广东/珠海-2025-12-01 00:00:00
各投标人，本项目答疑内容如下：
*、基坑支护平面布置图：***剖面支护桩超出用地红线。
答：后期业主需保留此部分原有围墙，故地下室轮廓有压缩，变更后地下室轮廓与基坑支护均不超用地红线。
*、基坑支护平面布置图******;说明第*条******;：五层地下室区域基坑未考虑出土坡道，无法实现出土至基坑底，需明确垂直出土方案。
答：具体出土方案由施工单位编制专项方案，可考虑采取长臂钩机转运，垂直抓土设备转运等。
*、基坑支护***剖面图：***剖面临近梧岗容公祠，为天然基础。该建筑沉降变形开裂易引起周边纠纷。建议增加桩间旋喷桩施工。
答：临近梧岗容公祠区域为负二层地下室区域，施工顺序为先施工三轴搅拌桩再施工灌注桩。三轴搅拌桩设计已经穿过砂层，是兼顾对周边建筑的保护作用。暂考虑不增加桩间旋喷桩。
*、周边管线平面布置图：建议对周边*倍基坑范围内建筑进行开挖前环境调查，避免后续纠纷。
答：已完成基坑边线周边**米范围内做环境调查，并形成报告。
*、基坑支护平面布置图：基坑施工场地有限，建议在角撑位置增加板带，满足周转材料堆放要求。
答：本项目场地内不考虑材料堆放场；临时小范围堆放可以考虑在负二层坑底设置堆放场，具体施工单位应做好相应的施工方案。
*、基坑支护***剖面图、***剖面图：***剖面、***剖面可以优化为一道内支撑，减少工期，节约造价。
答：***剖面、***剖面基坑开挖深度较深，地层相对较差，优化一道内支撑变形控制超过规范要求，建议保留。
*、*层地下室基坑止水帷幕应考虑渗流的影响。
答：*层地下室基坑止水帷幕已经做了相应加强，三轴搅拌桩结合桩间旋喷桩的止水方案，设计已考虑渗流影响。
*、基坑支护*****剖面图：*****剖面高差为**，地质较好，可考虑为三级基坑。
答：*****剖面周边临近负五层支护，暂考虑按二级基坑。
*、基坑支护***剖面图：***剖面中风化岩面较高，可考虑支护桩采用隔一跳一的嵌固深度。
答：本项目地层起伏较大，且地勘钻孔密度有限，*剖面开挖深度较深，相邻剖面支护钻孔显示砂质粘性土较厚，建议所有的支护桩嵌固深度按图纸双控要求。
**、基坑支护设计总说明：应考虑坑内降水井施工；
答：本项目已经考虑止水全封闭，基坑坑内考虑采用集水井结合排水沟的抽排水措施。基坑工期跟雨季高度重合，施工单位需考虑好基坑的降排水施工方案。
**、西地块基础布置图：抗浮锚杆施工受内支撑的影响。应考虑第三道锚索距离坑底的有效净空需满足施工要求。
答：负五层第三道支撑梁底距离地下室底板垫层底净空有*.**，按以往施工经验是可以满足施工要求。
**、海绵城市设施大样图二：**模块组合水池*距离贯成亭直线距离不足两米，**模块水池开挖深度约*.*米，设计方案为放坡无支护形式开挖，且图纸未明确放坡坡度，直接开挖严重影响贯成亭结构安全，建议调整**组合水池位置，或增加拉伸钢板桩支护，确保基坑开挖安全。
答：根据海绵办最新意见，本项目已取消了蓄水池，全部改为雨水花园做法，后续以变更形式调整。
**、****~***轴立面图：*#游客服务中心首层*根圆柱在室外，立面图无相应装饰做法，是否为清水混凝土柱？
答：按涂料外墙*做法。
**、【技术任务书】南屏村历史文化街区风貌整治工程二期施工总承包******;*.*.*里程碑节点工期******;：根据技术任务书中关于里程碑节点工期中*.基础底板施工完成时间节点，*.正负 * 板浇筑完成时间节点，*.主体结构封顶完成时间节点。上述三条节点时间包含的施工内容有：管线迁改、基坑支护施工、土方开挖机内撑施工、抗浮锚杆施工、筏板施工、*层地下室结构施工，*层主体结构施工。由于本项目主要工程量集中在地下室阶段，施工工期极易受天气影响，且管线迁改时间极不可控，建议根据实际情况调整上述三条里程碑节点时间。
答：过程节点不调整，最后竣工验收节点按期完成可申请撤销过程节点的延期处罚。
**、请提供村史馆、游客服务中心设计效果图。
答：可以，详见附件。
