投保人向保险人投保住宅工程质量潜在缺陷保险，投保内容如下： 本次招标项目天河区凌塘村城中村改造项目*首开区复建安置房及配套设施工程质量潜在缺陷保险，保险范围包括：地基基础和主体结构工程、保温和防水工程、装修与安装工程。 *.地基基础和主体结构工程： （*）整体或局部倒塌； （*）地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降； （*）基础和主体结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂； （*）阳台、雨蓬、挑檐、空调板等悬挑构件出现影响使用安全的裂缝、变形、破损、断裂； （*）外墙结构坍塌、脱落等影响使用安全的质量缺陷； （*）其他地基基础和主体结构部位出现的影响结构安全的工程质量潜在缺陷。 *.保温和防水工程： （*）围护结构的保温层破损、脱落； （*）地下、屋面、厕浴间防水渗漏； （*）外墙（包括外窗与外墙交接处）渗漏； （*）其他有防水要求的部位渗漏。 *.装修与安装工程： （*）建筑装饰装修工程（含外墙饰面、幕墙、门窗等质量缺陷）； （*）建筑给水排水及供暖工程； （*）通风与空调工程； （*）建筑电气工程。