江门市蓬江区人民法院不动产信息核验服务项目询价公告

一、采购项目名称：江门市蓬江区人民法院不动产信息核验服务项目

项目编号：*************

二、采购预算和内容：

三、供应商资格要求：

（一）响应人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

*) 具有独立承担民事责任的能力；

*) 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

*) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

*) 履行合同所必需的设备和专业技术能力；

*) 参加采购活动前一年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（二）响应人未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.**)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(***.****.***.**)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间；

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（四）本项目不接受联合体投标，中标后不允许分包、转包。

四、项目概况

（一）项目概述

为全面贯彻落实党中央、国务院关于深化“放管服”改革、优化营商环境的要求，加强司法机关与行政部门的协作联动，解决法院在执行工作中查询不动产信息效率低、周期长、登记中心窗口压力大等问题，特开展本项目建设。本项目旨在为法院机关提供一个安全、高效、便捷的不动产登记信息在线核验专用通道，实现集身份认证、权限管理、信息查询与证明出具于一体的专业化线上核验服务，推动查询响应从“天/小时”级到“分钟/秒”级的效率跃升，显著减轻不动产登记中心窗口工作压力，依托严格的三级权限管理与全流程操作审计，确保数据查询行为可管、可控、可追溯，全面提升司法执行工作的效率与规范性。

（二）现状与需求分析

*. 现状分析：目前，法院部门在办理案件，尤其是执行案件时，需核查相关人员的不动产登记信息。此过程通常采用办案人员持相关法律文书至不动产登记中心办事大厅窗口人工办理的方式。该方式存在流程繁琐、耗时较长、受工作时间与地点限制、登记中心窗口重复性工作压力大等问题，已成为提升司法执行效率的瓶颈。

*. 核心需求：

（*）用户与权限管理功能：建立“超级管理员*机构管理员*普通用户”三级权限体系，实现机构、用户、角色的精细化管理和数据隔离。

（*）信息查询功能：提供“单个查询”与“批量查询”两种模式，查询条件支持区域、权利人、证件号、坐落的灵活组合，查询结果清晰展示产权、抵押、查封、居住权等关键信息，并支持详细信息钻取。

（*）证明出具功能：查询结果可生成标准格式的查册证明，证明编号按既定规则生成，集成电子印章接口，支持在线打印盖章证明。

（*）日志审计功能：全面记录所有用户的登录、操作及错误日志，提供按条件查询和审计功能，日志数据根据用户权限进行严格过滤。

五、商务要求

（一）服务地点要求：采购人指定的政务网环境（与互联网物理隔离）。

（二）交付及服务期限要求：

*. 交付期限：合同签订后**个日历日内完成系统部署、调试、测试及试运行，达到验收标准。

*. 服务期限：自项目验收合格之日起三年，期间提供持续的信息化服务及技术支持。

（三）报价要求

*. 本项目为总价包干项目，采购预算（最高报价上限价）为人民币*万元，投标报价不得超过该预算，投标货币为人民币。

*. 投标人报价应已包括系统部署费、调试费、技术服务费、培训费、税费及合同实施过程中确保项目正常运行所需的一切不可预见费用，采购人不再支付中标价以外的其他任何费用。

*. 投标人须自行考虑本项目实施及服务期间的一切可能产生的费用，项目实施及服务过程中，采购人除支付合同约定款项外，对所有合同规定外的费用将拒绝支付。

（四）售后服务要求

*. 服务期限内提供*×**小时全方位技术支持和售后服务，接到故障通知后*小时内响应，一般故障*小时内解决，重大故障**小时内提供解决方案。

*. 服务期限内提供免费的系统升级、漏洞修复及技术咨询服务，确保系统功能适配业务需求及相关政策调整。

*. 项目实施完成后，需提供现场或线上操作培训，确保采购人相关人员熟练掌握系统使用方法。

六、技术要求

（一）独立部署：服务运营网络环境为政务网，与互联网物理隔离，符合政务网络安全规范，确保基础网络及数据传输安全。

（二）数据调用：通过安全的数据接口网关，实时、精准调用不动产登记数据库信息，保障查询结果的时效性和准确性。

（三）权限精细管控：采用“超级管理员*机构管理员*普通用户”三级权限模型，实现不同机构、不同角色用户的功能权限与数据访问权限精准控制，确保数据隔离安全。

（四）流程线上化：将线下查询、申请、盖章等全流程转化为线上操作，实现“一键查询、在线出证”，提升业务办理效率。

（五）日志审计完备：系统需全面记录用户登录、查询、出证、权限变更等所有操作行为及错误日志，日志信息完整可追溯，支持多条件组合查询审计，日志查看权限按用户级别严格过滤。

