天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《天津市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》等有关法律法规的规定，经天津市滨海新区人民政府批准，并经天津市规划和自然资源局滨海新区分局备案，天津市滨海新区土地发展中心负责组织实施编号为津滨东（挂）*******号宗地的国有建设用地使用权公开挂牌出让工作。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块位于天津东疆综合保税区新港九号路和西宁路交口东南侧，其四至为东至澳洲路、南至规划物流仓储用地、西至西宁路、北至新港九号路（以挂牌文件附图为准)。该地块已达到场清地平。

该地块出让范围内如另有树木、通信设施、供电设施等，受让方可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让方自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。

二、挂牌地块土地使用条件

该地块出让土地面积*****.*平方米，土地用途为工业用地，容积率*.***.*，建筑密度≤**%，绿地率**%***%，准入产业类别为其他制造业，投资强度≥****万元/公顷。其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。

该地块国有建设用地使用权出让年期为**年，挂牌起始价为人民币****万元。

其他要求：

*、自签订土地出让合同之日起**日内缴付不低于**%土地出让价款的土地出让金（含保证金），自签订土地出让合同之日起**日内缴齐全部土地出让金。

*、自土地交付之日起*年内开工、自土地交付之日起*年内竣工。

*、按照《区发展改革委市规资局滨海分局关于印发***;滨海新区工业项目“标准地”控制指标体系(试行)***;的通知》及其他相关规定要求，该地块的竞得单位在取得土地使用权后需满足以下要求:

（*）固定资产投资强度：地块投资总额不小于人民币*****.***万元(其中固定资产*****.***万元),即单位面积土地投资强度不小于人民币****万元/公顷;

（*）土地产出率：项目达产后年土地产出率不低于****万元/公顷;

（*）能效标准:总产值能耗≤*.****吨标准煤/万元，增加值能耗≤*.****吨标准煤/万元；

（*）排放标准：达到国家、天津市及行业污染物排放标准。

（*）海绵城市、绿色建筑、装配式建筑、智能建造等按照国家、天津市及滨海新区有关规定执行。

（*）竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，须与天津东疆综合保税区管理委员会签订《天津东疆综合保税区工业项目“标准地”投资建设监管协议》。

三、竞买人资格要求及其他要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和本挂牌文件中另有规定的除外）；该地块不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。

竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：

*、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

*、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

*、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

*、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

*、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在东疆综合保税区的，须按照规定在东疆综合保税区注册新公司，并由该公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须缴纳竞买保证金人民币****万元，竞买保证金到账截止时间为****年**月**日**：**,竞买申请截止时间为****年**月**日**：**。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。

四、挂牌公告和获取挂牌文件的日期

本次挂牌公告日期为****年**月*日至****年**月**日，获取挂牌出让文件日期为****年**月*日至****年**月**日。

五、挂牌时间和地点

该地块采取挂牌方式出让，挂牌时间不少于**日，自****年**月**日至****年**月**日*:**在天津市滨海新区土地发展中心交易大厅进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币**万元或**万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见挂牌文件，以挂牌文件为准。

九、联系方式

联系单位：天津市滨海新区土地发展中心

联系人： 吕先生

联系电话：（***）********

天津市滨海新区土地发展中心

****年**月*日