采购公告

*********年虹梅商务大厦等四栋办公楼物业管理项目已具备釆购条件，现公开征集磋商响应方参加项目磋商活动。采购人为上海地铁资产投资管理有限公司。

一、项目编号：*************
二、采购内容
*、项目范围：虹梅商务大厦、雅州商务中心、恒通大厦、龙阳商务楼，具体详见竞争性磋商文件。
*、主要内容：
基础物业服务：保洁、保安、绿化、生活垃圾清运（包括干湿垃圾及粪便清运）等；
设施设备管理：电梯、空调、消防、强弱电等系统维护；
客户服务：前台接待、投诉处理、应急响应等；
停车场运营管理：虹梅商务大厦、恒通大厦；
全面提供楼宇土建、结构、装修、设施设备的维护、保养、维修服务（大中修、专项维修、更新改造以及由第三方实施的项目除外），并提供楼宇管理服务、安保服务、客户服务、保洁服务、绿化服务等，梳理完善各楼宇完整的土建、结构、装修、设施设备等的基础资产清单及技术档案。
*、服务期限：****年*月*日起至****年**月**日止。
三、磋商响应方的资格条件
*、具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格，注册资金不小于人民币****万元；
*、具有近三年（自****年*月*日起至今）轨道交通商办项目物业管理业绩（以合同或业主证明文件为准）；
*、磋商响应方的信用分≥**分（满分***分），以上海地铁采购电子商务平台查询为准；
*、本项目不接受处于上海申通地铁集团有限公司黑、灰名单公示期的磋商响应方报名；
*、本项目不接受联合体报名；
*、当磋商响应方出现下列情形之一的不得购买竞争性磋商文件：
*) 通过天眼查专业版（*****:\\***.**********.***/****）查询，与本磋商项目的其他磋商响应方为同一个单位负责人，或与本磋商项目的其他磋商响应方存在控股、管理关系；
*) 通过全国企业信用信息公示系统（***.****.***.**）查询，被工商行政管理机关列为严重违法失信企业名单的，或被责令停业，暂扣或者吊销执照，或吊销资质证书；
*) 通过中国执行信息公开网（****.*****.***.**/******）查询，被全国最高法院列为失信被执行名单的。
四、获取竞争性磋商文件的时间、地点、方式：
*、具有磋商意愿的磋商响应方应在****年**月*日**:**前在上海地铁采购电子商务平台(***.*******.***)完成线上报名，并提交以下资料（有效期内的原件扫描件并加盖公章）：
*) 法定代表人授权委托书（附法定代表人、授权代表身份证复印件）；
*) 企业营业执照；
*) 符合第三条磋商响应方的资格要求的证明文件。
特别说明：因系统设置原因，只能以***格式上传资料，且只能上传一个文件并包含以上所有内容。如磋商响应方在报名期限内提供的资料不全或不符合要求，则其报名将被拒绝。
*、完成线上报名的磋商响应方可于****年**月*日*****年**月*日购买竞争性磋商文件，竞争性磋商文件每套售价****元，售后不退。
*、报名时，磋商响应方提供的联系人及联系方式（含电子邮箱地址）为本项目唯一的联系方式，除此之外的联系方式恕不接受。
五、磋商保证金：
本项目磋商保证金为人民币 捌拾万元 整。
六、磋商响应截止时间和地点：
磋商响应方应于****年**月**日*时**分前将磋商响应文件密封递交到上海市桂林路***号申通地铁集团*号楼*号开标室，逾期送达或未密封将予以拒收。
本次磋商响应文件将于****年**月**日*时**分在上海市桂林路***号申通地铁集团*号楼*号开标室开启，磋商响应方须派法定代表人或其授权代表参加（授权代表应当是磋商响应方的在职正式职工，并携带身份证、法定代表人授权委托书等有效证明文件出席）。
七、磋商开始时间及地点：
递交磋商响应文件的磋商响应方应委派授权代表准时参加磋商活动，磋商开始时间预计为****年**月**日**时**分，与每一磋商响应方进行磋商的具体时间另行通知。谈判地点为上海市桂林路***号申通地铁集团*号楼*号评标室，具体以磋商代理通知为准。
八、发布公告的媒介
本次磋商公告在上海地铁采购电子商务平台(***.*******.***)和上海市公共资源交易中心（***.******.***）上发布。
九、其他事项
*.*本次磋商合同以电子签章形式签订，成交人须在合同签订前前往上海地铁采购电子商务平台（****://***.*******.***）申请办理“单位数字证书”用于合同电子用印。如有疑问可联系管理人员，电话：***************，邮箱：*********@**.***。
*.*信用分查询及异议详见平台首页“关于信用招标及相关工作的公告”。（注：如磋商响应方无法查询到信用分，请立即联系磋商代理）。
十、联系方式
采 购 人：上海地铁资产投资管理有限公司
地 址：上海市静安区长安路***号*楼
磋商代理：上海联合工程监理造价咨询有限公司
地 址：上海市虹口区飞虹路***号*号楼*********室
联 系 人：张俊、李怿涵、施松
电 话：************、***********