光电产业园*栋标准厂房公开转让项目

项目编号：*************发布时间：****年**月**日

受委托，安溪县公共资源交易中心（以下简称“本中心”）采用动态竞价方式对光电产业园*栋标准厂房进行公开转让，欢迎符合条件的意向竞买人(意向竞买人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体)前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

*、项目编号：*************

*、标的名称：光电产业园*栋标准厂房

*、标的地址：安溪县湖头镇横山村光电产业园迎宾路*****号

*、标的面积：总用地面积**,***.*平方米，总建筑面积**,***.**平方米。

*、标的现状：以现状为准。

*、挂牌价：壹亿捌仟万元整（¥***,***,***.**元）

*、支付方式：银行转账，买受人应于《成交确认书》签订当日与产权人签订《资产转让协议书》，并于**日内支付首期款为成交价*%（银行转账），剩余尾款应于壹年内缴清。

*、递增方式：**万元或者以**万元为单位的整倍数，不设定保留底价，按照价高者得原则确定竞买人。

*、用途：工业厂房

**、履约保证金：无。

**、交易保证金：壹佰万元整（￥*,***,***.**元）。

(*)交易保证金缴交方式：竞买人可选择银行柜台转账、网银转账、手机银行等，交易保证金的汇款人名称应与网上报名的竞买人名称一致，并在【用途】一栏请注明“*************项目”交易保证金，若未注明，将导致保证金资格审查不通过，报名不成功。

(*)若竞买成功，竞买方应在*个工作日内将履约保证金汇入业主指定账户并签订《资产转让协议》。本中心在收到业主的《成交确认书》及《资产转让协议》后*个工作日内将排名第一第二竞买人的交易保证金按原汇入渠道本息退还。若*个月内未收到业主的《成交确认书》及《资产转让协议》，则将排名第一第二竞买人的交易保证金本息退还给业主。

(*) 本次竞买只保留排名第一第二竞买人的交易保证金，其余竞买人交易保证金将在本场竞价活动结束次日起*个工作日内按原渠道本息退还。

(*)若意向竞买人交纳交易保证金后未参与报名或未成功报名，本中心将在收到意向竞买人《交易保证金退还申请书》之日起*个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道本息退还。

**、交易保证金账户：

开户名称：安溪县公共资源交易中心

开户银行：建设银行安溪支行

银行账号：********************

**、公告时间：****年**月**日至 ****年**月**日。

**、竞价时间及加价幅度：

(*)网上竞价时间：****年**月**日上午*:**时开始，标的自由竞价时间为*小时，限时竞价时间**秒。

(*)报价只要不低于挂牌价即为有效报价；

(*)加价幅度：**万元或其整数倍；

(*)本中心有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。

**、(*)看样时间：****年**月**日至 ****年**月**日；

(*)看样联系人：陈燕山，联系电话：***********；

**、(*)交易保证金汇达截止时间：****年**月**日至 ****年**月**日**：**。

(*)项目报名截止时间：****年**月**日至 ****年**月**日**：**。

(*)意向竞买人应至泉州市公共资源交易信息网

（网址：****://******.********.***.**/*******/********.**)免费注册用户名，并于报名截止时间前自行办理项目报名手续。

特别提示：各意向竞买人应注意交易保证金汇达和提交报名竞价材料截止时间（以系统上显示的提交时间为准），请意向竞买人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续，【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞买人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞买人预留的时间过短，造成注册未通过，导致意向竞买人不能及时提交报名竞价材料，致使报名不成功的，后果由意向竞买人自行承担。

**、报名方式：意向竞买人应在保证金汇达截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户（以到中心账户时间为准），并在网上办理报名竞价手续,意向竞买人通过本中心的保证金资格审核后，即成为竞买人。

**、特别提示：

（*）各竞买人应充分了解《公开竞价项目公告》约定的基本条款，各竞买人应价表示其认可本公告的有关规定和条件限制，各位竞买人应对自己在任何价位时的应价负责，一经应价不得反悔，否则业主有权没收排名第一第二竞买人的保证金，并应承担相应的法律责任。

(*)若竞买成功，成交人应于《成交确认书》发出之日起５日内与业主签订《资产转让协议》。标的将在《资产转让协议》签订之日起***日内移交；《资产转让协议》存在特殊约定的，以《资产转让协议》为准，《资产转让协议》范本详见附件。成交方无故逾期不与业主签订合同视为放弃成交方资格，业主将没收其投标保证金。