**、招标文件*.**条：可以提供的施工现场条件表明，现场水、电均未接通。但技术任务书内*.*.*：明确提供******箱变，*.*.*：项目一公里范围内提供 **** 临时水表作为施工用水水源，请明确箱变安装位置及施工用水接驳点位。
答：施工箱变位于项目旁边的甄贤学社内。供水水表组位于南屏牌坊旁，由总包单位报装。
**、本工程施工围挡是否沿用地红线设置？
答：部分区域具备条件的情况下，可申请占用。
**、请明确项目部办公区及生活区临时用地具体位置。
答：任务书已要求，总包单位安排，费用综合考虑。
**、《建筑设计总说明（一）》******;五、墙体第*条墙体材料及构造要求（*）******;：**/***********蒸压加气混凝土砌块规范已将**.*强度删除，设计要求外墙蒸压加气混凝土砌体强度等级不低于**.*，且省、市检测站已不接收**.*强度的加气块，只能接收**.*，送检强度需跟设计相符闭合资料，请设计复核。
答：根据《珠海市建筑质量专项防治措施》（****年版）第七条第（一）项要求，砌筑外墙的蒸压加气混凝土，其抗压强度不得低于*.****，且此条审图单位也特别提出，需按要求执行。
**、《总平面图》：用地红线外园建、绿化、给排水等是否在本次施工范围内？
答：不在本项目预算内。
**、《基坑支护平面布置图》：基坑支护***、***、***局部止水帷幕已侵入红线外，是否需要调整？
答：本项目地下室为全机械无人停车库，设备尺寸有固定需求，现用地条件宽度有限，在保证地下停车库功能使用要求的前提下，建筑外轮廓已无压缩空间，考虑到地块南侧仍然为广场，无建筑，且现有支护桩边缘仅有极少范围超出红线，且超出距离均不大于***，对周边现在影响不大，故暂不调整。
**、《墙身节点大样》：屋面泛水节点未按照珠海市最新节点要求设置，按照珠海市质量通病防治要求，屋面所有泛水节点，防水外侧需施工保护砖。
答：后期按珠海当地要求调整节点大样，以变更形式调整。
**、《西地块基础布置图、西地块首层板面~二层板面墙柱平面布置图》：***~***轴交***轴处***，在西地块首层板面~二层板面墙柱平面布置图对应位置未显示有柱子，图纸是否有误，请明确。
答：此处无结构柱，取消相应***，后续以变更形式调整。
**、《预应力混凝土管桩说明及大样》******;*.施工要求*.*******;：本工程预应力管桩只有*根，设计说明要求试打不少于*根，试打时采用高应变动测法配合测试；并对试打桩采用静载试验配合测试，静载试验桩数不少于*根，试验在试打后**天进行。本项目工程桩量少，且采用静压法成桩，是否有必要进行上述试验测试，建议调整为工程桩施工完成后，采用高应变动测法进行验收检测，代替试验检测，节约工期及检测费用。
答：试验测试为规范要求，图纸暂不做修改。结合本项目工程桩量少，可在项目实施过程中咨询审图及质监站的意见，同意后出具变更调整。
**、《*#楼梯大样图一、地下室平面布置图》：*****在地下室平面布置图内显示为停车位，请明确该楼梯是否取消。
答：*****现已取消。
**、《西地块二层梁配筋平面图》：梁****交***轴部位与***悬挑端无搭接，请复核。
答：***(**)悬挑段伸长至****。
**、《结构设计总说明、地下室防水构造说明》******;十、钢筋混凝土结构构造、第*条第*）点，***后浇带大样******;：结构设计总说明地下室底板，顶板，外墙后浇带防水做法与建筑图地下室防水构造说明做法不一致。建议对照珠海市工程质量常见问题专项防治操作指南（渗漏防治篇）中后浇带做法进行调整。
答：后期按珠海当地要求调整，以变更形式调整。
**、为方便标书制作，能否提供易达计价软件版标价清单或者***文件？
答：可以提供，预算文件有调整，已标价工程量清单***文件请投标人在交易系统中自行下载。
**、请问经济标书中投标人信息：合同工期、工程质量、实际工期可否填：按招标文件要求执行？
答：可以。
珠海正方城市建设管理咨询有限公司
广东智祥工程管理服务有限公司
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