本招标项目惠如楼聚龙湾太古里项目已由广州市合创惠如楼餐饮管理有限公司以内部立项批准建设，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为***%，招标人为广州市合创惠如楼餐饮管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计、施工进行公开招标。

一、项目名称：惠如楼聚龙湾太古里项目装修设计及装修施工

二、招标单位：广州市合创惠如楼餐饮管理有限公司

联系人：董女士联系电话：***********

招标代理机构：国义招标股份有限公司

联系人：陈女士、苏女士联系电话：************、********

邮 箱：********@********.***。

三、项目概况、招标内容：

*.*项目编号：*****************

*.*项目概况与招标范围：

*.*.*工程建设规模：本项目位于聚龙湾太古里商业体内独栋建筑的二层至三层，总改造面积约***平方米，其中二层建筑面积约***平方米、三层建筑面积约***平方米、露台面积约为***平方米；项目覆盖范围包括二层及三层室内区域、三层露台空间。项目拟通过将珠江景观融入就餐环境，打造“景观+餐饮+文旅”的沉浸式体验。改造内容主要包含：设计工程与室内装修施工工程等（以施工图纸为准）。

*.*.*招标范围，包括以下内容：

（*）标段划分：本招标项目划分为*个标段。

（*）招标内容：惠如楼聚龙湾太古里项目装修设计及装修施工。具体内容详见本项目图纸和合同。

*.*.*承包范围：本次招标采用“设计+施工”一体化发包模式，承包人需承担本项目从设计阶段到施工竣工交付的全流程工作。

*）设计服务：涵盖方案设计、初步设计、施工图设计（含各专业深化设计）、设计交底、施工过程设计变更与技术支持、配合竣工验收及备案的设计相关服务；其中方案设计需充分融合“景观+餐饮+文旅”沉浸式体验定位，重点体现珠江景观与就餐环境的衔接设计。​*）施工承包：包括但不限于设计图纸范围内的装修施工、小型给排水与电气系统安装等工程内容，同时需配合发包人完成工程验收、竣工结算及保修阶段服务。​

*）协同管理：负责统筹设计与施工环节的衔接，确保项目按工期、质量标准交付，承担施工过程中的安全管理、文明施工及环保责任。

*.*承包方式：承包人根据招标文件、合同文件、有关图纸和相关规范及标准要求、相关资料及说明等对本项目实施工程总承包：①包方案设计、初步设计、施工图设计（含各专业深化设计）；②包施工，包括但不限于、包工、包料、包安装、包工期、包质量、采取有效措施，不发生安全事故、包文明施工、包保修、包劳保、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算包资料整理、包施工承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合等。详见合同条款。

*.*项目地点：广州市荔湾区达江路与芳村大道东交叉口太古里商业体。

*.*计划工期：项目总工期为***日历天。包含设计工期与施工工期（设计工期含方案评审、施工图审核周期）。在总工期不超过合同约定的前提下，承包人需自行拟定关键节点工期计划（如设计成果交付、施工进场、分部分项工程验收、竣工交付等节点），经招标人审核、发包人批准后执行；施工过程中需严格按照审定的设计图纸、施工方案及发包人书面指令组织施工，不得擅自调整工期或变更施工内容。

*.*质量标准：

*.*.*设计标准和要求：符合国家相关设计质量合格标准及本项目初步设计的要求，满足发包人要求。具体内容详见合同条款。

*.*.*工程质量标准和要求（施工质量及项目成效目标）：符合国家及工程所在地行政主管部门和行业现行有效的相关规定，达到合格标准。具体内容详见合同条款。

*.*前期服务机构：

（*）可研编制单位：/

（*）勘察单位：/

（*）概念方案设计及选址咨询：/

注：如果有前期服务机构，应公开披露其名称。招标人公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件的，上述单位可以参与该工程总承包项目的投标。如果前期服务机构参加本次投标，应将本公告发布前最终完成的工作成果（含电子文件）在发放招标文件的同时提供给所有投标人参考，否则前期参与的服务机构中标无效。

*.*投标经济补偿：各投标人自行考虑参与项目投标的一切风险，本工程不设投标补偿，投标费用由投标人自理。

四、资金来源：自筹资金

五、投标人资格要求：

*.*投标人（联合体投标的，由联合体主办方单位代表联合体授权）参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

