肥西县上派镇翰林水岸上园第一届业主委员会委托安徽锐目物业顾问有限公司，对肥西县上派镇翰林水岸上园物业管理服务项目进行公开选聘。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。

一、项目名称：肥西县上派镇翰林水岸上园物业管理服务项目

二、项目编号：******－****－****

三、项目概况：翰林水岸上园位于肥西县上派镇潭冲社区人民路与创新大道交口处，****户，总占地面积约*****.*平方米，建筑总面积约******.*平方米。

说明：以上数据经善意调查而得。如与实际不符合的，以实际为准，且不作为竞选人主张权利的依据。

四、选聘内容：主要为肥西县上派镇潭冲社区翰林水岸上园提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。

五、竞选人资格要求：

*、具有独立法人资格和物业管理（或服务）营业范围（提供营业执照副本）；

*、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

*、未被列入失信被执行人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以信用中国网站——***.***********.***.**、和中国政府采购网——***.****.***.**公布为准）；

*、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理关系的不同单位同时参选。

*、近一年内竞选人及其分支机构未被合肥市房屋保障和房产管理局记红牌的；

*、近一年内竞选人未被肥西县住建局禁止承接新的物业管理项目且在处罚期内的。

六、物业服务标准和收费标准：

本物业的服务标准，参考****年合肥市发改委和合肥市房管局联合下发的《关于调整合肥市区普通住宅小区前期公共物业服务费标准的通知》的乙级服务标准执行，但竞选物业企业另有其他优惠的承诺或改造承诺均作为本合同的组成部分。收费标准按翰林水岸上园****年第一次业主大会表决通过的《翰林水岸上园物业服务企业公开选聘方案》的约定（维持当前收费标准不变，具体详见选聘文件）。

七、物业服务合同期限：

本次物业选聘的物业服务合同期限为*+*年（以合同约定开始服务之日起计算）即本次合同服务期限三年。若服务期限满三年后，合同履约情况良好，业主满意度测评通过，可再延续签订服务合同两年。

八、竞选保证金：

本项目竞选保证金贰拾万元人民币（******元）。如未中选的，该保证金将于**个工作日内无息退回。如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会对竞选保证金予以没收，归属翰林水岸上园全体业主：

*、竞选人在公开选聘有效期内撤回竞选文件。

*、因选中企业原因未按选中通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同的，或虽签订合同，但未按照合同进场服务的；

*、不能履行询选聘承诺与竞选文件中的承诺。

*、竞选人在竞选期间有串通等违规违法行为。

*、个人或者公司借用其他物业企业名义、资质竞选的。

*、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。

*、现物业服务企业参加竞选，未能选中且未能按本选聘文件规定在**日内与选中企业完成交接的。

九、竞选报名时需携带资料：

*、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；

*、法定代表人签署的授权委托书（原件）；

*、被授权人的身份证复印件（加盖公章）。

以上材料支持以电子邮件、快递的方式送达（报名材料以电子邮件方式送达的，须以彩色扫描件***格式发送指定邮箱），但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。

十、报名详情：

*、报名时间：****年**月*日至****年**月*日（每天上午*－**时，下午**－**时）

*、报名地点：合肥市经济开发区鸣华大厦****室

*、服务单位：安徽锐目物业顾问有限公司

*、售 价：选聘文件****元人民币，售后恕不退还

*、联 系 人：汪工

*、电 话：***********

*、电子邮箱：******@***.***

*、发布平台：安徽省招标投标信息网

翰林水岸上园第一届业主委员会

安徽锐目物业顾问有限公司

****年**月*日