湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局）湘江新区住宅小区公共收益审计服务项目（包一）中标（成交）结果公告
2025-11-28
湖南/长沙 中标结果
湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局）湘江新区住宅小区公共收益审计服务项目（包一）中标（成交）结果公告
湖南/长沙-2025-11-28 00:00:00
湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局）湘江新区住宅小区公共收益审计服务项目（包一）中标（成交）结果公告
湖南/长沙-2025-11-28 00:00:00
湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局）湘江新区住宅小区公共收益审计服务项目（包一）中标（成交）结果公告
一、项目编号：*****************
二、项目名称：湘江新区住宅小区公共收益审计服务项目（包一）
三、采购结果
采购包*:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 湖南宇诚联合会计师事务所（普通合伙） | 湖南省长沙市雨花区劳动东路***号永升商业广场**栋****号 | 优惠率：**.**% | **.** |
四、主要标的信息
合同包*(湘江新区住宅小区公共收益审计服务项目（包一）):
服务类（湖南宇诚联合会计师事务所（普通合伙））
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| *** | 审计服务 | 保利恒伟时光印象 | 对湘江新区范围内**个住宅小区开展公共收益审计工作，全面核 查物业公司入驻小区至****年*月**日以来的公共收益收入完整 性、支出合规性、账目管理规范性等；最后出具审计报告，汇总 审计问题清单，并提供项目完整的审计档案资料。 服务内容包括但不限于： （*）全面核查住宅小区公共收益来源及管理情况，重点审查地面 及地下车位租赁费、电梯及道闸广告费、公共场地租金、临时摊 位费等收入是否全额纳入账户管理，是否存在侵占、挪用或账外 循环等问题。 （*）审查公共收益支出范围及审批流程，核实公共收益使用、分 配等支出是否符合《物业服务合同》《物业管理条例》及业主大 会决议等，是否存在超范围支出、虚假列支等违规行为。 （*）检查公共收益财务核算规范性，核查相关台账、合同协议、 银行流水、票据凭证等资料是否完整匹配，资金账户是否独立设 置、专款专用，是否定期公示并接受业主监督。 （*）评估小区公共收益管理制度健全性，审查公共收益管理主体 （物业公司、业委会或物管会等）是否建立收支公示、业主查询 、定期审计等内控制度。（*）针对审计报告提出问题的整改情况进行“回头看”，夯实审计 整改质量，促进审计成果有效转化。 | （*）制定审计实施方案，保证方案中审计内容和审计重点全面到 位，编制好审计工作底稿及取证单，审计记录要素齐全，内容真 实完整；严格遵守职业准则，确保审计报告反映的情况事实清楚 ，证据充分，定性准确，数据可靠、建议恰当；审计过程中发现 的重大问题或线索及时向采购人报告；审计过程中发现内部控制 存在缺陷，应及时向采购人反映，全面说明可能存在的缺陷并提 出可行建议。 （*）如采购人在接受后续的审计、检查中发现了未在审计报告中 反映的重大问题（除受托方原因外），需退还已支付的审计费用 ，并依法追究相应责任。审计完成后必须提供完整的审计档案资 料，未提供的不支付审计费用。 （*）整个审计服务期内，指派职业道德良好、业务水平与执行能 力较强的专职审计人员进行工作，并保证审计过程中不变更人员 ，审计项目负责人必须是年龄在**岁以下，注册*年及以上的注 册会计师；除项目负责人外，项目团队其他工作人员不少于*人。 审计人员如遇特殊情况经采购人确认批准后方可更换。若成交供 应商配备的审计人员不能满足采购人要求，采购人有权要求替换 审计人员，成交供应商必须按照要求予以替换。如发现成交供应 商有挂靠、更换人员、转包行为可单方终止合同，不支付审计费 用。 （*）投标人承诺在服务过程中接受采购人的工作安排并遵守廉洁 从业相关规定，承诺对工作过程中获知的商业秘密进行保密。 | 签订合同之日起*个月内提交审计成果 | 本项目由采购人自行组织履约 验收，验收标准按《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购〔****〕*号）执行 | *,***.** |
| *** | 审计服务 | 协信星澜汇 | 对湘江新区范围内**个住宅小区开展公共收益审计工作，全面核 查物业公司入驻小区至****年*月**日以来的公共收益收入完整 性、支出合规性、账目管理规范性等；最后出具审计报告，汇总 审计问题清单，并提供项目完整的审计档案资料。 服务内容包括但不限于： （*）全面核查住宅小区公共收益来源及管理情况，重点审查地面及地下车位租赁费、电梯及道闸广告费、公共场地租金、临时摊 位费等收入是否全额纳入账户管理，是否存在侵占、挪用或账外 循环等问题。 （*）审查公共收益支出范围及审批流程，核实公共收益使用、分 配等支出是否符合《物业服务合同》《物业管理条例》及业主大 会决议等，是否存在超范围支出、虚假列支等违规行为。 （*）检查公共收益财务核算规范性，核查相关台账、合同协议、 银行流水、票据凭证等资料是否完整匹配，资金账户是否独立设 置、专款专用，是否定期公示并接受业主监督。 （*）评估小区公共收益管理制度健全性，审查公共收益管理主体 （物业公司、业委会或物管会等）是否建立收支公示、业主查询 、定期审计等内控制度。 （*）针对审计报告提出问题的整改情况进行“回头看”，夯实审计 整改质量，促进审计成果有效转化。 | （*）制定审计实施方案，保证方案中审计内容和审计重点全面到 位，编制好审计工作底稿及取证单，审计记录要素齐全，内容真 实完整；严格遵守职业准则，确保审计报告反映的情况事实清楚 ，证据充分，定性准确，数据可靠、建议恰当；审计过程中发现 的重大问题或线索及时向采购人报告；审计过程中发现内部控制 存在缺陷，应及时向采购人反映，全面说明可能存在的缺陷并提 出可行建议。 （*）如采购人在接受后续的审计、检查中发现了未在审计报告中 反映的重大问题（除受托方原因外），需退还已支付的审计费用 ，并依法追究相应责任。审计完成后必须提供完整的审计档案资 料，未提供的不支付审计费用。 （*）整个审计服务期内，指派职业道德良好、业务水平与执行能 力较强的专职审计人员进行工作，并保证审计过程中不变更人员 ，审计项目负责人必须是年龄在**岁以下，注册*年及以上的注 册会计师；除项目负责人外，项目团队其他工作人员不少于*人。 审计人员如遇特殊情况经采购人确认批准后方可更换。若成交供 应商配备的审计人员不能满足采购人要求，采购人有权要求替换 审计人员，成交供应商必须按照要求予以替换。如发现成交供应 商有挂靠、更换人员、转包行为可单方终止合同，不支付审计费 用。 （*）投标人承诺在服务过程中接受采购人的工作安排并遵守廉洁 从业相关规定，承诺对工作过程中获知的商业秘密进行保密。 | 签订合同之日起*个月内提交审计成果 | 本项目由采购人自行组织履约 验收，验收标准按《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购〔****〕*号）执行 | **,***.** |
| *** | 审计服务 | 卓越明珠苑 | 对湘江新区范围内**个住宅小区开展公共收益审计工作，全面核 查物业公司入驻小区至****年*月**日以来的公共收益收入完整 性、支出合规性、账目管理规范性等；最后出具审计报告，汇总 审计问题清单，并提供项目完整的审计档案资料。 服务内容包括但不限于： （*）全面核查住宅小区公共收益来源及管理情况，重点审查地面 及地下车位租赁费、电梯及道闸广告费、公共场地租金、临时摊 位费等收入是否全额纳入账户管理，是否存在侵占、挪用或账外 循环等问题。 （*）审查公共收益支出范围及审批流程，核实公共收益使用、分 配等支出是否符合《物业服务合同》《物业管理条例》及业主大 会决议等，是否存在超范围支出、虚假列支等违规行为。 （*）检查公共收益财务核算规范性，核查相关台账、合同协议、 银行流水、票据凭证等资料是否完整匹配，资金账户是否独立设 置、专款专用，是否定期公示并接受业主监督。 （*）评估小区公共收益管理制度健全性，审查公共收益管理主体 （物业公司、业委会或物管会等）是否建立收支公示、业主查询 、定期审计等内控制度。 （*）针对审计报告提出问题的整改情况进行“回头看”，夯实审计 整改质量，促进审计成果有效转化。 | （*）制定审计实施方案，保证方案中审计内容和审计重点全面到 位，编制好审计工作底稿及取证单，审计记录要素齐全，内容真 实完整；严格遵守职业准则，确保审计报告反映的情况事实清楚 ，证据充分，定性准确，数据可靠、建议恰当；审计过程中发现 的重大问题或线索及时向采购人报告；审计过程中发现内部控制 存在缺陷，应及时向采购人反映，全面说明可能存在的缺陷并提 出可行建议。 （*）如采购人在接受后续的审计、检查中发现了未在审计报告中 反映的重大问题（除受托方原因外），需退还已支付的审计费用 ，并依法追究相应责任。审计完成后必须提供完整的审计档案资 料，未提供的不支付审计费用。 （*）整个审计服务期内，指派职业道德良好、业务水平与执行能 力较强的专职审计人员进行工作，并保证审计过程中不变更人员，审计项目负责人必须是年龄在**岁以下，注册*年及以上的注 册会计师；除项目负责人外，项目团队其他工作人员不少于*人。 审计人员如遇特殊情况经采购人确认批准后方可更换。若成交供 应商配备的审计人员不能满足采购人要求，采购人有权要求替换 审计人员，成交供应商必须按照要求予以替换。如发现成交供应 商有挂靠、更换人员、转包行为可单方终止合同，不支付审计费 用。 （*）投标人承诺在服务过程中接受采购人的工作安排并遵守廉洁 从业相关规定，承诺对工作过程中获知的商业秘密进行保密。 | 签订合同之日起*个月内提交审计成果 | 本项目由采购人自行组织履约 验收，验收标准按《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购〔****〕*号）执行 | **,***.** |
| *** | 审计服务 | 悦禧山庄 | 对湘江新区范围内**个住宅小区开展公共收益审计工作，全面核 查物业公司入驻小区至****年*月**日以来的公共收益收入完整 性、支出合规性、账目管理规范性等；最后出具审计报告，汇总 审计问题清单，并提供项目完整的审计档案资料。 服务内容包括但不限于： （*）全面核查住宅小区公共收益来源及管理情况，重点审查地面 及地下车位租赁费、电梯及道闸广告费、公共场地租金、临时摊 位费等收入是否全额纳入账户管理，是否存在侵占、挪用或账外 循环等问题。 （*）审查公共收益支出范围及审批流程，核实公共收益使用、分 配等支出是否符合《物业服务合同》《物业管理条例》及业主大 会决议等，是否存在超范围支出、虚假列支等违规行为。 （*）检查公共收益财务核算规范性，核查相关台账、合同协议、 银行流水、票据凭证等资料是否完整匹配，资金账户是否独立设 置、专款专用，是否定期公示并接受业主监督。 （*）评估小区公共收益管理制度健全性，审查公共收益管理主体 （物业公司、业委会或物管会等）是否建立收支公示、业主查询 、定期审计等内控制度。 （*）针对审计报告提出问题的整改情况进行“回头看”，夯实审计 整改质量，促进审计成果有效转化。 | （*）制定审计实施方案，保证方案中审计内容和审计重点全面到位，编制好审计工作底稿及取证单，审计记录要素齐全，内容真 实完整；严格遵守职业准则，确保审计报告反映的情况事实清楚 ，证据充分，定性准确，数据可靠、建议恰当；审计过程中发现 的重大问题或线索及时向采购人报告；审计过程中发现内部控制 存在缺陷，应及时向采购人反映，全面说明可能存在的缺陷并提 出可行建议。 （*）如采购人在接受后续的审计、检查中发现了未在审计报告中 反映的重大问题（除受托方原因外），需退还已支付的审计费用 ，并依法追究相应责任。审计完成后必须提供完整的审计档案资 料，未提供的不支付审计费用。 （*）整个审计服务期内，指派职业道德良好、业务水平与执行能 力较强的专职审计人员进行工作，并保证审计过程中不变更人员 ，审计项目负责人必须是年龄在**岁以下，注册*年及以上的注 册会计师；除项目负责人外，项目团队其他工作人员不少于*人。 审计人员如遇特殊情况经采购人确认批准后方可更换。若成交供 应商配备的审计人员不能满足采购人要求，采购人有权要求替换 审计人员，成交供应商必须按照要求予以替换。如发现成交供应 商有挂靠、更换人员、转包行为可单方终止合同，不支付审计费 用。 （*）投标人承诺在服务过程中接受采购人的工作安排并遵守廉洁 从业相关规定，承诺对工作过程中获知的商业秘密进行保密。 | 签订合同之日起*个月内提交审计成果 | 本项目由采购人自行组织履约 验收，验收标准按《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购〔****〕*号）执行 | **,***.** |
| *** | 审计服务 | 金地三千府 | 对湘江新区范围内**个住宅小区开展公共收益审计工作，全面核 查物业公司入驻小区至****年*月**日以来的公共收益收入完整 性、支出合规性、账目管理规范性等；最后出具审计报告，汇总 审计问题清单，并提供项目完整的审计档案资料。 服务内容包括但不限于： （*）全面核查住宅小区公共收益来源及管理情况，重点审查地面 及地下车位租赁费、电梯及道闸广告费、公共场地租金、临时摊 位费等收入是否全额纳入账户管理，是否存在侵占、挪用或账外 循环等问题。（*）审查公共收益支出范围及审批流程，核实公共收益使用、分 配等支出是否符合《物业服务合同》《物业管理条例》及业主大 会决议等，是否存在超范围支出、虚假列支等违规行为。 （*）检查公共收益财务核算规范性，核查相关台账、合同协议、 银行流水、票据凭证等资料是否完整匹配，资金账户是否独立设 置、专款专用，是否定期公示并接受业主监督。 （*）评估小区公共收益管理制度健全性，审查公共收益管理主体 （物业公司、业委会或物管会等）是否建立收支公示、业主查询 、定期审计等内控制度。 （*）针对审计报告提出问题的整改情况进行“回头看”，夯实审计 整改质量，促进审计成果有效转化。 | （*）制定审计实施方案，保证方案中审计内容和审计重点全面到 位，编制好审计工作底稿及取证单，审计记录要素齐全，内容真 实完整；严格遵守职业准则，确保审计报告反映的情况事实清楚 ，证据充分，定性准确，数据可靠、建议恰当；审计过程中发现 的重大问题或线索及时向采购人报告；审计过程中发现内部控制 存在缺陷，应及时向采购人反映，全面说明可能存在的缺陷并提 出可行建议。 （*）如采购人在接受后续的审计、检查中发现了未在审计报告中 反映的重大问题（除受托方原因外），需退还已支付的审计费用 ，并依法追究相应责任。审计完成后必须提供完整的审计档案资 料，未提供的不支付审计费用。 （*）整个审计服务期内，指派职业道德良好、业务水平与执行能 力较强的专职审计人员进行工作，并保证审计过程中不变更人员 ，审计项目负责人必须是年龄在**岁以下，注册*年及以上的注 册会计师；除项目负责人外，项目团队其他工作人员不少于*人。 审计人员如遇特殊情况经采购人确认批准后方可更换。若成交供 应商配备的审计人员不能满足采购人要求，采购人有权要求替换 审计人员，成交供应商必须按照要求予以替换。如发现成交供应 商有挂靠、更换人员、转包行为可单方终止合同，不支付审计费 用。 （*）投标人承诺在服务过程中接受采购人的工作安排并遵守廉洁 从业相关规定，承诺对工作过程中获知的商业秘密进行保密。 | 签订合同之日起*个月内提交审计成果 | 本项目由采购人自行组织履约 验收，验收标准按《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购〔****〕*号）执行 | **,***.** |
| *** | 审计服务 | 荣盛岳麓峰景 | 对湘江新区范围内**个住宅小区开展公共收益审计工作，全面核 查物业公司入驻小区至****年*月**日以来的公共收益收入完整 性、支出合规性、账目管理规范性等；最后出具审计报告，汇总 审计问题清单，并提供项目完整的审计档案资料。 服务内容包括但不限于： （*）全面核查住宅小区公共收益来源及管理情况，重点审查地面 及地下车位租赁费、电梯及道闸广告费、公共场地租金、临时摊 位费等收入是否全额纳入账户管理，是否存在侵占、挪用或账外 循环等问题。 （*）审查公共收益支出范围及审批流程，核实公共收益使用、分 配等支出是否符合《物业服务合同》《物业管理条例》及业主大 会决议等，是否存在超范围支出、虚假列支等违规行为。 （*）检查公共收益财务核算规范性，核查相关台账、合同协议、 银行流水、票据凭证等资料是否完整匹配，资金账户是否独立设 置、专款专用，是否定期公示并接受业主监督。 （*）评估小区公共收益管理制度健全性，审查公共收益管理主体 （物业公司、业委会或物管会等）是否建立收支公示、业主查询 、定期审计等内控制度。 （*）针对审计报告提出问题的整改情况进行“回头看”，夯实审计 整改质量，促进审计成果有效转化。 | （*）制定审计实施方案，保证方案中审计内容和审计重点全面到 位，编制好审计工作底稿及取证单，审计记录要素齐全，内容真 实完整；严格遵守职业准则，确保审计报告反映的情况事实清楚 ，证据充分，定性准确，数据可靠、建议恰当；审计过程中发现 的重大问题或线索及时向采购人报告；审计过程中发现内部控制 存在缺陷，应及时向采购人反映，全面说明可能存在的缺陷并提 出可行建议。 （*）如采购人在接受后续的审计、检查中发现了未在审计报告中 反映的重大问题（除受托方原因外），需退还已支付的审计费用 ，并依法追究相应责任。