*.*投标人具有独立法人资格，投标人（联合体投标的，联合体各方均提供）持有工商行政管理部门（或市场监督管理部门）核发的法人营业执照，按国家法律经营。

*.*投标人（若为联合体投标，由承担施工任务方提供）持有建设行政主管部门颁发的有效期内的安全生产许可证。

*.*投标人同时具有承接本项目所需的建设行政主管部门颁发的有效期内的以下企业资质证书：

*.*.*工程设计资质：具备以下资质条件中的任意一项：

①工程设计综合甲级资质；

②建筑行业设计乙级或以上资质

③建筑行业（建筑工程）专业设计乙级或以上资质

④建筑装饰工程专项乙级或以上资质；

⑤建筑装饰装修工程设计与施工资质（以资质证书许可范围为准，须在有效期内）

注：①工程设计资质内容按《建设工程勘察设计管理条例》（国务院令[****]***号）、《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令[****]***号）、《工程勘察资质分级标准》（建设[****]**号）、《工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定》（建设[****]***号）、《工程设计资质标准》（建市[****]**号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[****]***号）、《住房城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》（建市（****）***号）填写、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔****〕**号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔****〕***号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔****〕***号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔****〕***号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔****〕***号）的要求设置。地方各级住房和城乡建设主管部门核发的建设工程企业资质证书延续有关政策按各省级住房和城乡建设主管部门规定执行。

*.*.*工程施工资质：具有承接本工程所需的建筑装修装饰工程施工专业承包二级或以上资质或有效期内相应的建筑装饰装修工程设计与施工资质（以资质证书许可范围为准，在有效期内）。

注：①工程施工资质内容按照建市[****]***号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[****]***号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[****]***号)、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函〔****〕***号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔****〕***号）、住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔****〕***号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔****〕***号）、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔****〕**号）的要求设置。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。

*.*主要负责人资格要求：

*.*.*项目负责人（兼任施工负责人，若为联合体投标，由承担施工任务方提供）要求：投标人拟担任本工程项目负责人的人员为建筑工程专业贰级（或以上）注册建造师，且在本单位注册，提供投标截止时间前*个月中任意*个月的社保证明材料。且持有安全生产考核合格证（*类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。在投标截至中标公示结束期间没有担任在建项目的项目负责人（提供承诺，盖单位公章）。

注：①根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔****〕**号），自****年*月*日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。广东、北京、福建、四川等地二级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体操作流程可查阅相关文件。根据规定二级建造师纸质证书未作废的，资格审查时不得以投标人未提供电子证书为由，认定投标人资格审查不通过。

若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名应与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。

*.*.*设计负责人（若为联合体投标，由承担设计任务方提供）要求：须具备一级注册建筑师，或建筑工程专业(含相近专业)高级(或以上)工程师资格，在投标人（或联合体承担设计任务方）单位注册，并提供投标截止时间前*个月中任意*个月的社保证明材料。设计负责人与施工负责人不能为同一人。

*.*.*施工技术负责人（若联合体投标，由联合体主办方提供）要求：具有建筑工程相关专业中级或以上职称，提供有效证明及提供投标截止时间前*个月中任意*个月的社保证明材料。

*.*.*专职安全员（若联合体投标，由联合体主办方提供）要求：须具有在有效期内的安全生产考核合格证（*类），或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（**类）。施工负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间不得担任施工负责人，施工负责人和安全员不为同一人。

注：广东省建筑施工企业安全生产管理人员执行《广东省住房和城乡建设厅关于加快推进建筑施工企业安全生产管理人员考核合格证书电子证照办理相关工作的通知》（粤建质函〔****〕***号），在****年**月底前完成换证业务，从****年**月*日起，旧版电子证照停止使用。其他地区建筑施工企业安全生产管理人员执行属地安全生产管理人员考核合格证书电子证照相关规定。

*.*.*本项目的项目负责人（施工负责人）、施工技术负责人、设计负责人、专职安全员均不能为同一人。

*.*投标人已按照附件一的内容签署盖章的《投标人声明》。

*.*关于联合体投标：本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：

*.*.*允许联合体投标，但最多不超过*家组成的联合体（其中：施工单位*家承接所有施工任务、设计单位*家承接所有设计任务），应以承担施工任务的单位为主办方/牵头方，并签订联合体共同投标协议书。联合体共同投标协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

*.*.*投标人若为联合体投标，投标人拟任本工程项目负责人（兼任施工负责人）、施工技术负责人、设计负责人、专职安全员必须是联合体中承担对应任务单位的正式员工；项目负责人（兼任施工负责人）、施工技术负责人、设计负责人、专职安全员不得兼任。

*.*.*联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审（其中施工资质、安全生产许可证、项目负责人（兼任施工负责人，下同）、专职安全员、施工技术负责人以承接施工任务的施工方（主办方）为准；工程设计资质及设计负责人以承接设计任务的一方为准）。

