招标公告

嘉兴市银建工程咨询评估有限公司受招标人委托，就蓝领公寓商业体运营项目进行公开招标，欢迎国内合格的投标人前来投标，现将有关事项公告如下：

一、招标方式：公开招标

二、项目名称:蓝领公寓商业体运营项目

三、招标内容：

*、项目规模：本项目为嘉善县魏塘街道魏中村中新产业园蓝领公寓及附属工程商业中心，位于中新大道以南，胡家路以东，商业部分地上总建筑面积为****.**平方米。其中除去一层的消控室、开闭所、配电间部分后，委托经营的实际建筑面积为****.**平方米，套内面积为****.**平方米。

*、服务期：本项目整体运营管理分为两个阶段：

（*）筹备开业期：自本合同正式签订日起至半年内（开业前需先向甲方进行申请）。

（*）开业后经营期：自本项目正式开业日起十年。

*、最低投标限价（租金收入）：***.****万元，开业后第一年免租金，第二年至第四年最低限价（租金收入）**.**万元/年（后续六年租金计算方式为：第五年至第七年租金收入根据投标人在第二年至第四年报价的基础上增加**%，第八年至第十年租金收入在第五年至第七年租金收入的基础上增加**%）。

四、合格投标人的资格要求

*、基本资格条件：

(*）具有独立承担民事责任的能力；（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（*）近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（*）法律、行政法规规定的其他条件。

*：特定资格条件：

（*）本项目不接受联合体投标

（*）信用要求：①投标人未被“信用中国”网站（***.***********.***.**）列入严重失信主体名单；②投标人未被国家企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**/）列入严重违法失信名单（黑名单）信息；③投标人未被“中国执行信息公开网”网站（****://****.*****.***.**/）列入失信被执行人；④投标人自****年*月*日以来在中国裁判文书网（*****://******.*****.***.**/）上没有行贿犯罪记录情况（以行贿罪判决为准）

五、招标文件的获取：

*.获取招标文件时间：****年**月**日起至****年**月*日*时**分止（工作时间）；

*.获取招标文件方式：本项目招标文件实行“嘉兴禾采联综合采购服务平台”在线获取，不提供招标文件纸质版，请登陆嘉兴禾采联综合采购服务平台（****://***.******.**/******/）—“供应商登录”，免费注册完成后，下载获取后缀名为“.******”的发包文件等。注册咨询、技术服务电话：*************、*************。

注：请投标人按上述要求获取招标文件，如未在嘉兴禾采联综合采购服务平台系统内完成相关流程，引起的投标无效责任自担。

*.登记时间及方式：登记时间同招标文件获取时间。

本项目实行网上登记。投标人请登陆嘉兴禾采联综合采购服务平台（****://***.******.**/******/）—“供应商登录”，进行下载发包文件，即登记成功。

六、投标保证金：

*、投标保证金：人民币*****元整；

*、保证金交纳方式：转账或银行保函或禾采联平台电子保函，由投标单位自行选择。使用银行保函的施行“一项目一保函”，格式必须采用“附件 投标保函示范文本”，否则视为未缴纳投标保证金。

*.*投标保证金以转账形式递交的（从基本账户转出），投标人通过平台生成专用子账号，通过电脑在线划转，手机划转，柜台划转（注：不能通过现金直接存入）等缴纳保证金，应在投标截止时间前递交。

*.*投标保证金以银行保函或禾采联平台电子保函形式递交的，保函扫描件制作在投标文件内。

嘉兴禾采联综合采购服务平台电话：*************、*************。

七、投标文件的递交：

投标文件递交截止时间（投标截止时间）：****年**月*日*时**分整。

开标时间：同投标文件递交截止时间。

投标文件递交地址：请登陆嘉兴禾采联综合采购服务平台（****://***.******.**/******/）—“供应商登录”，在投标截止日期前上传投标文件，提示上传成功即完成投标。本项目通过嘉兴禾采联综合采购服务平台投标制作软件编制并加密投标文件，投标人未按规定加密的投标文件，嘉兴禾采联综合采购服务平台将予以拒收。

开标地址：本次采用远程不见面开标（魏塘街道环北西路***号招标采购交易中心一楼开标室），请投标人在开标前提前登陆嘉兴禾采联综合采购服务平台（****://***.******.**/******/）—“不见面开标”，登陆成功后，参与线上开标流程，完成在线解密。本项目解密时长为**分钟，如未在规定时间内完成解密的，责任由投标人自负。

注：相关制作软件及操作手册请在嘉兴禾采联综合采购服务平台首页办事指南及下载中心自行下载。

八、投标注意事项：

远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅（****://***.******.**/**********/*******/*******/*****），无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线提问、招标人在线回复等操作。

**锁和嘉兴市公共资源交易系统通用。

九、招标公告发布于：嘉兴禾采联综合采购服务平台、嘉兴市公共资源交易网（嘉善）

十、业务咨询：

*、招标代理机构名称：嘉兴市银建工程咨询评估有限公司

联系人：王佳浩

联系电话：*************

地址：嘉善县阳光东路***号善商大厦*号（东）楼**层

*、招标人名称：嘉善县中新产业发展投资有限公司

联系人：金先生

联系电话：*************

地址：嘉善县境内