四川/凉山-2025-12-01 00:00:00
凉山交城·学府雅筑的招标文件
补遗书**号
各潜在投标人：
一、招标文件第一章招标公告作如下变更：
*.*.*资质要求：独立法人资格，具有国家行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质和工程设计建筑行业(建筑工程)专业甲级及以上资质 ，施工单位须具备有效的安全生产许可证。
*.*本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为 □ 设计单位 ☑ 施工单位，同时满足下列要求： ①联合体各方应签订联合体协议书，明确各方权利义务，尽管委托了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中仍负有连带的和各自的法律责任。②国家行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质应由牵头人提供，国家行政主管部门颁发的建筑行业(建筑工程)专业甲级及以上资质、由联合体成员提供。③联合体成员不得超过 * 家。④联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。⑤联合体投标，应由联合体牵头人获取招标文件和提交投标保证金，在制作数据电文形式投标文件时，投标人名称应填写联合体牵头人名称。如未按要求进行投标，导致投标文件无法读取，由投标人自行负责。
变更为：
*.*.*资质要求：独立法人资格，具有国家行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质和市政公用工程施工总承包三级及以上资质、工程设计建筑行业(建筑工程)专业乙级及以上资质和工程设计市政行业（道路工程、给水工程、排水工程）专业丙级及以上资质 ，施工单位须具备有效的安全生产许可证。
*.*本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为 □ 设计单位 ☑ 施工单位，同时满足下列要求： ①联合体各方应签订联合体协议书，明确各方权利义务，尽管委托了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中仍负有连带的和各自的法律责任。②国家行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质应由牵头人提供，国家行政主管部门颁发的市政公用工程施工总承包三级及以上资质、工程设计建筑行业(建筑工程)专业乙级及以上资质和工程设计市政行业（道路工程、给水工程、排水工程）专业丙级及以上资质由联合体成员提供。③联合体成员不得超过* 家。④)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。⑤联合体投标，应由联合体牵头人获取招标文件和提交投标保证金，在制作数据电文形式投标文件时，投标人名称应填写联合体牵头人名称。如未按要求进行投标，导致投标文件无法读取，由投标人自行负责。
二、第二章投标人须知作如下变更：
*.*.* | 是否接受 联合体投标 | 接受，联合体投标的，联合体牵头人应为 □ 设计单位☑施工单位，同时满足下列要求： ①联合体各方应签订联合体协议书，明确各方权利义务，尽管委托了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中仍负有连带的和各自的法律责任。②国家行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质应由牵头人提供，国家行政主管部门颁发的建筑行业(建筑工程)专业甲级及以上资质由联合体成员提供。③联合体成员不得超过 * 家。④)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。⑤联合体投标，应由联合体牵头人获取招标文件和提交投标保证金，在制作数据电文形式投标文件时，投标人名称应填写联合体牵头人名称。如未按要求进行投标，导致投标文件无法读取，由投标人自行负责。 （*）联合体资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的职责分工予以认定。 （*）联合体投标，应由联合体牵头人获取招标文件和提交投标保证金，在制作数据电文形式投标文件时，投标人名称应填写联合体牵头人名称。如未按要求进行投标，导致投标文件无法读取，由投标人自行负责。 |