审计完成后必须提供完整的审计档案资 料，未提供的不支付审计费用。 （*）整个审计服务期内，指派职业道德良好、业务水平与执行能 力较强的专职审计人员进行工作，并保证审计过程中不变更人员 ，审计项目负责人必须是年龄在**岁以下，注册*年及以上的注 册会计师；除项目负责人外，项目团队其他工作人员不少于*人。 审计人员如遇特殊情况经采购人确认批准后方可更换。若成交供应商配备的审计人员不能满足采购人要求，采购人有权要求替换 审计人员，成交供应商必须按照要求予以替换。如发现成交供应 商有挂靠、更换人员、转包行为可单方终止合同，不支付审计费 用。 （*）投标人承诺在服务过程中接受采购人的工作安排并遵守廉洁 从业相关规定，承诺对工作过程中获知的商业秘密进行保密。 | 签订合同之日起*个月内提交审计成果 | 本项目由采购人自行组织履约 验收，验收标准按《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购〔****〕*号）执行。 | **,***.** |
| *** | 审计服务 | 中粮鸿云 | 对湘江新区范围内**个住宅小区开展公共收益审计工作，全面核 查物业公司入驻小区至****年*月**日以来的公共收益收入完整 性、支出合规性、账目管理规范性等；最后出具审计报告，汇总 审计问题清单，并提供项目完整的审计档案资料。 服务内容包括但不限于： （*）全面核查住宅小区公共收益来源及管理情况，重点审查地面 及地下车位租赁费、电梯及道闸广告费、公共场地租金、临时摊 位费等收入是否全额纳入账户管理，是否存在侵占、挪用或账外 循环等问题。 （*）审查公共收益支出范围及审批流程，核实公共收益使用、分 配等支出是否符合《物业服务合同》《物业管理条例》及业主大 会决议等，是否存在超范围支出、虚假列支等违规行为。 （*）检查公共收益财务核算规范性，核查相关台账、合同协议、 银行流水、票据凭证等资料是否完整匹配，资金账户是否独立设 置、专款专用，是否定期公示并接受业主监督。 （*）评估小区公共收益管理制度健全性，审查公共收益管理主体 （物业公司、业委会或物管会等）是否建立收支公示、业主查询 、定期审计等内控制度。 （*）针对审计报告提出问题的整改情况进行“回头看”，夯实审计 整改质量，促进审计成果有效转化。 | （*）制定审计实施方案，保证方案中审计内容和审计重点全面到 位，编制好审计工作底稿及取证单，审计记录要素齐全，内容真 实完整；严格遵守职业准则，确保审计报告反映的情况事实清楚 ，证据充分，定性准确，数据可靠、建议恰当；审计过程中发现的重大问题或线索及时向采购人报告；审计过程中发现内部控制 存在缺陷，应及时向采购人反映，全面说明可能存在的缺陷并提 出可行建议。 （*）如采购人在接受后续的审计、检查中发现了未在审计报告中 反映的重大问题（除受托方原因外），需退还已支付的审计费用 ，并依法追究相应责任。审计完成后必须提供完整的审计档案资 料，未提供的不支付审计费用。 （*）整个审计服务期内，指派职业道德良好、业务水平与执行能 力较强的专职审计人员进行工作，并保证审计过程中不变更人员 ，审计项目负责人必须是年龄在**岁以下，注册*年及以上的注 册会计师；除项目负责人外，项目团队其他工作人员不少于*人。 审计人员如遇特殊情况经采购人确认批准后方可更换。若成交供 应商配备的审计人员不能满足采购人要求，采购人有权要求替换 审计人员，成交供应商必须按照要求予以替换。如发现成交供应 商有挂靠、更换人员、转包行为可单方终止合同，不支付审计费 用。 （*）投标人承诺在服务过程中接受采购人的工作安排并遵守廉洁 从业相关规定，承诺对工作过程中获知的商业秘密进行保密。 | 签订合同之日起*个月内提交审计成果 | 本项目由采购人自行组织履约 验收，验收标准按《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购〔****〕*号）执行。 | **,***.** |
| *** | 审计服务 | 新城国际花都 | 对湘江新区范围内**个住宅小区开展公共收益审计工作，全面核 查物业公司入驻小区至****年*月**日以来的公共收益收入完整 性、支出合规性、账目管理规范性等；最后出具审计报告，汇总 审计问题清单，并提供项目完整的审计档案资料。 服务内容包括但不限于： （*）全面核查住宅小区公共收益来源及管理情况，重点审查地面 及地下车位租赁费、电梯及道闸广告费、公共场地租金、临时摊 位费等收入是否全额纳入账户管理，是否存在侵占、挪用或账外 循环等问题。 （*）审查公共收益支出范围及审批流程，核实公共收益使用、分 配等支出是否符合《物业服务合同》《物业管理条例》及业主大 会决议等，是否存在超范围支出、虚假列支等违规行为。（*）检查公共收益财务核算规范性，核查相关台账、合同协议、 银行流水、票据凭证等资料是否完整匹配，资金账户是否独立设 置、专款专用，是否定期公示并接受业主监督。 （*）评估小区公共收益管理制度健全性，审查公共收益管理主体 （物业公司、业委会或物管会等）是否建立收支公示、业主查询 、定期审计等内控制度。 （*）针对审计报告提出问题的整改情况进行“回头看”，夯实审计 整改质量，促进审计成果有效转化。 | （*）制定审计实施方案，保证方案中审计内容和审计重点全面到 位，编制好审计工作底稿及取证单，审计记录要素齐全，内容真 实完整；严格遵守职业准则，确保审计报告反映的情况事实清楚 ，证据充分，定性准确，数据可靠、建议恰当；审计过程中发现 的重大问题或线索及时向采购人报告；审计过程中发现内部控制 存在缺陷，应及时向采购人反映，全面说明可能存在的缺陷并提 出可行建议。 （*）如采购人在接受后续的审计、检查中发现了未在审计报告中 反映的重大问题（除受托方原因外），需退还已支付的审计费用 ，并依法追究相应责任。审计完成后必须提供完整的审计档案资 料，未提供的不支付审计费用。 （*）整个审计服务期内，指派职业道德良好、业务水平与执行能 力较强的专职审计人员进行工作，并保证审计过程中不变更人员 ，审计项目负责人必须是年龄在**岁以下，注册*年及以上的注 册会计师；除项目负责人外，项目团队其他工作人员不少于*人。 审计人员如遇特殊情况经采购人确认批准后方可更换。若成交供 应商配备的审计人员不能满足采购人要求，采购人有权要求替换 审计人员，成交供应商必须按照要求予以替换。如发现成交供应 商有挂靠、更换人员、转包行为可单方终止合同，不支付审计费 用。 （*）投标人承诺在服务过程中接受采购人的工作安排并遵守廉洁 从业相关规定，承诺对工作过程中获知的商业秘密进行保密。 | 签订合同之日起*个月内提交审计成果 | 本项目由采购人自行组织履约 验收，验收标准按《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购〔****〕*号）执行。 | **,***.** |
| *** | 审计服务 | 科教新村 | 对湘江新区范围内**个住宅小区开展公共收益审计工作，全面核 查物业公司入驻小区至****年*月**日以来的公共收益收入完整 性、支出合规性、账目管理规范性等；最后出具审计报告，汇总 审计问题清单，并提供项目完整的审计档案资料。 服务内容包括但不限于： （*）全面核查住宅小区公共收益来源及管理情况，重点审查地面 及地下车位租赁费、电梯及道闸广告费、公共场地租金、临时摊 位费等收入是否全额纳入账户管理，是否存在侵占、挪用或账外 循环等问题。 （*）审查公共收益支出范围及审批流程，核实公共收益使用、分 配等支出是否符合《物业服务合同》《物业管理条例》及业主大 会决议等，是否存在超范围支出、虚假列支等违规行为。 （*）检查公共收益财务核算规范性，核查相关台账、合同协议、 银行流水、票据凭证等资料是否完整匹配，资金账户是否独立设 置、专款专用，是否定期公示并接受业主监督。 （*）评估小区公共收益管理制度健全性，审查公共收益管理主体 （物业公司、业委会或物管会等）是否建立收支公示、业主查询 、定期审计等内控制度。 （*）针对审计报告提出问题的整改情况进行“回头看”，夯实审计 整改质量，促进审计成果有效转化。 | （*）制定审计实施方案，保证方案中审计内容和审计重点全面到 位，编制好审计工作底稿及取证单，审计记录要素齐全，内容真 实完整；严格遵守职业准则，确保审计报告反映的情况事实清楚 ，证据充分，定性准确，数据可靠、建议恰当；审计过程中发现 的重大问题或线索及时向采购人报告；审计过程中发现内部控制 存在缺陷，应及时向采购人反映，全面说明可能存在的缺陷并提 出可行建议。 （*）如采购人在接受后续的审计、检查中发现了未在审计报告中 反映的重大问题（除受托方原因外），需退还已支付的审计费用 ，并依法追究相应责任。审计完成后必须提供完整的审计档案资 料，未提供的不支付审计费用。 （*）整个审计服务期内，指派职业道德良好、业务水平与执行能 力较强的专职审计人员进行工作，并保证审计过程中不变更人员 ，审计项目负责人必须是年龄在**岁以下，注册*年及以上的注 册会计师；除项目负责人外，项目团队其他工作人员不少于*人。 审计人员如遇特殊情况经采购人确认批准后方可更换。若成交供 应商配备的审计人员不能满足采购人要求，采购人有权要求替换 审计人员，成交供应商必须按照要求予以替换。如发现成交供应 商有挂靠、更换人员、转包行为可单方终止合同，不支付审计费用。 （*）投标人承诺在服务过程中接受采购人的工作安排并遵守廉洁 从业相关规定，承诺对工作过程中获知的商业秘密进行保密。 | 签订合同之日起*个月内提交审计成果 | 本项目由采购人自行组织履约 验收，验收标准按《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购〔****〕*号）执行。 | **,***.** |
| **** | 审计服务 | 汉唐世家 | 对湘江新区范围内**个住宅小区开展公共收益审计工作，全面核 查物业公司入驻小区至****年*月**日以来的公共收益收入完整 性、支出合规性、账目管理规范性等；最后出具审计报告，汇总 审计问题清单，并提供项目完整的审计档案资料。 服务内容包括但不限于： （*）全面核查住宅小区公共收益来源及管理情况，重点审查地面 及地下车位租赁费、电梯及道闸广告费、公共场地租金、临时摊 位费等收入是否全额纳入账户管理，是否存在侵占、挪用或账外 循环等问题。 （*）审查公共收益支出范围及审批流程，核实公共收益使用、分 配等支出是否符合《物业服务合同》《物业管理条例》及业主大 会决议等，是否存在超范围支出、虚假列支等违规行为。 （*）检查公共收益财务核算规范性，核查相关台账、合同协议、 银行流水、票据凭证等资料是否完整匹配，资金账户是否独立设 置、专款专用，是否定期公示并接受业主监督。 （*）评估小区公共收益管理制度健全性，审查公共收益管理主体 （物业公司、业委会或物管会等）是否建立收支公示、业主查询 、定期审计等内控制度。 （*）针对审计报告提出问题的整改情况进行“回头看”，夯实审计 整改质量，促进审计成果有效转化。 | （*）制定审计实施方案，保证方案中审计内容和审计重点全面到 位，编制好审计工作底稿及取证单，审计记录要素齐全，内容真 实完整；严格遵守职业准则，确保审计报告反映的情况事实清楚 ，证据充分，定性准确，数据可靠、建议恰当；审计过程中发现 的重大问题或线索及时向采购人报告；审计过程中发现内部控制 存在缺陷，应及时向采购人反映，全面说明可能存在的缺陷并提 出可行建议。（*）如采购人在接受后续的审计、检查中发现了未在审计报告中 反映的重大问题（除受托方原因外），需退还已支付的审计费用 ，并依法追究相应责任。审计完成后必须提供完整的审计档案资 料，未提供的不支付审计费用。 （*）整个审计服务期内，指派职业道德良好、业务水平与执行能 力较强的专职审计人员进行工作，并保证审计过程中不变更人员 ，审计项目负责人必须是年龄在**岁以下，注册*年及以上的注 册会计师；除项目负责人外，项目团队其他工作人员不少于*人。 审计人员如遇特殊情况经采购人确认批准后方可更换。若成交供 应商配备的审计人员不能满足采购人要求，采购人有权要求替换 审计人员，成交供应商必须按照要求予以替换。如发现成交供应 商有挂靠、更换人员、转包行为可单方终止合同，不支付审计费 用。 （*）投标人承诺在服务过程中接受采购人的工作安排并遵守廉洁 从业相关规定，承诺对工作过程中获知的商业秘密进行保密。 | 签订合同之日起*个月内提交审计成果 | 本项目由采购人自行组织履约 验收，验收标准按《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购〔****〕*号）执行。 | *,***.** |
