项目编号

********************

固定资产投资项目代码

************************

招标项目名称

太白湖瑞泰康养服务中心项目（***）

项目地点

西邻济安桥南路、北邻规划莲枝路、南临育贤路，东靠已建住宅区（风韵荷都）

招标内容

本项目为太白湖瑞泰康养服务中心项目（***），项目总占地面积*****.**平方米(约**.*亩)，总建筑面积约*****平方米，其中地上建筑面积约 *****平方米，地下建筑面积约*****平方米，包含综合服务中心、康养服 务中心、老年活动中心及配套用房等。

招标范围

本项目采用***工程总承包模式，包括项目勘察、设计（包含但不限于负责初步设计（含设计概算）、施工图设计（含深化设计）等内容及后续相关服务，现场设计服务、设计技术交底、设计变更、中间验收、竣工验收等工作及涵盖上述设计服务内容的设计总协调和配合）、采购、施工总承包，直至各单个项目竣工验收合格及移交、质量保修期内的保修等相关工作。 具体建设内容 ，依据招标人下发的工作任务单实施项目建设 ，未下发工作任务单不得实施。

招标项目规模

本项目总占地面积*****.**平方米(约**.*亩)，总建筑面积约*****平方米，其中地上建筑面积约*****平方米，地下建筑面积约*****平方米。最大单体面积*****.**平方米，最高单体高度**.**米。

资金来源及落实情况

自筹资金，资金已落实

批复（备案）

总投资额

*********元

招标控制价

（合同估算价）

*********元

招标方式

公开招标

是否接受联合体投标

是

投标资格能力

要求

*、具备独立法人资格；

*、同时具备①和②，①建筑工程施工总承包贰级及以上资质，②工程设计综合甲级资质或建筑行业(建筑工程)设计甲级资质，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；

*、拟派施工项目负责人必须为建筑工程专业二级及以上注册建造师（须在本单位注册）并同时具备建造师安全生产考核合格证书（*证），且不得担任其他在建建设工程项目的项目负责人；设计负责人应具有一级注册建筑师资格；

*、具备有效的营业执照和安全生产许可证；

*、未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格；

*、根据最高人民法院等*部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【****】***号）规定，申请人不得为失信被执行人（以招标人或者招标代理机构、评标委员会在资格预审当日通过“信用中国”网站（***.***********.***.**/）查询的记录结果为准）（以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。）；

*、本工程是否接受联合体投标：是；联合体牵头人是工程施工总承包， 且联合体数量不得超过*家；

*、资格审查方式：资格预审。

获取资格预审文件的时间

****年**月**日至

****年**月**日

**时**分

获取资格预审文件的方式

下载网址为济宁市公共资源交易公共服务平台（*****://*******.**/******）

递交投标文件的截止时间

****年**月**日

**时**分

递交投标文件的方式

投标人须在规定的提交投标文件时间内将电子投标文件按规定上传到建设工程招标投标电子运行管理系统

是否采用电子招标投标

是

潜在投标人访问电子服务平台、电子交易平台的网址

济宁市公共资源交易公共服务平台网址：*****://***.*******.**/******

济宁市公共资源交易电子化交易平台网址：*****://*************.******.**:*****/

潜在投标人访问电子交易平台的网址的方法

各潜在投标人登录济宁市公共资源交易公共服务平台办理企业网上注册，办理数字证书（实体介质版或虚拟版）后，即可访问济宁市公共资源交易电子化交易平台。

招标人名称

永霁（济宁）健康产业有限公司

招标人地址

山东省济宁北湖省级旅游度假区新城发展大厦

招标人联系人

李洪洋

招标人联系电话

***********

招标代理机构名称

山东上尧项目管理

有限公司

招标代理机构地址

济宁阳光盛景园商务楼

*座*楼

招标代理机构

联系人

张瑞 郭屹欣

招标代理机构

联系电话

**********************

行政监督部门

济宁市住房和城乡建

设局

行政监督部门

联系电话

************

异议提出与答复

异议事项

提出异议截止

时间

提出渠道

答复期限

答复方式

投标人对资格预审文件有异议的

应当在投标截止时间*日前

通过济宁市公共资源交易系统提出

招标人应当自收到异议之日起*日内

通过济宁市公共资源交易系统作出

答复

投标人对开标有异议的

应当在开标

过程中

通过济宁市公共资源交易系统“建设工程不见面开标室"

提出

即时

招标人应当在开标过程中通过交易系统“建设工程不见面开标室”作出答复

投标人对中标结果有异议 的

应当在中标候选人公示期间

通过济宁市公共资源交易系统提出

招标人应当自收到异议之日起*日内

通过交易系统作出答复

投标人未在规定时间内通过济宁市公共资源交易系统提出异议的，视为无异议。

异议联系人：李洪洋，联系电话：***********

其他依法应当载明

的内容

无

一、招标条件

本招标项目 太白湖瑞泰康养服务中心项目（***）(项目名称)已由山东省建设项目备案证明(项目审批、核准或备案机关名称)以************************ (批文编号)批准建设，建设资金来自自筹资金（资金来源），招标人为永霁（济宁）健康产业有限公司 ，招标代理机构为山东上尧项目管理有限公司 。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特欢迎有兴趣的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