*.**.* | 投标人拟分包的工作 | ☑ 允许，分包内容要求： *、人防工程设 计，*、市政公用工程设计。*、市政公用工程施工。 对分包人的资质要求：具有工程设计建筑行业(人防工程)专业乙级及以上资质。*、具有工程设计市政行业(道路工程、给水工程、排水工程）专业乙级及以上资质。*、市政公用工程施工总承包三级及以上资质。注：如投标人不具有相应资质，则需分包。 注：不得要求投标人在投标文件中提供拟分包人的营业执照、资质证书、分包协议等证明文件。 |
变更为：
*.*.* | 是否接受 联合体投标 | 接受，联合体投标的，联合体牵头人应为 □ 设计单位☑施工单位，同时满足下列要求： 同招标公告。 （*）联合体资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的职责分工予以认定。 （*）联合体投标，应由联合体牵头人获取招标文件和提交投标保证金，在制作数据电文形式投标文件时，投标人名称应填写联合体牵头人名称。如未按要求进行投标，导致投标文件无法读取，由投标人自行负责。 |
*.**.* | 投标人拟分包的工作 | ☑ 允许，分包内容要求： *、人防工程设 计。 对分包人的资质要求：具有工程设计建筑行业(人防工程)专业乙级及以上资质。 注：不得要求投标人在投标文件中提供拟分包人的营业执照、资质证书、分包协议等证明文件。 |
三、招标文件第三章 评标办法（综合评估法）
条款号 | 条款内容 | 编列内容 | ||
*.*.* | 分值构成 （总分***分） | 承包人建议书： ** 分 资信业绩部分： * 分 承包人实施方案： ** 分 投标报价： ** 分（不低于**分） 其他评分因素： 分 是否运用信用综合评价结果： ☑ 不运用 | ||
*.*.* | 低于成本评审 | 按照第二章“投标人须知”第*.*项规定进行评审。 | ||
*.*.* | 评标基准价计算方法 | 采用下列方式： ☑ *方式：采用有效投标报价（经初步评审合格且不低于成本的投标报价；报价有修正的，以修正后的价格为准）中最低报价为评标基准价，计算公式为： *（评标基准价）=****，****为有效的最低投标报价。 注：评标基准价小数点后保留两位。 | ||
*.*.* | 投标报价的偏差率计算公式 | 偏差率=***% ×︱（投标人报价 *评标基准价）︱/评标基准价 注：偏差率百分数小数点后保留两位。 | ||
条款号 | 评分因素 （偏差率） | 分值 | 评分标准 | |
*.*.*（*） | 承包人建议书评分标准 | 技术设计 | ** | *、依据项目特点，选取合理化平面布置及结构形式。(本项得分需附单体平面图，单体剖面图单体立面图），缺项或与实际不相符得 * 分。根据提供图纸的完整度、深度及质量情况进行评分，优得 * 分，良得 * 分，一般得 *.* 分，无得 * 分。本项满分 * 分。 *、建筑城市立面风格的协调性理解。(本项得分需附鸟瞰图沿街透视效果图各个角度不少于 * 张），缺项或与实际不相符得 * 分。根据提供图纸的完整度、深度及质量情况进行评分，优得 * 分，良得 *分，一般得 *.* 分，无得 * 分。本项满分 * 分。 *、在充分理解招标文件的基础上，贴合项目功能特点和使用需求，对项目景观绿化及配套设施设计进行全面分析，(本项得分需附景观总平面图，景观绿地分析图，综合管网分析图，消防总平面图纸图），缺项或与实际不相符得 * 分。根据提供图纸的完整度、深度及质量情况进行评分，优得 * 分，良得 * 分，一般得 *.*分，无得 * 分。本项满分 *分。 *、在充分理解招标文件的基础上，贴合项目功能特点和使用需求，提供充分体现设计意图的给排水专业图纸与说明，包括但不限于设计说明、材料表、总平面图、给水排水消防平面图、自喷平面图、给水排水消防原理图、卫生间给排水大样图、提供典型户型给水排水平面图，给排水专业图纸与建筑图能对应。提供的图纸应切合实际、合理可行、利于项目。根据提供图纸的完整度、深度及质量情况进行评分，优得 * 分，良得 * 分，一般得 *.