（六）兼容性及扩展性：系统需适配采购人现有政务网软硬件环境，支持后续功能拓展。

七、确定成交供应商

*. 询价文件递交时间和地点：

递交报价文件截止时间：****年**月*日**时**分（注：*时**分开始受理报价文件）；由报价人代表以密封包装当面/邮寄形式递交至江门市蓬江区人民法院***室（采购人指定地址），收件人：陈先生。

询价文件数量：*份。每一份询价文件的密封袋两头封口上均需贴封条，封条上应注明“于****年**月*日**时**分之前不准启封”的字样，并加盖骑缝章（公章）。

询价文件需由专人送交。询价人应按上述规定进行密封和标记后，将询价文件按照询价文件中注明的开标时间和地址送达。

如果未按上述规定进行密封和标记，采购人对投标文件的误投或提前拆封不负责，并将拒绝接收密封不完好的投标文件。

*. 评标方法：在满足询价文件各项重要参数和基本要求前提下，按照质量、服务相等且有效报价合理最低者确定为成交人。

本项目预算（最高报价上限价）为人民币*万元，若投标报价超过该预算，其报价将视为无效。投标总价为江门市目的地验收及三年服务价格，指供应商为完成本项目所收取的全部费用，包含但不限于系统部署、调试、培训、技术服务、税费、合同实施过程中的应预见费用等。

*. 询价文件清单

询价文件中应包含下列*份材料：

*) 供应商服务承诺函（需明确服务期限、售后服务标准等核心内容）；

*) 法定代表人授权书(格式参照附件二)：原件*份；

*) 企业营业执照副本:复印件*份（加盖公章）；

*) 供应商提交询价文件递交日一个月内在“信用中国”网站（***.***********.***.**）及中国政府采购网(***.****.***.**)的查询结果截图，并加盖供应商公章；

*) 报价汇总表(格式参照附件一): 原件*份（加盖公章）。

*. 联系人：**********，联系电话：**********。

采购人：********************（盖章）

******年****月****日

八、联系人及联系方式

联系人：陈生

联系电话：************

江门市蓬江区人民法院

****年**月*日

附件一：

报价汇总表

项目名称：江门市蓬江区人民法院不动产信息核验服务项目

项目编号：**********

数量：*项

报价合计：**********元人民币（大写：********************）

注：*、投标总价为完成本项目的全部费用，包含系统部署、调试、培训、三年技术服务、税费及合同实施过程中的应预见费用等。

*、报价表述限于选用中文大写或阿拉伯数字小写，均已核定准确无误。

服务供应商名称：                 （公司名称）（公章）

授权人/代理人：                  （亲笔签名）

日期：******年****月****日

附件二：

法定代表人授权书

********************（采购人名称）：

兹授权：注册身份证号码为**********的（被授权人）先生/小姐作为我公司的合法授权代理人，参与贵单位承办的江门市“法院+不动产信息核验”信息化服务项目采购活动。

项目名称：江门市蓬江区人民法院不动产信息核验服务项目

项目编号：**********

授权权限：全权代表本公司参与上述采购项目的询价，并处理与之相关的一切文书确认等事宜。

有效期限：与本公司询价响应文件中标注的响应有效期相同，自法人代表签字之日起生效。

授权代理人：                  （亲笔签名） 联系电话：**********

职 务：********** 身份证号码：**********

公司名称：**********（公章） 营业执照号码：**********

法定代表人：                  （亲笔签名） 联系电话：**********

职 务：********** 身份证号码：**********

签字生效日期：******年****月****日