中国烟草总公司重庆市公司江北分公司经营管理的国有经营性房屋现对外招租，欢迎有意者报名。现将有关事项公告如下：

一、出租房屋的基本情况

标的：重庆市两江新区洋河二村**号附**号，建筑面积***平方米，招租底价*****元/月。

有意竞租者自行到现场进行踏勘，出租方不集中安排，踏勘的费用和安全责任由竞租者自行负责。

二、出租方式和条件

（一）出租人以房屋现状对外出租，承租人因实际经营需要可以对标的房屋进行装修装饰，但不得破坏主体建筑结构，并将装修方案报出租人审查同意。

（二）承租人必须是年满**周岁，具有独立民事行为能力的个人或经工商部门注册登记并具有一定经济实力的单位或组织。

（三）出租房屋一律不得用于违反国家和地方法律法规相关规定及本单位安全管理要求等，不得从事违法违规经营或行为。

（四）出租房屋一律不得用于经营高污染、机械加工、易燃易爆品销售等噪音大、粉尘大、空气污染等影响当地居民生活的业务项目。

（五）承租方故意隐瞒经营范围，招租方在事后经查实确认后，招租方有权解除合同，所有责任及损失由承租方自行负责承担。

三、租赁期限、租金及承租保证金

（一）租赁期限。租赁期自****年**月**日至****年**月**日止。

（二）租金。承租人提前一个月按半年支付租金。

（三）承租保证金。承租人按照合同总金额的*%缴纳承租保证金，合同到期后无息返还。

四、报名须知

（一）报名时间：****年**月**日至****年**月*日（限工作日上午*：**至**：**，下午**：**至**：**期间受理）。

（二）报名地点：

中国烟草总公司重庆市公司江北分公司综合科（重庆市两江新区海尔路*号*栋附*号***办公室）。

（三）报名方式：

此次招租采用现场报名的方式，不接受电话、口头、网络等报名方式。竞租人在报名时，需出示竞租保证金的银行转账原件，同时提交复印件。

承租人为自然人的，报名时须提供本人身份证原件和复印件并签字加盖拇指印。

承租人为企业的，报名时须提供其合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一的有效证件、法定代表人或单位负责人的身份证、授权委托书、受委托人身份证明相关资料复印件并加盖单位鲜章。

（四）竞租保证金：

*.意向承租人按照以招租底价的年租金总额*%缴纳竞租保证金，竞租保证金的金额为人民币****元（大写：叁仟叁佰陆拾元整）。

*.竞租保证金须在报名截止时间前按要求将竞租保证金存入招租方指定的银行账户，报名者在缴纳竞租保证金后方可参与竞价；竞租人自行考虑缴纳竞租保证金的汇入时间风险，如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求等。

*.公开招租确定的承租候选人竞租保证金将转为承租保证金，不计息。如确定的承租候选人违约，将扣除全额竞租保证金，并可据实追究其违约责任。未被确定的承租候选人，竞租结束后*个工作日内退还竞租保证金。本次招租不接受电话、口头报名，需到金叶租赁平台进行报名。

*.保证金缴纳账户：

账户名称：中国烟草总公司重庆市公司江北分公司

银行账号：*******************

开户银行：工行建新东路支行

五、竞租时间、地点及方式

（一）竞租时间及地点

****年**月*日**：**在重庆市两江新区海尔路*号*栋附*号江北烟草分公司会议室；超过时间未到者，视为放弃竞租权利，保证金不予退还。

（二）竞租方式

*.如有两个及以上符合条件的意向承租人报名，采用密封式报价。意向承租人以招租底价为最低价，一次性密封报价并提交招租小组，招租小组现场开封并公布报价，按报价最高者确定承租候选人。如果出现两个或两个以上相同最高报价，则由意向承租人分别进行二次报价，最终确定承租候选人。意向承租人多次报价的，后一次报价不得低于前一次报价，否则视为放弃竞租。

*.如报名期内只有一个符合条件的意向承租人报名，按其报价出租，但不得低于招租底价且以整数元为单位。

*.若最高报价者无故放弃承租权、未按规定缴纳承租保证金、被查实存在经营范围不符合招租方要求、提供虚假证明文件等影响招租结果的行为，竞租保证金不予退还，承租权可由第二报价高者获得，并以此类推，也可由招租方重新进行公开招租。

*.如报名期内无意向承租人报名，由招租人重新确定招租底价后公开招租或暂停招租。

*.原承租人在同等价格下享有优先承租权。

*.竞租现场，各意向承租人不得无故离开现场，不得使用手机，不得相互串通围标、串标。否则，取消竞租资格，并扣除其全部竞租保证金不予退还。

六、出租要求

（一）意向承租人参与报名竞租，即视为完全理解和认可本招租公告全部竞租条款内容，自愿承担竞租标的存在的风险和中选条件，一经报名，不得撤销。

（二）承租候选人应按通知时间与本单位签订房屋租赁合同，竞租保证金自动转为承租保证金，并补齐差额部分，待租赁期结束后无息退还。逾期视为违约和放弃租赁权利，竞租保证金不予退还，且两年内不得参加本单位组织的任何招标活动。

（三）承租方不得用于经营化工、屠宰等涉及污染大、噪音大和易燃易爆物品的生产经营活动，不得用作危险物品的存储仓库，不得用于非法生产、加工等违法违纪活动。一经查实，出租方有权无条件收回，并扣除所有租金及承租保证金，如造成损失还应承担一切经济赔偿及其他责任。

（四）承租方未书面经招租方同意一律不得对本招租标的进行转租，否则，出租方有权无条件收回，并不得退还所有租金及保证金；承租方装修中未经出租方同意，不得随意更改房屋结构，违者除必须恢复原状外，还承担一切经济损失及安全责任。

（五）租赁期满终止合同，由出租方收回房产。如房屋继续出租，按规定重新招租，原承租人在同等条件下有优先承租权，承租人在租赁期内对承租房屋投入的装修、改造等费用，终止合同时出租方不承担补偿责任。

（六）承租期间经营产生的税费、水电费、电视电话费、网络通讯费、卫生费等一切费用均由承租人自行承担，产生费用按规定及时上缴。

（七）房屋按现状出租，报名者自行到现场查看房屋状况。合同期内房屋及其附属设施维修由承租方负责。出租方不承担房屋及其附属设施的维修(如屋顶漏水、下水管道堵塞等)费用。出租方不承担房屋使用产生的物业费等一切费用。若房屋要翻修须向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意后，方可实施，所有翻修费用由承租者负责。

（八）承租经营期间承租人需按照相关部门及本单位的安全工作要求做好安全防范工作，及时排除安全隐患，自行承担安全主体责任。

七、其他

（一）本招租公告于****年**月**日至****年**月*日在重庆市烟草公司内网、外网、江北烟草分公司内网发布，同时在房屋所在地张贴招租公告。

（二）未尽事宜，解释权归中国烟草总公司重庆市公司江北分公司。

八、联系方式

联系人：冯老师

联系电话：************

监督电话：************

中国烟草总公司重庆市公司江北分公司

****年**月**日