* 分，无得 * 分。本项满分 * 分。 *、在充分理解招标文件的基础上，贴合项目功能特点和使用需求，对项目场地进行分析。本项得分需附区位分析图，用地条件分析图，要素分析图，功能业态分析图，车行流线分析图，人行流线分析图竖向分析图），缺项或与实际不相符得 * 分。根据提供图纸的完整度、深度及质量情况进行评分，优得 * 分，良得 * 分，一般得 *.*分，无得 * 分。本项满分 * 分。 *、在充分理解招标文件的基础上，贴合项目功能特点和使用需求，提供充分体现设计意图的单体各层平面图(需对各层面积指标和套层面积进行分析）。提供的图纸应切合实际、合理可行、利于项目。根据提供图纸的完整度、深度及质量情况进行评分，优得 * 分，良得 *分，一般得 *.* 分，无得 * 分。本项满分 * 分。 |
针对本项目的设计方案充分 理解和合理化建议 | * | *.针对设计进度保证措施、出图计划安排及保证措施、保密保证措施进行深入分析，提供解决方案。措施合理、全面、可行，得力，满足工程需求。优得 * 分，良得 * 分，一般得 *.* 分，无得 * 分。本项满分 * 分。 *.针对本项目的设计质量保证及控制措施与本项目实际情况结合紧密分析详尽、考虑充分全面:优得 * 分，良得 * 分，一般得 *.*分，无得 * 分。本项满分 * 分。 *、针对本项目的设计重点难点，措施合理、全面、可行，得力，优得 * 分，良得 * 分，一般得 *.*分，无得 * 分。本项满分 * 分。 *、在充分理解招标文件的基础贴合项目功能特点和使用需求，提供设计售后服务工作计划售后工作协调方案，认识理解透彻，措施合理、全面可行，满足工程需求，优得 * 分，良得一般得 *.* 分，无得 * 分。本项满分 * 分 | ||
注： 承包人建议书评分因素可从图纸、工程详细说明、设备方案等方面设置。 | ||||
*.*.*（*） | 资信业绩评分标准 | 资质要求 | * | 满足投标人须知前附表 *.*.*条得 * 分。 |
项目管理机构 | * | 满足投标人须知前附表 *.*.*条得 * 分。 | ||
注： 资信业绩评分因素可从信誉、类似项目业绩、项目经理业绩、设计负责人业绩、施工负责人业绩等方面设置。 | ||||
*.*.*（*） | 承包人实施方案评分标准 | 总体实施方案 | * | *、总体实施方案：对项目的目 标、阶段划分、实施组织形式等进行阐述，方案思路清晰，切实可行。优得 * 分，良得 *分，一般得 *.* 分，无得 * 分。本项满分 * 分。 *、项目实施要点：对项目施工实施进行要点进行分析，并对施工实施重点难点进行阐述，并提供相应的处置方案。优得 * 分，良得 * 分，一般得 *.* 分，无得 * 分。本项满分 * 分。 |
施工工程进度计划与措施、施工质量 管理体系与措施、施工安全管理体系 与措施 | ** | *.施工方案与技术措施符合本工程特点；完全满足施工组织设计的要求；分部分项工程的施工方案、技术措施、施工方法、施工组织重点和难点、施工技术重点和难点叙述，优得* 分，良得 * 分，一般得 *.* 分，无得 * 分。本项满分 * 分。 *.施工工程进度计划与措施符合本工程特点；完全满足工程进度的要求；分部分项工程的施工进度叙述满足工程进度要求，优得 * 分，良得 * 分，一般得*.* 分，无得 * 分。本 项满分* 分。 *.质量管理体系与措施符合本工程特点；完全满足施工组织设计的要求；质量保证体系、质量保证措施、质量目标及分解、质量管 理机构和职责分工、质量关键点、质量管理难点重点叙述完整。优得 * 分， 良得 * 分，一般得 *.* 分，无得 * 分。本项满分 * 分。 *.安全管理体系与措施符合本工程特点；完全满足施工组织设计的要求；安全管理符合本工程特点；完全满足施工组织设计的要求；安全管理体系、安全保障措施、安全预控方案、安全管理制度叙述完整。优得 *分，良得 * 分，一般得 *.* 分，无得 * 分。本项满分 * 分。*.环境保护、水土保持保 证管理体系及保证措施符合项目情况，编制的方案完整、规范、可控。优得 * 分，良得 * 分，一般得*.* 分，无得 * 分。本项满分 *分。 *.文明施工体系保证措施符合项目情况，编制的方案完整、规范、有针对性；后期服务承诺及保 障措施具有的可行性且针对性强，服务承诺优化，保障措施合理，描述清晰完整。优得 * 分，良得 * 分，一般得*.* 分，无得 * 分。本项满分 *分。 | ||