| **** | 审计服务 | 麓景裕园 | 对湘江新区范围内**个住宅小区开展公共收益审计工作，全面核 查物业公司入驻小区至****年*月**日以来的公共收益收入完整 性、支出合规性、账目管理规范性等；最后出具审计报告，汇总 审计问题清单，并提供项目完整的审计档案资料。 服务内容包括但不限于： （*）全面核查住宅小区公共收益来源及管理情况，重点审查地面 及地下车位租赁费、电梯及道闸广告费、公共场地租金、临时摊 位费等收入是否全额纳入账户管理，是否存在侵占、挪用或账外 循环等问题。 （*）审查公共收益支出范围及审批流程，核实公共收益使用、分 配等支出是否符合《物业服务合同》《物业管理条例》及业主大 会决议等，是否存在超范围支出、虚假列支等违规行为。 （*）检查公共收益财务核算规范性，核查相关台账、合同协议、 银行流水、票据凭证等资料是否完整匹配，资金账户是否独立设 置、专款专用，是否定期公示并接受业主监督。（*）评估小区公共收益管理制度健全性，审查公共收益管理主体 （物业公司、业委会或物管会等）是否建立收支公示、业主查询 、定期审计等内控制度。 （*）针对审计报告提出问题的整改情况进行“回头看”，夯实审计 整改质量，促进审计成果有效转化。 | （*）制定审计实施方案，保证方案中审计内容和审计重点全面到 位，编制好审计工作底稿及取证单，审计记录要素齐全，内容真 实完整；严格遵守职业准则，确保审计报告反映的情况事实清楚 ，证据充分，定性准确，数据可靠、建议恰当；审计过程中发现 的重大问题或线索及时向采购人报告；审计过程中发现内部控制 存在缺陷，应及时向采购人反映，全面说明可能存在的缺陷并提 出可行建议。 （*）如采购人在接受后续的审计、检查中发现了未在审计报告中 反映的重大问题（除受托方原因外），需退还已支付的审计费用 ，并依法追究相应责任。审计完成后必须提供完整的审计档案资 料，未提供的不支付审计费用。 （*）整个审计服务期内，指派职业道德良好、业务水平与执行能 力较强的专职审计人员进行工作，并保证审计过程中不变更人员 ，审计项目负责人必须是年龄在**岁以下，注册*年及以上的注 册会计师；除项目负责人外，项目团队其他工作人员不少于*人。 审计人员如遇特殊情况经采购人确认批准后方可更换。若成交供 应商配备的审计人员不能满足采购人要求，采购人有权要求替换 审计人员，成交供应商必须按照要求予以替换。如发现成交供应 商有挂靠、更换人员、转包行为可单方终止合同，不支付审计费 用。 （*）投标人承诺在服务过程中接受采购人的工作安排并遵守廉洁 从业相关规定，承诺对工作过程中获知的商业秘密进行保密。 | 签订合同之日起*个月内提交审计成果 | 本项目由采购人自行组织履约 验收，验收标准按《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购〔****〕*号）执行。 | **,***.** |
| **** | 审计服务 | 恒泰广场 | 对湘江新区范围内**个住宅小区开展公共收益审计工作，全面核 查物业公司入驻小区至****年*月**日以来的公共收益收入完整 性、支出合规性、账目管理规范性等；最后出具审计报告，汇总审计问题清单，并提供项目完整的审计档案资料。 服务内容包括但不限于： （*）全面核查住宅小区公共收益来源及管理情况，重点审查地面 及地下车位租赁费、电梯及道闸广告费、公共场地租金、临时摊 位费等收入是否全额纳入账户管理，是否存在侵占、挪用或账外 循环等问题。 （*）审查公共收益支出范围及审批流程，核实公共收益使用、分 配等支出是否符合《物业服务合同》《物业管理条例》及业主大 会决议等，是否存在超范围支出、虚假列支等违规行为。 （*）检查公共收益财务核算规范性，核查相关台账、合同协议、 银行流水、票据凭证等资料是否完整匹配，资金账户是否独立设 置、专款专用，是否定期公示并接受业主监督。 （*）评估小区公共收益管理制度健全性，审查公共收益管理主体 （物业公司、业委会或物管会等）是否建立收支公示、业主查询 、定期审计等内控制度。 （*）针对审计报告提出问题的整改情况进行“回头看”，夯实审计 整改质量，促进审计成果有效转化。 | （*）制定审计实施方案，保证方案中审计内容和审计重点全面到 位，编制好审计工作底稿及取证单，审计记录要素齐全，内容真 实完整；严格遵守职业准则，确保审计报告反映的情况事实清楚 ，证据充分，定性准确，数据可靠、建议恰当；审计过程中发现 的重大问题或线索及时向采购人报告；审计过程中发现内部控制 存在缺陷，应及时向采购人反映，全面说明可能存在的缺陷并提 出可行建议。 （*）如采购人在接受后续的审计、检查中发现了未在审计报告中 反映的重大问题（除受托方原因外），需退还已支付的审计费用 ，并依法追究相应责任。审计完成后必须提供完整的审计档案资 料，未提供的不支付审计费用。 （*）整个审计服务期内，指派职业道德良好、业务水平与执行能 力较强的专职审计人员进行工作，并保证审计过程中不变更人员 ，审计项目负责人必须是年龄在**岁以下，注册*年及以上的注 册会计师；除项目负责人外，项目团队其他工作人员不少于*人。 审计人员如遇特殊情况经采购人确认批准后方可更换。若成交供 应商配备的审计人员不能满足采购人要求，采购人有权要求替换 审计人员，成交供应商必须按照要求予以替换。如发现成交供应 商有挂靠、更换人员、转包行为可单方终止合同，不支付审计费 用。 （*）投标人承诺在服务过程中接受采购人的工作安排并遵守廉洁 从业相关规定，承诺对工作过程中获知的商业秘密进行保密。 | 签订合同之日起*个月内提交审计成果 | 本项目由采购人自行组织履约 验收，验收标准按《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购〔****〕*号）执行。 | **,***.** |
