新青年城市花园项目位于珠海市保税区晨光路***号，是“洪保十”片区首个保障性住房项目，由珠海大横琴城市新中心发展有限公司负责开发建设。项目总占地面积为*.*万平方米，总建筑面积约**.*万平方米，共建成**栋建筑，其中住宅面积约**.**万平方米（共****套房源），配套商业面积约****.**平方米，并设有地下车位***个。上述指标以政府相关部门对本项目工程竣工验收备案数据为准，如政府相关部门对本项目工程竣工验收备案数据与上述数据不一致，以竣工验收备案数据为准，不影响合同及合同各条款的效力。以上范围为合同约定的物业管理服务区域范围。
招标人为本物业的管理与运营单位，按照法律法规和有关规定，委托中标人提供新青年城市花园项目****年度物业与运营服务。
具体内容详见招标文件第四章项目需求及《新青年城市花园****年度物业与运营服务采购合同》相关条款。

投标人资格要求
*.投标人须为具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件复印件加盖投标人公章）。
*.投标人近*年以来（截止招标公告发出之日的前**个月）在经营活动中没有重大违法记录的声明（投标文件中提供声明函原件，格式详见招标文件第五章第二节）；
*.投标人未被列入经营异常名录信息、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，且需提供《国家企业信用信息公示系统的查询记录》网页截图（其中包括基础信息页、列入经营异常名录信息页、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息页），查询网址：****://***.****.***.**/*****.****；
注：①本项目不接受联合体参加投标，不接受分支机构投标。
②两家或以上投标人如有下列情况之一的，不得同时参加投标，一经发现将视同串标处理，相关投标均作无效投标：*、法定代表人(负责人）为同一人的；*、存在直接控股或管理关系的。
③投标人符合投标资格条件再报名，自行承担不符合投标资格条件而造成的后果。

一、保证金保证内容：
*.投标方被确认为交易标的中标方后，该中标方应按公告、交易规则的约定与采购方签署采购合同。
*.该中标方应按照约定向交易中心支付交易服务费。 

二、交易保证金处置方式：
*、被确认为本项目中标方的交易保证金将于缴纳交易服务费和签订采购交易合同后由交易中心不计息退还；
*、投标方被确认为本项目中标方后，如出现违反上述保证事项的任一情形和《珠海产权交易中心交易项目保证金操作细则》的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由交易中心扣除其应付给交易中心的交易服务费及代理机构费用后，余额作为违约金划归采购方所有；
*、未中标的投标方在未出现交易中心交易规则及项目公告规定的交易保证金不予返还的情形时，应于确定中标方之日起*个工作日内与交易中心办理退还竞价保证金手续。

详见招标文件。

*、中标方需在评标结果公示结束无异议后*个工作日签收项目《中标通知书》。
*、珠海产权交易中心出具本项目《中标通知书》次日起**个日历日内，交易双方应签订采购交易合同。
*、本项目有关交易费用由中标方向珠海产权交易中心支付，具体金额详见珠海产权交易中心出具的收费通知。
*、本项目招标代理服务费由中标方向招标代理机构支付，具体金额详见招标代理机构出具的收费通知。

意向登记递交的资料清单：
*.持有法人或者其他组织的营业执照等证明文件（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件复印件加盖投标人公章）。
*.法定代表人证明书或法定代表人授权委托书。
*.授权代表身份证明文件（授权代表身份证复印件加盖投标人公章）。
*.意向登记费付款凭证。
*.意向登记登记表。
注：上述意向登记材料仅供购买标书使用。

*、意向登记方式：
（*）线上登记方式：投标人须登录本网站进行线上登记（本项目不接受自然人申请），同时将登记资料扫描件发送至指定邮箱：********@****.**（邮件名称注明项目编号、项目名称和投标人公司简称）；
（*）线下登记方式：投标人将登记资料提交至珠海产权交易中心（地址：珠海市香洲区粤海东路****号*楼或珠海市横琴新区华金街**号横琴国际金融中心**层）。
*、招标文件价格：人民币***.**元整，售后不退（此项费用只可开具增值税普通发票）。
*、缴费方式：投标人将标书费用转至本项目招标代理机构以下账户： 
开户银行：珠海华润银行股份有限公司银桦支行    
户名：广东信仕德建设项目管理有限公司
银行账号：*************
*、标书费用开票请联系本项目招标代理机构。
*、本项目招标代理机构联系方式具体如下：
机构名称：广东信仕德建设项目管理有限公司
联系方式：彭工，***********；
机构地址：珠海市香洲区银桦路***号***室。

温馨提示：
*、中标方应按有关规定或约定向珠海产权交易中心支付有关交易费用。
*、在被确定为项目中标方后不与委托方签定采购交易合同或违反珠海产权交易中心交易规则及与交易相关的规定、约定的其他行为的，保证金不予返还。
中心声明：
*、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。交易中心对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
*、投标方如对交易中心网站披露的项目信息（包括但不限于资格条件、交易条件、特别事项说明等对项目有重大影响的相关信息）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的采购合同的相关内容为准。