江北院区社会化药店招租

南京市公共资源交易中心江北分中心受南京鼓楼医院委托，就其出租江北院区*栋一楼门诊大厅西侧有关事项公告如下：

*.* 出租行为批准情况：南京市江北新区管理委员会《关于南京鼓楼医院江北国际医院开业筹备专题会议纪要》（第**号）

本次出租标的为整体出租，不拆零。

（*）意向承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人。企业成立时间不低于*年，营业执照的经营范围需包含药品零售等相关内容（以营业执照记载为准）。企业实收资本须不低于人民币****万元（以经会计师事务所审计的****年年度审计报告为准）。

（*）意向承租方承租本标的后仅限用于经营药房零售。

（*）意向承租方须为药品零售品牌商标拥有方，正在经营的该品牌商标的直营店铺全国范围内不少于**家（登记时须向出租方提交相关证明材料）。

（*）意向承租方须具备经营药品和生物制品、医用耗材、二类医疗器械、三类医疗器械、特殊医学用途配方食品、保健食品等经营许可资质【登记时须向出租方提供经营方式为零售（连锁）的《药品经营许可证》《第二类医疗器械经营备案凭证》《第三类医疗器械经营许可证》和《食品经营许可证》等复印盖章件】。

（*）意向承租方承租须有****年度“国谈药双通道目录”内经销许可药品在营品规数不少于***个（登记时向出租方提供销售发票、进销存记录等）。

（*）意向承租方须提交经签字盖章的《承诺函》（详见附件）。

（*）意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录，未有重大医保违规违纪违法行为。

（*）意向承租方中标后承租本标的不得转租，须守法经营，不得出现违反公序良俗的行为，不得利用该房屋从事其他违法犯罪活动。

（*）不接受联合体登记。

（*）租金收取：实际租金收取为固定租金与浮动租金之和；固定租金挂牌价格为***万元每年，成交固定租金根据公告约定的交易方式确定；浮动租金根据营业收入按比例累进制计算（详见附件）。

（*）租金递增方式：固定租金每年在上一年固定租金的基础上递增*%。

（*）消防安全须根据医院要求安装相关设施。

（*）意向承租方须勘察现场并充分了解房屋现状（联系人：陈老师；联系方式：************），因未勘察现场导致的对商铺位置、内部结构等不清楚产生的一切后果由承租方承担。

（*）承租方须在确定承租资格次日起**日内与出租方签订《房屋租赁合同》（租赁起始日为双方共同确认的实际交付日）。

（*）本标的承租期间的房屋装修费用，由承租方自行承担，合同终止后出租方不予补偿。

（*）如遇国家政策、规划调整、需进行拆除的及出租方主管部门对租赁房产进行调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

（*）经出租方审查，通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起三个工作日内将交易保证金交至指定账户（需从意向方登记时所填写的本单位账户中采用电子化方式一次性汇出，以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延）并办理保证金到账确认手续，逾期将不能取得竞租资格；

（*）通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起*个工作日内办理保证金到账确认手续，逾期无法办理；

（*）办理到账确认的方式为：登录南京市公共资源交易中心产权交易业务用户平台获取缴纳码，凭缴纳码登录南京市公共资源交易中心网站办理到账确认；

（*）意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

（*）意向承租方如被确定为承租方，其交纳的交易保证金本金在成交次日起*个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁押金和部分首期固定租金，不足部分须另行补足；意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日次日起*个工作日内原路全额返还其交纳的交易保证金；

（*）为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租人并对以下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何一种情形，交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金划转至出租方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任：

①协议出租的，被确认为承租方之日起*个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

②以网络竞价方式被确认为承租方后，*个工作日内未签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

③未在规定时间内向出租方、交易中心付清租金、租赁押金和交易服务费的；

④未按《房屋租赁合同》履约的；

⑤提供虚假资料或作出虚假承诺的；

⑥扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；

⑦相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；

⑧法律、法规规定的其他情形。

向南京市公共资源江北新区交易中心提供的材料（所有材料均需原件扫描上传）:

（*）经签字盖章的意向方登记表（登记时系统生成）。

（*）营业执照（在线调用的不需提供）。

（*）承诺函。

意向承租方须在登记期限内登录南京市公共资源江北新区交易中心平台，并通过产权交易业务管理系统完成登记手续，登记材料均需原件扫描上传。

向出租方提供的材料：

（*）经会计师事务所审计的****年年度审计报告。

（*）相关注册商标及店铺证明的材料。

（*）经营方式为零售（连锁）的《药品经营许可证》、《第二类医疗器械经营备案凭证》、《第三类医疗器械经营许可证》和《食品经营许可证》。

（*）****年度“国谈药双通道目录”内经销许可药品不少于***种的相关证明材料。

意向承租方在网络登记审核通过后，须在登记期内将上述材料提交至出租方（地址：南京市玄武区双龙巷*号双龙大厦*座***室，联系人：朱老师，联系电话：************）复印件均需加盖单位公章，并提供原件加以核对。