受委托人贵港市港盛资产运营有限公司委托，我公司定于****年**月**日**:**至**:**止（延时除外）采用网络拍卖方式在京东拍卖（网址：*****://*******.**.***） 按现状公开拍卖位于贵港市西江教育园区广告牌及万达广场西北角广告空间牌位租赁权（详见拍品目录）。

有意竞买者请到我公司或登录*****://*******.**.***查阅相关资料，于****年**月**日**:**前按网络上提示在网络上报名、交纳保证金并上传营业执照、初步经营方案，如有委托需上传委托书及经办人身份证，待通过审核后即可参与竞拍。

展示时间：****年**月****日

展示地点：贵港市

咨询电话：************ ***********

公司地址：贵港市布山路****号天河花园小区*号楼一楼（万达广场西门对面）

贵港市金槌拍卖有限公司

****年**月**日

附件*:

竞买须知

依据《中华人民共和国拍卖法》及本公司拍卖业务规则，我公司将于****年**月**日**:**至**:**止（延时除外）在在京东拍卖（网址：*****://*******.**.***）按现状公开拍卖位于贵港市西江教育园区广告牌及万达广场西北角广告空间牌位租赁权，现将有关竞买须知敬告竞买人：

一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实守信”的原则下进行，具有法律效力。

二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、竞价方式：本次拍卖会采用网络竞价（增价拍卖）方式，价高者得。敬请竞买人注意拍卖时间：****年**月**日**:**至**:**止（延时除外）。

四、拍卖说明及瑕疵声明

*.本次拍卖标的物为：位于贵港市西江教育园区广告牌及万达广场西北角广告空间牌位租赁权（详见拍品目录）。加价幅度：***元或整倍数，佣金：成交价的*％，京东平台技术服务费另计，由买受人自行在网上支付(具体以平台根据当前执行费率标准自动生成的应付金额为准）。

*.广告位出租期限为*年（给予不计租金招商期**天）。广告租赁协议的起、止日期以实际的租赁合同规定为准。

本次拍卖标的的使用具有一定的不确定性，涉及原广告牌的使用以及广告牌位土地租赁等问题由新承租方(即买受人)自行解决，本次拍卖标的的许可面积、规格尺寸、类型最终以行业主管部门审批为准，竟买人需充分考虑以上风险，一旦参加竞买即视为接受此风险。

*.标的物数量或面积如有出入以标的现状为准，成交租金不因面积增减而调增或调减。本次拍卖标的的年租金从第三年起在上一年租金基础上上涨*%。

*.拍卖成交后，竞买保证金可转为租赁押金。拍卖佣金应当在拍卖成交后*个工作日内支付至我公司账户（户名：贵港市金槌拍卖有限公司，账号：********************，开户行：中国建设银行贵港新城支行）。

*.拍卖公司提供的图片和资料仅供参考，请竞买人务必实地查看标的物。委托人及拍卖公司对买受人已知和未知的瑕疵不承担担保责任。

*.标的物以现状进行拍卖，委托人、拍卖公司只对标的物的合法性承担责任，不对标的物品质、质量、数量等其他性质承担责任。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险。

五、竞买条件和经营有关要求

*.竞买人资格要求：

（*）竞买人与委托人及其关联企业没有发生过经济合同纠纷或违约记录的；

（*）竞买人在以往生产经营过程中无违法犯罪不良记录的；

（*）竞买人具有完全民事行为能力；

（*）竞买人原与委托人有过租赁关系且有拖欠委托人租金尚未付清的，不能参与本批次广告位竞拍，如竞拍的视为无效（如在竞拍期间付清拖欠租金的可在同等条件下参加竞拍）。

*.买受人取得户外广告租赁权后须按照审批的规格、尺寸、形式等要求自行建设和制作发布广告，并保证其广告内容的合法性，不得擅自改变或增扩广告版面，如私自扩建或改变版面等违规行为被行政主管部门依法拆除或处罚，所造成的损失由买受人自行承担。

*.买受人对于户外广告的建设、制作、安装、发布等须严格遵守《贵港市户外广告和招牌设置管理条例》和建筑施工、安全生产相关法律法规，并负责广告牌位设施的安全检查、日常维护、安全隐患整改等工作，定期委托具有相应资质的安全检测机构对广告牌进行安全检测检查，并将安全检测报告报辖区应急管理部门、城市管理监督局和委托人备案。如因买受人原因造成他人人身伤害或财产损失的，由买受人承担全部法律责任。

