湖南省招标有限责任公司受长沙市芙蓉区韭菜园嘉苑小区第一届业主委员会（以下统称 “招标人”）的委托，就韭菜园嘉苑小区物业服务项目进行国内公开招标，欢迎符合资格条件并对此有兴趣的投标人前来投标。潜在投标人应登录湖南智慧阳光采购平台（****://***.***.***.**:****/**********）下载电子招标文件，并于 **** 年 ** 月**日**点** 分（北京时间）前在该平台递交数据电文形式的投标文件，建议投标人上传电子投标文件容量为 ***** 以内，逾期递交的投标文件将予以拒收。

一、项目概况

*.*项目名称：韭菜园嘉苑小区物业服务

*.*招标代理编号：*****************

*.*项目地址：长沙市芙蓉区韭菜园路 *** 号韭菜园嘉苑小区

*.招标内容（即物业服务范围）：涵盖长沙市芙蓉区韭菜园路 *** 号韭菜园嘉苑小区的公共区域保洁、绿化养护、设施设备维修养护、公共秩序维护、停车管理、公共收益管理及业主日常服务等物业管理相关工作（具体以招标文件附件约定为准）。

*.物业服务委托期限：以招标人与中标人签订物业管理服务合同约定为准。

二、投标人资格要求

*、主体资格要求：在中华人民共和国境内依法登记注册，具有独立法人资格及有效的营业执照，且营业执照经营范围包含 “物业管理” 相关业务；注册资本（或股本）不低于人民币 *** 万元（实缴或认缴均可，需提供营业执照复印件佐证）。

*、信誉合规要求：

（*）未被录入长沙市住房和城乡建设局 **** 年度物业 “黑榜” 名单，或未处于 “重点监管” 期限内；

（*）未在 “信用中国” 网（***.***********.***.**）被列入 “严重违法失信企业名单”、“失信被执行人名单”，未在中国政府采购网（***.****.***.**）被列入重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

（*）投标时须提供上述网站查询截图（查询时间为投标报名期间）及承诺书。

*、类似业绩要求：近 * 年内（**** 年 * 月 * 日至今）具有 *个及以上住宅小区物业管理服务业绩（单个项目建筑面积不低于本次招标项目建筑面积的 **%，或服务业主户数不低于本次招标项目业主户数的 **%，本次招标项目建筑面积 / 业主户数可在招标文件附件中明确）；投标时须提供合同首页、服务范围页、盖章页复印件及项目业主方（或业委会）联系人、有效联系电话（招标人有权核查业绩真实性，投标人需配合）。投标人有类似业绩，提供合同首页和盖章页复印件和服务项目的客户联系方式。

*、无不良记录要求：近*年，在湖南省行政区域内未发生下列情形之一：

（*）在物业承接查验、管理权移交、物业用房及公共收益管理等事务中存在违法违规的；

（*）因重大管理责任引发群体性事件、造成恶劣社会影响，或存在殴打业主、恶意拖欠 / 侵占公共收益等严重侵害业主权益行为，被行政主管部门通报或司法机关认定违法的；

（*）在物业管理服务中因重大安全责任事故（如火灾、电梯安全事故等）造成人员伤亡或重大财产损失的。

备注：以上违法违规行为指政府主管部门处以 ** 万元及以上罚款的；

*、关联关系限制：与招标人（业委会）、招标代理机构存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参与投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

*、其他要求：本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包物业管理服务；投标人需配备符合项目需求的专业服务团队（需提供团队成员基本信息及相关从业资格证明或培训证书）。

三、报名时间及获取方式

*、时间： ****年**月**日起至****年**月** 日，每天*:*****:**，**:*****:**（北京时间，节假日除外）。

*、报名资料的要求（所有资料需加盖投标人公章，按顺序整理成册）：

（*）法定代表人身份证明或附法定代表人身份证明的授权委托书扫描件和授权委托人身份证扫描件；

（*）授权代表在投标公司近三个月（**** 年 * 月 * ** 月）的社保缴纳证明（需社保部门盖章或系统打印扫描件可查验）；

（*）营业执照复印件；

（*）“信用中国” 网、中国政府采购网查询记录截图（查询时间为报名期间）；

（*）承诺书；

（*）通过“信用中国（***.***********.***.**）”、“中国政府采购网（***.****.***.**）”查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录等名单的查询记录截图。报名资料递交审核请联系杨女士（***********）。

*.采购文件的获取

*.* 有投标意愿者，请于****年**月**日起至****年**月**日起在湖南省招标公司智慧阳光采购平台（****://***.***.***.**:****/**********）下载数据电文形式的采购文件。

*.* 本采购项目采用电子招标投标方式，供应商应当在湖南省招标公司智慧阳光采购平台（****://***.***.***.**:****/**********）进行注册登记和移动**证书（标证通）的办理。

*.*售价：收取标书费，售价***元，售后不退。未购买采购文件的供应商不得参加该项目的投标。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：

*、电子投标文件递交：电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为****年**月** 日下午**:** （北京时间）。请供应商登录 湖南省招标公司智慧阳光采购平台（****://***.***.***.**:****/**********）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过此平台递交数据电文形式的投标文件,逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收,建议投标人上传电子投标文件容量为*****以内。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后** 分钟。请投标人登录“湖南智慧阳光采购开标大厅”（****://***.***.***.**:****/**********）在规定时间自行远程解密参加网上开标活动。在开标现场解密的，请供应商自备解密电脑和网络。

*、不按照招标文件要求编制的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。未成功上传电子投标文件的，招标人将予以拒收。

五、其它补充事宜

*、请供应商在湖南省招标公司智慧阳光采购平台（****://***.***.***.**:****/**********）下载安装最新版本“响应文件制作软件（湖南省招智慧采购平台版）”、“标证通***”及“操作手册”。

*、对网上招投标操作不熟悉或自身电脑、个人网络等原因导致不能在投标截止时间之前完成响应文件上传的，相应责任由供应商自行承担。建议各供应商在工作时间段内上传响应文件，选择****浏览器进行文件解密，在操作系统过程中有疑问或困难请及时进行咨询。

*、如果开标时出现网络故障、技术故障等情形而影响招投标活动，采购人将采取项目延期、延长响应文件解密时间等相应措施，以保障采购活动活动的公开、公平和公正，供应商不得对此持有异议。

*、平台技术支持联系方式：

联系电话：**********。

*、为了更好的让小区业主能了解报名企业的运营状况，本项目在报名截止日前会安排对报名企业的考察调研，交通工具由报名企业自行安排。

六、评标办法：综合评估法

七、招标代理公司：湖南省招标有限责任公司

*、地址：湖南省长沙市雨花区湘府东路二段***号

*、电 话：*************

*、联系人：刘鼎、李开银

*、邮箱：********@***.***