二、项目基本信息

*、项目编号：********************

*、工程名称：太白湖瑞泰康养服务中心项目（***）

*、标段划分：共*个标段。

*、工程概况：本项目为太白湖瑞泰康养服务中心项目（***），项目总占地面积*****.**平方米(约**.*亩)，总建筑面积约*****平方米，其中地上建筑面积约*****平方米，地下建筑面积约*****平方米，包含综合服务中心、康养服务中心、老年活动中心及配套用房等。

本项目采用***工程总承包模式，包括项目勘察、设计（包含但不限于负责初步设计（含设计概算）、施工图设计（含深化设计）等内容及后续相关服务，现场设计服务、设计技术交底、设计变更、中间验收、竣工验收等工作及涵盖上述设计服务内容的设计总协调和配合）、采购、施工总承包，直至各单个项目竣工验收合格及移交、质量保修期内的保修等相关工作，具体建设内容 ，依据招标人下发的工作任务单实施项目建设 ，未下发工作任务单不得实施。投资估算额：***** 万元。

*、本次招标范围内计划工期：***日历天（其中勘察设计服务期：**日历天）。

*、本项目质量目标：符合国家验收规范合格标准。

*、招标人：永霁（济宁）健康产业有限公司

联系地址：山东省济宁北湖省级旅游度假区新城发展大厦

联系人：李洪洋

联系电话：***********

*、招标代理机构：山东上尧项目管理有限公司

联系地址：济宁阳光盛景园商务楼*座*楼

联系人：张瑞 郭屹欣

联系电话：*********** ***********

三、投标人资格要求

*、具备独立法人资格；

*、同时具备①和②，①建筑工程施工总承包贰级及以上资质，②工程设计综合甲级资质或建筑行业(建筑工程)设计甲级资质，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；

*、拟派施工项目负责人必须为 建筑工程 专业二级及以上注册建造师（须在本单位注册）并同时具备建造师安全生产考核合格证书（*证），且不得担任其他在建建设工程项目的项目负责人； 设计负责人应具有一级注册建筑师资格 ；

*、具备有效的营业执照和安全生产许可证；

*、未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格；

*、根据最高人民法院等*部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【****】***号）规定，申请人不得为失信被执行人（以招标人或者招标代理机构、评标委员会在资格预审当日通过“信用中国”网站（***.***********.***.**/）查询的记录结果为准）（以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。）；

本工程是否接受联合体投标： 是 ；联合体牵头人是 工程施工总承包 ，且联合体数量不得超过 *家；

*、资格审查方式：资格预审 。

四、资格预审方法（招标人可以自行选择合格制或有限数量制）

有限数量制 ：通过资格预审的申请人数量为*，当通过详细审查的申请人为**家及以上时， *值取**；当通过详细审查的申请人为**家及以上不足**家的，*值取**；当通过详细审查的申请人为**家及以上不足**家的，*值取**；当通过详细审查的申请人不足**家的全部通过资格预审。

五、获取资格预审文件的时间及方式

*、获取资格预审文件的时间：****年**月**日—****年**月**日**时**分

*、资格预审文件获取方式：下载网址为【济宁市公共资源交易公共服务平台（*****://***.*******.**/******）

六、发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、山东省公共资源交易网、济宁市公共资源交易公共服务平台（*****://***.*******.**/******）上发布。

七、关于异议

*、投标人对资格预审文件有异议的，应当在投标截止时间**日前通过济宁市公共资源交易系统提出。招标人应当自收到异议之日起*日内通过交易系统作出答复。

*、投标人对开标有异议的，应当在开标过程中通过济宁市公共资源交易系统“建设工程不见面开标室”提出或通过“标立通”微信小程序中不见面开标大厅提出，招标人应当在开标过程中通过交易系统“建设工程不见面开标室”作出答复。

*、投标人对评标结果有异议的，应当在定标候选人公示期间通过济宁市公共资源交易系统提出。招标人应当自收到异议之日起*日内通过交易系统作出答复。

*、投标人未在规定时间内通过济宁市公共资源交易系统提出异议的，视为无异议。

*、联系人：李洪洋，联系电话：***********

八、重要说明

各投标企业在投标前须办理企业网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易网《建设工程类企业注册流程》 (具体详见网站首页“企业注册流程”)。

资格预审文件一经在 济宁市公共资源交易公共服务平台（*****://***.*******.**/******） 发布，视作已发放给所有申请人（发布时间即为发出资格预审文件的时间），各申请人应随时关注项目信息并及时在 济宁市公共资源交易公共服务平台（*****://***.*******.**/******） 下载电子版资格预审文件。否则所造成的一切后果由申请人自负。

请各申请人关注本公告下方的资格预审文件下载起止时间，在规定时间内及时下载资格预审文件，资格预审文件下载后才可获取投标保证金交纳账号。

二〇二五年十二月一日