长沙师范学院的南校区招保楼底楼水吧进行招租活动，现邀请合格投标人参加投标。

一、招租项目名称、编号

*.招租项目名称：长沙师范学院南校区招保楼底楼水吧

*.招租项目编号：**************

二、项目需求及基本情况说明

注：*.以上经营面积均以实地面积为准，以上经营场地均已含仓库，招租人不再额外提供仓库场地。

*.投标人报名前自行向当地市场监督管理部门了解清楚所经营行业是否获得经营许可，不得开展未获得政府经营许可及招租人不允许经营的范围和严重影响校容校貌、卫生和违反国家法令的项目，否则相关责任由中标人承担，所有的经营项目、服务范围、具体装修方案及经营品类都必须通过招租人审批同意后才能实施。

*.中标人使用招租人的场地开展经营活动，须向招租人缴纳租金。第一次为成交结果之日起七天内一次性缴纳全年租金，未按时缴纳视为自动放弃中标，次年及以后每年前合同签订日前**天足额缴纳当年租金。

*.经营期限为*（*+*）年，自合同签订之日起经营*年。经营期采取“*+*”的模式，即：根据学校发展变化决定最后一年是否续签，在可续签的情况下招租人在第*年合同到期前*个月对中标人的经营服务情况进行综合考核评估，师生满意度良好可以再继续经营*年。若综合考核评估不合格，服务达不到师生基本需求，招租人可单方面无条件终止合同。

三、投标人的资格要求：

*.投标人的基本资格条件：

（*）投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，具有独立承担民事责任的能力；

（*）法人提交企业法人营业执照副本（或者法人登记证书）复印件；非法人组织提交依法登记证书复印件；个体工商户的提交个体工商户营业执照复印件；自然人提交身份证复印件；

*.投标人特定资格条件：无

*.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招租活动。

*.列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入严重违法失信行为记录名单的，列入学校失信名单的，拒绝其参与本次招租活动。

*.本次招租活动不接受联合体投标。

四、投标截止时间、开标时间及地点

*.提交投标文件的截止时间：****年**月**日*时**分（北京时间）

*.投标地点：长沙师范学院北校区学前教育楼四楼一会议室（地址：长沙市安沙镇万花园路*号）。

*.开标时间：****年**月**日*时**分（北京时间）

五、推荐中标候选人的方法

*.满足招租文件全部实质性要求，且有效投标报价最高的投标人为中标候选人。

*.若报价相同，则现场进行第二轮或多轮报价，有效投标报价最高的为中标候选人。

六、招租人地址和联系方法

*.招租人信息

（*）名 称：长沙师范学院

（*）地 址：长沙市安沙镇万花园路*号

（*）联系人：江老师、何老师

（*）电话：*************、***********

附件：长沙师范学院南校区招保楼底楼水吧招租文件.***