*.*.*联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。组成联合体投标各方在投标登记后，不得再变更其组织形式及成员构成。出现上述情况者，其投标申请和与此有关的联合体的投标将被拒绝。联合体投标人，其投标文件以及中标时签订的合同，对联合体各方都产生约束力。

*.*投标人（若为联合体投标，指联合体各方）未出现以下情形：与本项目其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则不得参加同一招标项目投标，否则均视其不符合投标人合格条件予以处理（联合体内各成员之间不受本条限制）。

*.*投标人（若为联合体投标，指联合体各方）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。（按投标人提供的《投标人声明》内容进行评审）。

注：未在招标公告“五、投标人资格要求”单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。

六、公告发布、递交申请文件及招标文件的获取：

*.*本项目采用资格后审的方式，有意向参与且符合本公告“五、投标人资格要求”的投标申请人，按本招标公告要求递交申请文件，同时在广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心（网址：***.******.***）线上办理好企业信息登记并在国义招标采购平台（以下简称“国*平台”，网址：***.********.***）完成注册（以上程序缺一不可），否则无法获取招标文件及参与投标。具体操作方法详见本公告第十四条款。

*.*公告发布日期（含本日）：****年**月**日至****年**月*日

申请文件递交开始日期（含本日）：****年**月**日

申请文件递交截止日期（含本日）：****年**月*日。

注：递交申请文件以投标申请人完成上传申请文件至国*平台的时间为准。具体操作方法详见本公告第十四条款。

*.*申请文件的内容包括但不限于：

①申请文件封面及目录（格式自拟）。

②法定代表人证明书原件、法定代表人二代身份证正反面复印件（若法定代表人不能亲自参加本项目投标，则需提供法定代表人身份证明及其为本项目出具的法定代表人授权委托书）、法定代表人和被授权人二代身份证正反面复印件），复印件需盖单位公章。

③按公告“五、投标人资格要求”提供的证明材料（详见公告要求）。

④投标人已完成广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心企业信息登记信息证明材料（网页截图）。

注：上述申请文件按照以上顺序扫描成一份完整的***文件提交到国*平台。

*.*如在公告时间内递交申请文件的投标申请人数量过少不足以形成充分竞争时，招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当延长公告及递交申请文件时间。

*.*招标文件的获取

投标申请人在广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心完成了企业信息登记及完成申请文件递交后登录国*平台获取招标文件，具体操作方法详见本公告第十四条款。

招标文件发售时间：****年**月**日至****年**月*日**时止。

七、投标文件的递交

*.*投标文件递交的时间为****年**月**日**时**分至**时 **分前，投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年**月**日**时 **分。

*.*投标文件递交地点：广州市天河北路**号时代广场中座*楼，广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心开标室（具体开标会议室见电子信息屏幕）。

*.*逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

八、开标时间及开标地点：开标时间同投标截止时间，开标地点同投标文件递交地点。

九、满足下列情况之一，本项目招标失败：

（*）在招标文件发售期内购买文件的单位数量不足*家；

（*）投标截止时间后，递交投标文件的投标人数量不足*家。

十、其他

**.*投标人须保证其提供的申请文件及投标资料的真实性，招标人有权在招标的任何阶段进行调查和核实，一旦发现虚假，将上报相关部门严肃查处。

**.*招标人将不负责投标人准备投标文件、踏勘现场和递交投标文件所发生的任何成本或费用。

**.*本工程实行全过程限额设计和施工；严格控制每阶段投资目标，确保批复设计概算的建筑安装工程费不超招标控制价中的相应总金额、审定的施工图预算总金额不超批复的设计概算相应总金额及建筑安装工程费的中标金额、结算总金额不超审定的施工图预算总金额，若结算总金额超出审定的施工图预算总金额，超出部分发包人将不予支付。

**.*投标人和中标候选人的重大变化告知义务：投标人发生可能影响其资格条件或者招标公正性的重大变化、中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为的（包括但不限于：合并、分立、破产、重大财务变化、项目负责人等主要人员变化、被责令关闭、被吊销营业执照、被暂扣安全生产许可证、一定期限内被禁止参加依法必须招标项目的投标等情形），应当及时书面告知招标人。

**.*联合体投标时，除联合体协议书必须联合体各方分别按要求进行签字、盖章外，其他资料若需要签字、盖章的均可由联合体主办方签字、盖章；投标资料封面及其他内容及落款中的“投标人”、“投标单位”、“声明企业”应填写联合体各方的单位全称【格式示例为：(主)单位全称(成)单位全称…】，由联合体主办方按要求签字或盖章即可。若为联合体投标，法定代表人证明书、法定代表人授权委托书由联合体主办方落款出具，并由主办方签字、盖章。