*.买受人在租赁期间，如因贵港市中心城区户外广告规划调整，不符合规划要求的广告牌位，由买受人负责按照规划要求进行整改并承担所有费用。买受人因经营业态所需办理的所有事项，包含但不限于广告许可证、税务、城管、水、电、照明设施等均由买受人自行办理，并承担由此而产生的费用。

*.租赁合同届满或买受人违约等原因提前解除合同的，买受人对场地投资建设的广告牌、电力线路及设备、照明设施等须按合同约定自行拆除，逾期不拆除的视为放弃资产所有权，资产无偿归委托人所有，委托人不对买受人任何补偿；如委托人不需要买受人建设的附着物等资产的，委托人有权要求买受人将场地恢复原状，由此产生的费用由买受人自行承担。

*.买受人须配合广告许可行政主管部门管理，按要求预留规定面积的公益性广告位，公益性广告内容版面的制作、安装、维护费用由买受人承担。

*.买受人在租赁期间，如因政府需要进行统一规划、建设、改造和其他政府行为和要求，以及不可抗力原因导致合同自行终止的，造成的损失双方互不承担任何补偿。

*.其他相关要求按照法律法规政策执行。

六、标的成交签订合同的时间、押金、方式

*.拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起**日内与委托人签订《租赁合同》，逾期未签订合同者视为放弃，拍卖标的物由委托人收回，拍卖保证金和拍卖佣金不予退还。

*.买受人按年度交纳广告位租金，买受人须在签订租赁合同之日起*个工作日内交纳第一年度租金，此后在每年期届满前*个工作日交清下一年度租金。具体以《租赁合同》约定为准。

*.广告位租赁期届满后，买受人向委托人足额交纳租金，且无违反《租赁合同》约定情形的，委托人将履约保证金全额无息退还给买受人。如买受人有拖欠租金等违约行为，委托人有权使用履约保证金进行弥补，并将相关行为列入信用记录，限制买受人继续参与委托方后续的拍卖活动。如买受人违约、委托人向买受人提起诉讼所产生的费用（包含但不限于诉讼费、律师代理费、差旅费、交通费等），由买受人承担。

七、拍卖方式

通过京东拍卖（网址：*****://*******.**.***）进行本次拍卖，并按照京东拍卖的网络拍卖流程、竞买须知等，采用网络竞价方式进行。

八、拍卖流程

登录京东拍卖，阅读拍卖公告和竞买须知→联系拍卖公司咨询、展示看样→在竞拍界面完成报名及交保证金→参与竞拍→成交后缴纳佣金、平台技术服务费→联系拍卖公司签署《拍卖成交确认书》→与委托人交租金、签订《租赁合同》→退保证金/转保证金。

九、标的展示时间

*.展示时间：****年**月****日

*.京东网上展示时间：****年**月**日起至拍卖结束时止。

*.竞买保证金办理手续：竞买人应于拍卖会前在京东网和京东支付上进行实名登记注册，注册成功后请按京东拍卖平台和京东支付的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的京东支付平台的银行账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按京东拍卖平台提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。如遇保证金交付问题请咨询京东拍卖平台，客服热线：************。

十、出价竞拍

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

请竞买人务必妥善保管好在京东网和京东支付上注册的用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为负责。

十一、拍卖成交后，买受人可通过银行柜台转账、手机银行转账等方式支付成交价*%佣金至我公司账户。转账过程中，需将自己名字填写在备注栏，以便核对缴款信息。我公司的账户为：

户名：贵港市金槌拍卖有限公司

账号：********************

开户行：中国建设银行贵港新城支行

十二、拍卖成交后，拍卖公司只向买受人开具拍卖佣金发票。

十三、买受人逾期未支付拍卖佣金或拒绝签署《拍卖成交确认书》等相关成交资料的，将视为违约，拍卖标的物将收回，竞买保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》规定执行。

十四、成交确认：****年**月**日（星期一)上午*：*****:**，下午**：*****：**前到我公司办理成交确认手续并交纳拍卖佣金。我公司确认拍卖佣金已到指定的账户后，通知买受人持缴款单、成交确认书与委托人办理相关租赁手续。

十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，在拍卖标的交付等过程中所发生的相关费用均由买受人自行承担。

十六、竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责。

十七、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖公司咨询，本公司保留最终解释权。

拍卖公司：贵港市金槌拍卖有限公司

电话：************ ***********

公司地址：贵港市布山路****号天河花园小区*号楼一楼（万达广场西门对面）

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