注：承包人实施方案评分因素可从总体实施方案、项目实施要点、项目管理要点等方面设置。 | ||||
*.*.*（*） | 投标报价评分标准 | 偏差率 | ** | 有效投标报价等于评标基准价的得满分，其他有效投标报价与评标基准价相比，每高*%扣 *.* （不少于*.*）分。 注：中间值采用插入法计算，小数点后保留两位。每低*%所扣分值不得高于每高*%所扣分值。 |
*.*.*（*） | 其他因素评分标准 | 信用标 | / | / |
/ |
| / | ||
变更为：
条款号 | 条款内容 | 编列内容 | ||
*.*.* | 分值构成 （总分***分） | 承包人建议书： ** 分 资信业绩部分： *分 承包人实施方案： ** 分 投标报价： ** 分（不低于**分） 其他评分因素： * 分 是否运用信用综合评价结果： ☑ 运用 | ||
*.*.* | 低于成本评审 | 按照第二章“投标人须知”第*.*项规定进行评审。 | ||
*.*.* | 评标基准价计算方法 | 采用下列方式： ☑ *方式：采用有效投标报价（经初步评审合格且不低于成本的投标报价；报价有修正的，以修正后的价格为准）中最低报价为评标基准价，计算公式为： *（评标基准价）=****，****为有效的最低投标报价。 注：评标基准价小数点后保留两位。 | ||
*.*.* | 投标报价的偏差率计算公式 | 偏差率=***% ×︱（投标人报价 *评标基准价）︱/评标基准价 注：偏差率百分数小数点后保留两位。 | ||
条款号 | 评分因素 （偏差率） | 分值 | 评分标准 | |
*.*.*（*） | 承包人建议书评分标准 | 技术设计 | ** | *、依据项目特点，选取合理化平面布置及结构形式。(本项得分需附单体平面图，单体剖面图单体立面图），缺项或与实际不相符得 * 分。根据提供图纸的完整度、深度及质量情况进行评分，优得 * 分，良得 * 分，一般得 *.* 分，无得 * 分。本项满分 * 分。 *、建筑城市立面风格的协调性理解。(本项得分需附鸟瞰图沿街透视效果图各个角度不少于 * 张），缺项或与实际不相符得 * 分。根据提供图纸的完整度、深度及质量情况进行评分，优得 * 分，良得 *分，一般得 *.* 分，无得 * 分。本项满分 * 分。 *、在充分理解招标文件的基础上，贴合项目功能特点和使用需求，对项目景观绿化及配套设施设计进行全面分析，(本项得分需附景观总平面图，景观绿地分析图，综合管网分析图，消防总平面图纸图），缺项或与实际不相符得 * 分。根据提供图纸的完整度、深度及质量情况进行评分，优得 * 分，良得 * 分，一般得 *.*分，无得 * 分。本项满分 *分。 *、在充分理解招标文件的基础上，贴合项目功能特点和使用需求，提供充分体现设计意图的给排水专业图纸与说明，包括但不限于设计说明、材料表、总平面图、给水排水消防平面图、自喷平面图、给水排水消防原理图、卫生间给排水大样图、提供典型户型给水排水平面图，给排水专业图纸与建筑图能对应。提供的图纸应切合实际、合理可行、利于项目。根据提供图纸的完整度、深度及质量情况进行评分，优得 * 分，良得 * 分，一般得 *.* 分，无得 * 分。本项满分 * 分。 *、在充分理解招标文件的基础上，贴合项目功能特点和使用需求，对项目场地进行分析。本项得分需附区位分析图，用地条件分析图，要素分析图，功能业态分析图，车行流线分析图，人行流线分析图竖向分析图），缺项或与实际不相符得 * 分。根据提供图纸的完整度、深度及质量情况进行评分，优得 * 分，良得 * 分，一般得 *.*分，无得 * 分。本项满分 * 分。 *、在充分理解招标文件的基础上，贴合项目功能特点和使用需求，提供充分体现设计意图的单体各层平面图(需对各层面积指标和套层面积进行分析）。提供的图纸应切合实际、合理可行、利于项目。根据提供图纸的完整度、深度及质量情况进行评分，优得 * 分，良得 *分，一般得 *.* 分，无得 * 分。本项满分 * 分。 |
