本项目不划分标段

三、投标人资格要求

*.基本要求：在中华人民共和国境内合法注册，持有有效的营业执照。

*.财务要求：投标人须具有良好的财务状况。

*.业绩要求：投标人近*年（****年**月*日至今，以合同签订时间为准）具有公共建筑招商服务业绩且累计服务面积超*****平方米。

*.信誉要求：具有良好的社会信誉，投标人近三年（****年**月*日至今）没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁、不曾在任何合同中违约或被逐、财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态；未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单；未被招标人或其上级公司列入禁止投标的“黑名单”。投标人及其法定代表人、拟委派的项目负责人未被“中国执行信息公开网”网站列入失信被执行人名单；自递交响应文件截止之日前*年内不曾有人民法院判决、裁定生效的行贿犯罪记录（需提供中国裁判文书网截图）。

*.其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加该项目的报价。

*.联合体要求：本项目不接受联合体报价。

四、招标文件的获取

*.时间自****年**月**日**时**分起至****年**月**日**时**分（北京时间）。

*.流程：登录“山东铁路招标采购平台”（****://***.******.***）获取招标文件。

（*）首次使用“山东铁路招标采购平台”的用户，应当首先登录平台进行注册。网上提交资料：登录“山东铁路招标采购平台”，点击投标人登录进入登录界面点击立即注册，根据平台提示填写单位信息、上传营业执照、开户许可证等资料后，无需审核即可注册成功。

（*）投标人登录“山东铁路招标采购平台”，点击“投标管理”—“登记备案”，在线进行项目登记备案，按要求填写相关信息后，将营业执照、法人授权委托书及被授权人身份证等资料加盖公章并扫描成一个***文件后上传。

（*）投标人登记备案后，点击“投标管理”—“购买文件”—“后审项目”选择要参与的项目点击立即购买，付款方式默认为“免费”，直接提交订单后，点击“投标管理”—“文件下载”即可免费下载招标文件。

（*）系统技术支持电话：***********（杨工）。

【说明：如未按公告要求获取招标文件或因登记的联系方式、邮箱等有误、通讯障碍、无人应答、未及时查阅等原因给投标人造成的一切损失均由投标人承担。招标人不对递交的资料合格性进行查验，投标人最终资格的确认以评标委员会组织的资格后审为准】。

五、投标文件的递交

本项目实行电子招投标方式。

*.递交方式：线上递交。

本次投标需办理山东铁路招标采购平台专用**数字证书，用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。操作指南详见山东铁路招标采购平台首页“客服中心－操作指南－山东铁路招标采购平台操作手册（投标人分册）”。各投标人需将用编制工具编制好的特定格式的投标文件上传至电子交易平台。各投标人应在递交投标文件截止时间前通过互联网登录“山东铁路招标采购平台”（****://***.******.***），点击“投标管理”—“我的项目”找到本项目，点击“网上报价”填写完整报价及相关信息后，上传电子投标文件。

*.递交截止时间：****年**月**日**时**分（北京时间）。

*.递交地点：山东铁路招标采购平台。

六、开标时间和地点

时间：****年**月**日**时**分（北京时间）。

地点：山东铁路招标采购平台。

七、发布公告的媒介

本项目招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***）、阳光采购服务平台（****://***.******.***）、山东铁路招标采购平台（****://***.******.***）上发布。

八、联系方式

招标人：山东铁路综合开发有限公司

联系人：洒老师

电 话：*************

电子邮箱：**********@***.***

地址：济南市历下区坤顺路****号山东铁投集团**层

招标代理机构：山东招标股份有限公司

联系人：刘徇

电 话：*************、***********

电子邮箱：*******@***.***

地址：济南市历下区文化西路**号海辰大厦*座*楼

监督单位（部门）：山东铁路综合开发有限公司招标领导小组办公室

联系人：程老师

电 话：*************

电子邮箱：**********@***.***

地 址：济南市历下区坤顺路****号山东铁投集团**层