网络拍卖公告

哈尔滨公共资源拍卖有限公司将于****年**月*日*时至****年**月**日**时止在黑龙江省公共资源交易网络平台上（网址*****://*******.***.***.**/）对国家税务总局哈尔滨市香坊区税务局抵税的房产发布拍卖公告，于****年**月**日**时进行拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的（保证金、起拍价及标的具体情况详见明细）：公滨小区**栋*单元***室

上述标的加价幅度均为*.*万元或 *.*万元整数倍。

二、咨询、展示拍卖标的时间及地点：****年**月*日*时至****年**月**日**时，地点详询委托方。

三、拍卖方式：互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞价倒计时（***秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得。

四、竞买保证金：

（*）保证金缴纳截至时间为****年**月**日*时，竞买人应在此时间前登陆“黑龙江公共资源交易网”进行报名和交纳保证金。

（*）竞买人须使用注册账户时绑定的银行账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。（友情提示：跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因易造成汇款失败，建议竞买人在保证金交纳截止时间前操作并交纳。）

五、特别提醒：

*、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

*、如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由竞买人承担。

*、拍卖标的物可能存在瑕疵（存在抵押、实际面积和房产证面积不完全一致、破旧、办理房产权存在限制、拍卖标的物可能存在欠费，包括但不限于物业费、取暖费、水、电、燃气等欠费，标的物存在的瑕疵情况，由竞买人自行向有关部门咨询。拍卖成交后由委托人配合买受人自行办理相关手续，拍卖人与买受人交接标的物，买受人并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

*、本次转让的房产转让方未提供房屋所有权证，是否可以办理房产证以及办理办理房产证的限制条件，由意向受让方向标的所在的相关部门自行咨询。转让标的房产办理产证时间存在不确定性，提醒受让方自行判断。因有关部门存在临时规定无法办理房产证手续，待有关部门同意办理产权手续时，转让方会积极配合办理。

*、如涉及物业费、取暖费、水、电、燃气等户名变更手续，拍卖成交后由委托人配合竞买人自行办理。拍卖标的可能涉及涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

*、涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

*、竞买人参与竞拍则视为对拍卖标的现状和瑕疵情况取得充分了解并认可，拍卖成交后如出现争议，拍卖人及委托人不做相关办理房产证及办理房产证的限制条件的任何承诺，不承担任何瑕疵担保责任。

*、本次房产转让涉及评估费用为****元，评估费用由受让方承担。受让方在办理成交手续之前将涉及的评估费用缴纳到评估公司指定账户内。

六、标的物相关手续由委托人配合买受人自行办理，标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定由买受人承担。

七、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

八、拍卖标的的过户时间由委托人与竞买人双方协商确定。

九、拍卖服务费：

（一）网络竞价方式成交买受人服务费收取比例：按交易价款的*%收取服务费；交易服务费不足***元的，按***元收取。

（二）协议方式成交买受人服务费收取比例：按交易价款的*%收取服务费；交易服务费不足***元的，按***元收取。

十、拍卖成交后，买受人应在成交当日起*个工作日内以将剩余拍卖成交价款及拍卖服务费缴纳到拍卖公司指定账户，并携带凭付款凭证及相关身份材料到哈尔滨公共资源拍卖有限公司（哈尔滨市道里区抚顺街*号）办理成交手续，领取拍卖成交确认书。

银行付款方式：银行汇款到指定账户（哈尔滨公共资源拍卖有限公司，开户行名称：招商银行哈尔滨文化宫支行，账号：***************）

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读我司发布的拍卖须知。

标的详情咨询电话：***********

拍卖公司咨询电话：*************

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二〇二五年十二月二日

竞买须知

网络拍卖须知

哈尔滨公共资源拍卖有限公司将于****年**月*日*时至****年**月**日**时止在黑龙江省公共资源交易平台上（网址*****://*******.***.***.**/对国家税务总局哈尔滨市香坊区税务局抵税的房产发布拍卖公告，于****年**月**日**时进行拍卖，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参加竞买人未开设黑龙江省公共资源交易网账户，请提前自行注册。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、拍卖方式：互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞价倒计时（***秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得。

五、竞拍前竞买人应通过注册账户时绑定的银行账户缴纳足额的拍卖保证金。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）缴纳的保证金将自动转入指定账户，保证金在结算价款过程中冲抵标的部分成交价款。

六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、拍卖成交后，买受人应在成交当日起*个工作日内以将剩余拍卖成交价款及佣金缴纳到拍卖公司指定账户，并携带凭付款凭证及相关身份材料到哈尔滨公共资源拍卖有限公司（哈尔滨市道里区抚顺街*号）办理成交手续，领取拍卖成交确认书。

银行付款方式：银行汇款到指定账户（哈尔滨公共资源拍卖有限公司，开户行名称：招商银行哈尔滨文化宫支行，账号：***************）

八、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，拍卖人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十一、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前撤回拍卖，符合法律法规情况可在竞拍结束前中止或暂缓。

十二、相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（（*****://*******.***.***.**/）－“服务指南”进行下载相关操作手册：《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞价系统》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的详情咨询电话：***********

拍卖公司咨询电话：*************

哈尔滨公共资源拍卖有限公司

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