| **** | 审计服务 | 天元涉外景园*区 | 对湘江新区范围内**个住宅小区开展公共收益审计工作，全面核 查物业公司入驻小区至****年*月**日以来的公共收益收入完整 性、支出合规性、账目管理规范性等；最后出具审计报告，汇总 审计问题清单，并提供项目完整的审计档案资料。 服务内容包括但不限于： （*）全面核查住宅小区公共收益来源及管理情况，重点审查地面 及地下车位租赁费、电梯及道闸广告费、公共场地租金、临时摊 位费等收入是否全额纳入账户管理，是否存在侵占、挪用或账外 循环等问题。 （*）审查公共收益支出范围及审批流程，核实公共收益使用、分 配等支出是否符合《物业服务合同》《物业管理条例》及业主大 会决议等，是否存在超范围支出、虚假列支等违规行为。 （*）检查公共收益财务核算规范性，核查相关台账、合同协议、 银行流水、票据凭证等资料是否完整匹配，资金账户是否独立设 置、专款专用，是否定期公示并接受业主监督。 （*）评估小区公共收益管理制度健全性，审查公共收益管理主体 （物业公司、业委会或物管会等）是否建立收支公示、业主查询 、定期审计等内控制度。 （*）针对审计报告提出问题的整改情况进行“回头看”，夯实审计 整改质量，促进审计成果有效转化。 | （*）制定审计实施方案，保证方案中审计内容和审计重点全面到 位，编制好审计工作底稿及取证单，审计记录要素齐全，内容真 实完整；严格遵守职业准则，确保审计报告反映的情况事实清楚 ，证据充分，定性准确，数据可靠、建议恰当；审计过程中发现 的重大问题或线索及时向采购人报告；审计过程中发现内部控制 存在缺陷，应及时向采购人反映，全面说明可能存在的缺陷并提 出可行建议。 （*）如采购人在接受后续的审计、检查中发现了未在审计报告中 反映的重大问题（除受托方原因外），需退还已支付的审计费用 ，并依法追究相应责任。审计完成后必须提供完整的审计档案资料，未提供的不支付审计费用。 （*）整个审计服务期内，指派职业道德良好、业务水平与执行能 力较强的专职审计人员进行工作，并保证审计过程中不变更人员 ，审计项目负责人必须是年龄在**岁以下，注册*年及以上的注 册会计师；除项目负责人外，项目团队其他工作人员不少于*人。 审计人员如遇特殊情况经采购人确认批准后方可更换。若成交供 应商配备的审计人员不能满足采购人要求，采购人有权要求替换 审计人员，成交供应商必须按照要求予以替换。如发现成交供应 商有挂靠、更换人员、转包行为可单方终止合同，不支付审计费 用。 （*）投标人承诺在服务过程中接受采购人的工作安排并遵守廉洁 从业相关规定，承诺对工作过程中获知的商业秘密进行保密。 | 签订合同之日起*个月内提交审计成果 | 本项目由采购人自行组织履约 验收，验收标准按《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购〔****〕*号）执行。 | **,***.** |
| **** | 审计服务 | 中海国际社区 | 对湘江新区范围内**个住宅小区开展公共收益审计工作，全面核 查物业公司入驻小区至****年*月**日以来的公共收益收入完整 性、支出合规性、账目管理规范性等；最后出具审计报告，汇总 审计问题清单，并提供项目完整的审计档案资料。 服务内容包括但不限于： （*）全面核查住宅小区公共收益来源及管理情况，重点审查地面 及地下车位租赁费、电梯及道闸广告费、公共场地租金、临时摊 位费等收入是否全额纳入账户管理，是否存在侵占、挪用或账外 循环等问题。 （*）审查公共收益支出范围及审批流程，核实公共收益使用、分 配等支出是否符合《物业服务合同》《物业管理条例》及业主大 会决议等，是否存在超范围支出、虚假列支等违规行为。 （*）检查公共收益财务核算规范性，核查相关台账、合同协议、 银行流水、票据凭证等资料是否完整匹配，资金账户是否独立设 置、专款专用，是否定期公示并接受业主监督。 （*）评估小区公共收益管理制度健全性，审查公共收益管理主体 （物业公司、业委会或物管会等）是否建立收支公示、业主查询 、定期审计等内控制度。 （*）针对审计报告提出问题的整改情况进行“回头看”，夯实审计整改质量，促进审计成果有效转化。 | （*）制定审计实施方案，保证方案中审计内容和审计重点全面到 位，编制好审计工作底稿及取证单，审计记录要素齐全，内容真 实完整；严格遵守职业准则，确保审计报告反映的情况事实清楚 ，证据充分，定性准确，数据可靠、建议恰当；审计过程中发现 的重大问题或线索及时向采购人报告；审计过程中发现内部控制 存在缺陷，应及时向采购人反映，全面说明可能存在的缺陷并提 出可行建议。 （*）如采购人在接受后续的审计、检查中发现了未在审计报告中 反映的重大问题（除受托方原因外），需退还已支付的审计费用 ，并依法追究相应责任。审计完成后必须提供完整的审计档案资 料，未提供的不支付审计费用。 （*）整个审计服务期内，指派职业道德良好、业务水平与执行能 力较强的专职审计人员进行工作，并保证审计过程中不变更人员 ，审计项目负责人必须是年龄在**岁以下，注册*年及以上的注 册会计师；除项目负责人外，项目团队其他工作人员不少于*人。 审计人员如遇特殊情况经采购人确认批准后方可更换。若成交供 应商配备的审计人员不能满足采购人要求，采购人有权要求替换 审计人员，成交供应商必须按照要求予以替换。如发现成交供应 商有挂靠、更换人员、转包行为可单方终止合同，不支付审计费 用。 （*）投标人承诺在服务过程中接受采购人的工作安排并遵守廉洁 从业相关规定，承诺对工作过程中获知的商业秘密进行保密。 | 签订合同之日起*个月内提交审计成果 | 本项目由采购人自行组织履约 验收，验收标准按《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购〔****〕*号）执行。 | **,***.** |