**.*鉴于注册建造师的执业情况在评标时暂无法实现全省、全国联网查询（查实），投标人须如实对拟委派项目负责人及专职安全员的任职情况作出声明。声明内容见附件一《投标人声明》第四条的规定。如投标人声明陈述与事实不符，经查实，招标人将对其公开通报，投标人须承担由此带来的法律责任。

十一、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容有异议的，向招标人书面提出。异议受理部门：广州市合创惠如楼餐饮管理有限公司

异议受理电话：***********

地址：广州市白云区鹤龙街鹤瑞路**号高芯设计大厦*楼。

十二、有关本次招标的相关事宜及信息的发布：

本公告在国义招标采购平台网站（网址：***.********.***）、中国招标投标公共服务平台网站（网址：***.*************.***）、广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心（网址: *****://***.******.***/）发布，本公告的修改、补充，在上述网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心发布的文本为准。

十三、有关此次招标公告之事宜，可按下列地址以书面的形式向招标人、招标代理查询：

招标人：广州市合创惠如楼餐饮管理有限公司

地址：广州市白云区鹤龙街鹤瑞路**号高芯设计大厦*楼

电 话：***********

联系人：董小姐

招标代理：国义招标股份有限公司

地 址：广州市东风东路***号**楼

电 话： ********、************；

业务联系人：陈女士、苏女士

十四、广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心系统、国义招标采购平台（以下简称“国*平台”）登录、注册（免费）、申请文件递交及招标文件获取：

**.*投标人在购买招标文件前，须在广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心（网址：***.******.***）完成了企业信息登记，否则将影响投标人正常购买招标文件。如有疑问可电话咨询：（***）********。

**.*国*平台的域名及登录方法

本项目在国义招标采购平台（以下简称“国*平台”，网址：***.********.***）进行招标文件线上售卖（建议使用“****** ******（*****://***.******.**/****/*****/******/）”、“傲游（***.*******.**）”、“**（****://*******.**.***/）”）浏览器。

**.*新投标人的注册方法：

参加投标的单位须在递交申请资料或购买招标文件前进入国*平台，在首页点击“注册”，按指引完成用户注册。注册时须在国*平台上传以下证件（国*平台的注册可以早于前述递交申请资料时间或同时办理），已注册的投标人可跳过本步骤，无须重复注册：

**.*申请资料/文件递交：

投标人须在广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心建立企业信息登记且该企业信息登记应在有效期内。

①详细阅读招标公告并自查是否满足资格要求；

②在申请文件递交截止时间前，登录国*平台，点击【项目管理】*【我的项目】*【我要参与】找到对应项目后点击【立即参与】，上传公告第*.*条申请文件（***格式，文件必须为签字盖章后的扫描件）；

③自行检查是否能正常下载并打开阅读。完成资料上传后，此时显示为“待审核”状态，待招标人/招标代理机构审核后，将收到短信通知审核结果。

④请耐心等待短信通知，无需电话通知或咨询进度。投标人应确保在国*平台登记的联系方式的准确并及时查阅有关通知。

**.*招标文件获取：

（*）申请资料/文件审核通过后，登录国*平台完成电子招标文件的获取及付款程序，售后不退。（注意：本次招标仅提供电子招标文件）。

（*）操作步骤：

①投标人登录国*平台点击“项目管理”*“我的项目”，进入已经参与的项目查询页面选择要参与的项目（可输入项目名称、编号、业主名称查询条件，系统自动筛选查询结果），点击“购买文件”，填写相关信息后点击“提交订单”；

②通过选择网上支付方式（网银支付、微信支付）完成购买手续，点击“我的项目”→“文件下载”，按要求下载招标文件。招标文件售后不退。

③电子发票一般在订单支付完成后**小时内开具。点击“我的项目”→“招标文件订单”下载电子发票，格式为不可修改的***文件。

（*）投标人请务必在招标文件发售截止时间前登录国*平台，完成招标文件购买及下载操作；否则将无法正常投标。

**.*国*平台联系方式：

操作指引：①叶女士，电话************，邮箱*********@********.***；

②李先生，电话************，邮箱*****@********.***；

③叶女士：电话************；

④李女士：电话************。

注册审批：

龚先生：电话************。

十五、公告附件

附件一：投标人声明

附件二：联合体工作协议