西湘苑商业楼，为池州市城西资产经营管理有限公司单独所有，权利性质：出让，用途：酒店（优先），房屋建筑总面积为****.**㎡（不包含地下车库面积），钢混结构，建成于****年。经池州市城西资产经营管理有限公司股东会议同意，于****年**月**日**点**分（北京时间）在华睿诚项目管理有限公司进行公开竞价。

一、项目基本情况

项目编号：*****[****]***

项目名称：西湘苑商业楼房产出租项目

方式：公开竞价，保底底价**.*万元/年

本项目不接受联合体

二、申请人的资格要求：

*、中华人民共和国境内合法登记注册，具备独立承担民事责任能力的法人、其他组织（持有有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件）和自然人（具有完全民事行为能力的自然人）除法律另有规定外，均可申请参加；

*、信誉要求：企业/个人未被列入信用中国网站（*****://***.***********.***.**/）失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单、严重违法失信企业名单（若意向竞租方被以上任意信誉要求列入名单之内，则视作无效，取消资格）。

三、出租标的简况

（一）标的基本情况：

*、标的名称：西湘苑商业楼房产出租

*、坐落：位于贵池区杏花大道与花溪路交叉口。

*、出租面积：****.**㎡（不包含地下车库面积）及地下车库**间。

*、现状：空置

（*）租赁期限：**年。

（*）用途：酒店（优先）。

（*）特别提示：

①自出租标的实际移交之日起至出租标的计租之日止为出租方提供给承租方对出租标的进行装修的时间，该期间不计租金且承租方不得以任何理由主张延长或索赔，免租期内不计租金，但不免除承租方对《房屋租赁合同》约定的相关责任和义务。

②本次对外公开租赁的房屋以现状为准，各意向竞租方应在竞价前到现场查看，凡参加公开竞价的竞租方，都视同已经实地踏勘，确认了解租赁房屋现状，并承诺放弃以房屋现状不符合预期为由主张任何权利。

四、获取资格方式

*、保证金：凡意向竞租方，需缴纳保证金壹拾万元（¥：******.**元），并打入以下账户：

缴款账户：池州市城西资产经营管理有限公司；

开户银行：九华农村商业银行杏花村支行；

账号：**** **** **** **** **** ***；

备注：西湘苑商业楼竞价保证金。

公开竞价结果公示结束后保证金转为租赁费，其他报名人保证金原额原路无息退还。

*、报名：意向竞租方需持有效证件（法定代表人身份证明或授权委托书）、缴纳保证金回执单、及相关信誉证明截图（在“信用中国”网站*****://***.***********.***.**/上查询或自行承诺函）于****年**月**日至****年**月**日到华睿诚项目管理有限公司或添加微信（***********）在工作时间（*:*****:**，**:*****:**)进行报名。

五、竞价方式

竞价当天，意向竞租方将自己的竞价报价密封后，送达至指定地点，意向竞租方的竞价报价必须达到或超过保底底价才能成交（若意向竞租方的竞价报价未能达到保底底价，则视作无效，取消资格）。

竞价规则：

*、各意向竞租方需提交密封竞价报价；

*、以有效密封竞价报价作为首轮竞价，并以最高竞价报价作为下轮增价竞价的起始底价，以此类推；

*、首轮竞价后，一分钟内提供下轮纸质竞价报价，每轮次增价幅度不低于****元，规定时间内未提供纸质竞价报价的视为放弃；

*、以最终竞价报价前三名确认候选承租方，出租方有权根据自身判断最终确定承租方，无需说明理由。

六、竞价时间

时间：****年**月**日**点**分（北京时间）

地点：池州市贵池区建设西路***号五楼

七、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

八、发布公告的媒介

本次公告在安徽省招标投标信息网（****://***.*****.***.**）上发布。请各潜在意向竞租方积极关注以上官网，以便及时了解相关信息。

九、其他补充事宜

*、出租方确定承租方后，承租方必须在公示结束之日起*个工作日内签订租赁合同，逾期将视为违约，标的将收回，保证金不予退还；若承租方申请退出，保证金不予退还，且顺位竞价第二高者作为承租方，以此类推或重新组织招租工作。

*、特别关注：

*.*租赁期内，遇到政府拆迁等不可抗力因素时。出租方有权立即终止合同，承租方不得以任何借口阻碍。承租方增加的装饰补偿均按照政府征收补偿标准，出租方不承担任何额外责任或赔偿，承租方无权主张任何补偿。

因政府政策、不可抗力或承租方过错导致的损失，出租方不承担责任。

*.*本项目现状出租，后期室内所有装饰、改造均为承租方自行投资，合同到期时承租方需无偿且完好无损地交付给出租方，并保证设施设备处于正常使用状态，不得拆除或损坏，否则承租方应赔偿全部损失并支付违约金。

*.*承租方在租赁期内，需严格遵守规划、环保、消防等规定。其它区域使用时，需经出租方书面同意；若违反，出租方有权立即终止合同并要求赔偿全部损失。

*、地下车库**间暂未办理产权登记且未计入此次房屋建筑面积内，若后期因此产生异议，则需重新进行调整。

*、出租方已安装空调及空气能热水器等，各竞租方需在竞价前与出租方联系，并根据出租方提供的价目表或双方书面确认的标准支付差价，具体金额以书面确认为准。

*、建议各竞租方务必前往现场踏勘，并咨询出租方具体内容细节等。

*、本次公开竞价条款的最终解释权归池州市城西资产经营管理有限公司所有。请各意向竞租方仔细阅读公告内容，报名即视为认可所有内容。

十、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

*.出租方信息

名 称：池州市城西资产经营管理有限公司

地 址：贵池区杏花村大道***号二楼

联系方式：***********

*.采购代理机构信息

名 称：华睿诚项目管理有限公司

地 址：池州市贵池区建设西路***号五楼

联系方式：***********