滁州市三里亭路***号房屋招租项目（二次）竞价公告

项目编号：****************

滁州市公共资源交易中心将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：*****://****.*******.***.**/***********/***********）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（滁州市公共资源交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。

一、竞价标的物：

位于三里亭路***号，建筑面积***.**平方米；承租人自行勘察现场，具体以实际现状为准，具体面积以测绘报告为准。

二、重大事项披露：

*、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

*、本次招租标的物以现状为准，招租人不承担任何方面维修、改造等相关费用和工作。标的物经营业态为社区便民服务（如医疗、门诊、超市等）。承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营餐饮、生产、娱乐及噪音震动较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。租赁期满后，承租人应当及时腾空房产，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购。

*、租赁期限：租期*年。合同一次性签订。培育期为*个月（仅限从第一年年租期中扣除）；第一年至第二年的年租金为固定租金（成交年租金）；第三年至第七年的每年年租金在上一年年租金的基础上上浮*%；

竞得人须在《租赁合同》签订时一次性将第一年租金转入招租方指定账户。先付款后使用，后期租金每次提前**日缴纳，每次缴纳一年租金。履约保证金：履约保证金为年租金的**%，退租时验收合格后退还。为鼓励商户诚信经营、及时缴纳租金，从优化营商环境等出发，对提前*个月缴纳下一年度租金的商户予以减免当期的上浮率（本项目上浮率为自第三年起在上一年度基础上上浮*%）。租金收入示意举例详见附件：举例说明。

*、每年租金在租期开始计算前**日内缴纳和收取（即：先付后租），缴入出租人指定账户(户名、开户银行、账号另行通知)，转账时备注： ****项目租金。具体付款日期在《租赁合同》中约定，履约保证金在合同签订前缴纳完毕。请各潜在竞租人在竞价前给予充分考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。

*、租赁期间，承租方有责任保护好房屋及设施，不得随意改变结构或损坏设施，如房屋出现漏雨、漏水、雨水淹等，由承租方负责维修，维修费用由承租方承担，造成的损失与招租方无关。

*、竞得人可在原有现状基础上自行装修，装修过程中不得改变出租标的物的主体结构及相关消防设施，不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建。改造方案须与招租人、物业管理单位对接确认方案满足安全、消防需求，内部装修改造完成须通过消防部门验收方可营业，否则招租人有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。

*、租赁期间，租赁房屋所产生的治安费、卫生费、水电费、物业费、公共耗能费、有线电视费相关税费等一切费用由承租方负责缴纳。具体情况由承租方自行现场实地勘查。

*、关于标的物的一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）等相关费用和工作均由承租方承担，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合滁州市文明创建、市容管理、物业管理单位及招租人的要求。

*、合同标的物租赁期内，如遇不可抗力因素及城市规划、城市公益事业建设、房屋征收等原因致使合同无法继续履行的，招租人有权无偿收回标的物，竞得人应无条件服从，本合同自行终止。

**、因国家政策、国家建设需要征用或拆除、改造合同标的物，对招租人、竞得人双方造成损失的，互不承担责任，竞得人应无条件搬迁。政府因以上行为给予的补偿，除经核准属于竞得人室内装修补偿的归竞得人所有外，其余补偿全部归招租人所有。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

三、租金起租价格、竞价保证金及加价幅度：

标的起租价：******元/年；保证金：****元；加价幅度****元或整倍数。

四、本次竞价项目由滁州市城投工程咨询管理有限公司代理，代理费用****元，由承租人支付给代理机构。

五、竞价保证金交纳及处置：

*)保证金须在****年**月**日**时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

户名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：***************************

交纳保证金时须在交易附言中注明“滁州市三里亭路***号房屋招租项目（二次）”保证金。（项目名称可以简写）

*）如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金，竞得人的保证金不予退还。

*）放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

六、竞租人应具备条件：

*、凡在中华人民共和国境内依法设立、有效存续的企业法人，并具有良好的商业信用、财务 状况、银行资信（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全承担民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）。上述企业法人或自然人无不良记录的，均可参与本项目竞价。

*、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向招租人提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了竞价须知、交易公告中的各项条款。

七、咨询、看样的时间：

自公告之日起至****年**月**日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与代理公司或者出租人联系。

八、竞价程序：

竞价人登录滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：*****://****.*******.***.**/***********/***********）参与本项目公开竞价，****年**月**日上午**时**分至****年**月**日上午*时**分为自由竞价时间，各竞价人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟，直至无人出价，竞价结束。

竞价成交后，出租人将在滁州市公共资源交易中心网站上发布成交结果公示。成交结果公示*日后通知竞得人领取成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后**日内与安徽省琅琊山旅游发展有限公司签订《房产租赁合同书》。否则视为竞得人自动放弃成交资格竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。

九、特别提醒：

*)标的物以现状为准，公共资源交易中心和出租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*)竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

联系方式：

代理公司：滁州市城投工程咨询管理有限公司

联系人：曹思敏电话：************、***********

联系地址：滁州市龙蟠大道***号房产大厦*楼***

出租单位：安徽省琅琊山旅游发展有限公司

联系人：卞长城电话：***********

联系地址：安徽省滁州市西涧中路****号

****年**月*日