| **** | 审计服务 | 时代年华 | 对湘江新区范围内**个住宅小区开展公共收益审计工作，全面核 查物业公司入驻小区至****年*月**日以来的公共收益收入完整 性、支出合规性、账目管理规范性等；最后出具审计报告，汇总 审计问题清单，并提供项目完整的审计档案资料。 服务内容包括但不限于： （*）全面核查住宅小区公共收益来源及管理情况，重点审查地面及地下车位租赁费、电梯及道闸广告费、公共场地租金、临时摊 位费等收入是否全额纳入账户管理，是否存在侵占、挪用或账外 循环等问题。 （*）审查公共收益支出范围及审批流程，核实公共收益使用、分 配等支出是否符合《物业服务合同》《物业管理条例》及业主大 会决议等，是否存在超范围支出、虚假列支等违规行为。 （*）检查公共收益财务核算规范性，核查相关台账、合同协议、 银行流水、票据凭证等资料是否完整匹配，资金账户是否独立设 置、专款专用，是否定期公示并接受业主监督。 （*）评估小区公共收益管理制度健全性，审查公共收益管理主体 （物业公司、业委会或物管会等）是否建立收支公示、业主查询 、定期审计等内控制度。 （*）针对审计报告提出问题的整改情况进行“回头看”，夯实审计 整改质量，促进审计成果有效转化。 | （*）制定审计实施方案，保证方案中审计内容和审计重点全面到 位，编制好审计工作底稿及取证单，审计记录要素齐全，内容真 实完整；严格遵守职业准则，确保审计报告反映的情况事实清楚 ，证据充分，定性准确，数据可靠、建议恰当；审计过程中发现 的重大问题或线索及时向采购人报告；审计过程中发现内部控制 存在缺陷，应及时向采购人反映，全面说明可能存在的缺陷并提 出可行建议。 （*）如采购人在接受后续的审计、检查中发现了未在审计报告中 反映的重大问题（除受托方原因外），需退还已支付的审计费用 ，并依法追究相应责任。审计完成后必须提供完整的审计档案资 料，未提供的不支付审计费用。 （*）整个审计服务期内，指派职业道德良好、业务水平与执行能 力较强的专职审计人员进行工作，并保证审计过程中不变更人员 ，审计项目负责人必须是年龄在**岁以下，注册*年及以上的注 册会计师；除项目负责人外，项目团队其他工作人员不少于*人。 审计人员如遇特殊情况经采购人确认批准后方可更换。若成交供 应商配备的审计人员不能满足采购人要求，采购人有权要求替换 审计人员，成交供应商必须按照要求予以替换。如发现成交供应 商有挂靠、更换人员、转包行为可单方终止合同，不支付审计费 用。 （*）投标人承诺在服务过程中接受采购人的工作安排并遵守廉洁 从业相关规定，承诺对工作过程中获知的商业秘密进行保密。 | 签订合同之日起*个月内提交审计成果 | 本项目由采购人自行组织履约 验收，验收标准按《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购〔****〕*号）执行。 | **,***.** |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
张敏纯、卢慧（采购人代表）、吴新兵
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
经双方友好协商约定甲方向代理机构支付招标代理费，招标代理费****元(招标代理费中
包含专家评审费，专家评审费在评标当日由招标代理公司按实际专家人数支付，甲方不再另行支付专家评审费）
代理服务费金额：
合同包*： *.***万元。收取对象：采购人。
七、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
八、其他补充事宜
无
合同包*(湘江新区住宅小区公共收益审计服务项目（包一）):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 综合得分 | 得分排名 | 推荐排名 |
|---|---|---|---|---|---|
| 湖南宇诚联合会计师事务所（普通合伙） | 通过 | 通过 | **.** | * | * |
| 湖南天勤会计师事务所有限责任公司 | 通过 | 通过 | **.** | * | * |
| 湖南楚天有限责任会计师事务所 | 通过 | 通过 | **.** | * | * |
| 湖南湘资信会计师事务所有限公司 | 通过 | 通过 | **.** | ** | * |
| 湖南财正会计师事务所（普通合伙） | 通过 | 通过 | **.** | * | * |
| 湖南中金国际会计师事务所有限公司 | 通过 | 通过 | **.** | * | * |
| 湖南建业会计师事务所（特殊普通合伙） | 通过 | 通过 | **.** | * | * |
| 湖南天平正大会计师事务所（特殊普通合伙） | 通过 | 通过 | **.** | * | * |
| 湖南中皓会计师事务所有限责任公司 | 通过 | 通过 | **.** | * | * |
| 湖南中和有限责任会计师事务所 | 通过 | 通过 | **.** | * | * |
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名称：湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局）
地址：长沙市岳麓大道***号湘麓金座
联系方式：***********
*.采购代理机构信息
名称：智埔国际建设集团有限公司
地址：长沙市岳麓区文轩路**号麓谷企业广场**栋*楼
联系方式：*************
*.项目联系方式
项目联系人：李侃
电话：*************
智埔国际建设集团有限公司
****年**月**日