针对本项目的设计方案充分 理解和合理化建议 | * | *.针对设计进度保证措施、出图计划安排及保证措施、保密保证措施进行深入分析，提供解决方案。措施合理、全面、可行，得力，满足工程需求。优得 * 分，良得 * 分，一般得 *.* 分，无得 * 分。本项满分 * 分。 *.针对本项目的设计质量保证及控制措施与本项目实际情况结合紧密分析详尽、考虑充分全面:优得 * 分，良得 * 分，一般得 *.*分，无得 * 分。本项满分 * 分。 *、针对本项目的设计重点难点，措施合理、全面、可行，得力，优得 * 分，良得 * 分，一般得 *.*分，无得 * 分。本项满分 * 分。 *、在充分理解招标文件的基础贴合项目功能特点和使用需求，提供设计售后服务工作计划售后工作协调方案，认识理解透彻，措施合理、全面可行，满足工程需求，优得 * 分，良得一般得 *.* 分，无得 * 分。本项满分 * 分 | ||
注： 承包人建议书评分因素可从图纸、工程详细说明、设备方案等方面设置。 | ||||
*.*.*（*） | 资信业绩评分标准 | / | / | / |
/ | / | / | ||
注： 资信业绩评分因素可从信誉、类似项目业绩、项目经理业绩、设计负责人业绩、施工负责人业绩等方面设置。 | ||||
*.*.*（*） | 承包人实施方案评分标准 | 承包人实施方案 | ** | *.施工方案与技术措施符合本工程特点；完全满足施工组织设计的要求；分部分项工程的施工方案、技术措施、施工方法、施工组织重点和难点、施工技术重点和难点叙述，优得* 分，良得 * 分，一般得 *.* 分，无得 * 分。本项满分 * 分。 *.施工工程进度计划与措施符合本工程特点；完全满足工程进度的要求；分部分项工程的施工进度叙述满足工程进度要求，优得 * 分，良得 * 分，一般得*.* 分，无得 * 分。本 项满分* 分。 *.质量管理体系与措施符合本工程特点；完全满足施工组织设计的要求；质量保证体系、质量保证措施、质量目标及分解、质量管 理机构和职责分工、质量关键点、质量管理难点重点叙述完整。优得 * 分， 良得 * 分，一般得 *.* 分，无得 * 分。本项满分 * 分。 *.安全管理体系与措施符合本工程特点；完全满足施工组织设计的要求；安全管理符合本工程特点；完全满足施工组织设计的要求；安全管理体系、安全保障措施、安全预控方案、安全管理制度叙述完整。优得 *分，良得 * 分，一般得 *.* 分，无得 * 分。本项满分 * 分。*.环境保护、水土保持保 证管理体系及保证措施符合项目情况，编制的方案完整、规范、可控。优得 * 分，良得 * 分，一般得*.* 分，无得 * 分。本项满分 *分。 *.文明施工体系保证措施符合项目情况，编制的方案完整、规范、有针对性；后期服务承诺及保 障措施具有的可行性且针对性强，服务承诺优化，保障措施合理，描述清晰完整。优得 * 分，良得 * 分，一般得*.* 分，无得 * 分。本项满分 *分。 |
注：承包人实施方案评分因素可从总体实施方案、项目实施要点、项目管理要点等方面设置。 | ||||
*.*.*（*） | 投标报价评分标准 | 偏差率 | ** | 有效投标报价等于评标基准价的得满分，其他有效投标报价与评标基准价相比，每高*%扣 *.* （不少于*.*）分。 注：中间值采用插入法计算，小数点后保留两位。每低*%所扣分值不得高于每高*%所扣分值。 |
*.*.*（*） | 其他因素评分标准 | 信用标 ☑ 运用,其他评分因素中设置信用标： * 分（信用标****分） | * | 若运用，根据《凉山州建筑施工总承包企业和监理企业信用综合评价管理暂行办法》，评标时用开标当日投标人的**日信用综合评价得分（联合体投标的，按照组成联合体各投标人所属专业分类得分的最低分作为联合体得分）除以一百乘以信用标设置分值得出投标人的信用标得分。（投标人的**日信用综合评价得分由招标人或招标代理机构在开标过程中登录官方网址进行查询打印，网址： ****://***.***.***.**/（查询房屋建筑工程施工总承包企业） ） |
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四、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）变更为：****年**月**日**时**分。
由此带来不便。敬请谅解！
招标人：凉山州城投房地产开发有限责任公司
****年**月*日