(*)本公开转让项目《公开竞价项目公告》，包括但不限于《项目公告》、《安溪县公共资源交易中心网络竞价须知》及根据《公开竞价项目公告》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息

(*)本次公开竞价采用动态竞价报价方式确定竞买方：各竞买人在规定的竞价时间内登录泉州市公共资源交易信息网

（网址：****://******.********.***.**/*******/********.**）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定竞买方；

（*）其他事项：/

**、意向竞买人应当具备的基本条件：

（*）凡遵守中华人民共和国法律、法规的境内外法人、其他组织（自然人除外），除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动；

（*）中标方应于取得《成交确认书》的次日起*个工作日内与资产管理单位签订合同，按照合同约定将成交价款汇至资产管理单位指定账户。

**、对竞买方的主要要求：

资产转让后，仅限用于工业厂房使用。

**、意向竞买人网上注册报名时应提供的材料：

(*)工商营业执照（复印件加盖公章）；

(*)法定代表人、负责人身份证复印件；

(*)授权委托书（经意向竞买人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（*）项材料]；

**、竞买方的权利与义务：

（*）在法律和合同规定范围内有自主经营、自主管理的权利；

（*）资产转让完成后，各资产出让方应配合竞买方进行转让并办理变更登记。

**、（*）风险提示：

（如资产破损情况，水电情况，实际使用面积等）：双方现场确认，使用面积见标的概况。如果竞买人认为有风险，请看样现场提出并提交书面材料，否则认同没有风险。

（*）特别约定事项：/

**、澄清、修改文件时限：意向竞买人若要求对《公开竞价项目公告》（包括但不限于《项目公告》、《安溪县公共资源交易中心网络竞价须知》及根据《公开竞价项目公告》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。委托方和本中心可以在自由报价开始前*天对《公开竞价项目公告》进行修改、补充。

**、交易服务费：/。

**、若竞买标的不成交，业主提供书面延期申请，则本公告自动延长，每次申请延长期限为*个工作日。

**、本公告说明解释权属福建安溪产业园开发有限公司，如因特殊情况，福建安溪产业园开发有限公司有做出调整的权利，并于****年**月**日前在泉州市公共资源交易信息网公布。

**、（*）技术咨询：联系电话 ************转*

（*）中心联系电话：*************

（*）报名咨询电话：***********

安溪县公共资源交易中心

　　　　　****年**月**日

安溪县公共资源交易中心

网络竞价须知

本公开转让项目，安溪县公共资源交易中心（以下简称“本中心”）组织竞价，确定竞买方。现发布网络竞价须知如下：

一、参与网络竞价的意向竞买方在竞价活动中应共同遵守本须知中的各项规则，保持自身竞价行为的独立性、严肃性，共同避免和抵制相互操纵、相互串通等不良行为。

二、参与网络竞价的意向竞买方可登陆泉州市公共资源交易信息网（网址：****://******.********.***.**/*******/********.**)免费注册账号（申请竞买人账号），若已在泉州平台注册过，无需重复注册，凭已注册的账号在网站首页的产权交易***项目标的竞价——【竞拍入口】行内进入对应标的进行报名。

三、交易保证金的汇款人名称应与网上报名的竞买方名称一致，用途须注明“*************项目”交易保证金。

*、竞买人在成为竞买方后，本中心在确认收到《成交确认书》及《资产转让协议》后*个工作日内将排名第一第二竞买人的交易保证金按原汇入渠道本息退还。

*、本次竞买只保留排名第一第二竞买人的交易保证金，其余竞买人交易保证金将在本场竞价活动结束次日起五个工作日内按原渠道本息退还。

*、意向竞买方交纳交易保证金后未参与报名或未成功报名，本中心将在收到意向竞买方《交易保证金退还申请书》之日起*个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道本息退还。

四、资格审查为中标后审

*、本中心的资格审核为网络形式审查，意向竞买方须对所提交相关材料的真实性、合规性、完整性、有效性负责。

*、意向竞买人通过本中心的保证金资格审核后，即成为竞买人。

*、本中心的资格审核为中标后审，即中标后由转让人对中标人进行真实性、合规性、完整性、有效性审核。

当出现下列情形时，转让方可以以意向竞买方交纳的保证金为限，向意向竞买方主张相应的赔偿责任：

*、意向竞买方故意提供虚假、失实材料造成转让方和本中心损失的；

*、意向竞买方通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；

*、意向竞买方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；

*、意向竞买方无故不推进交易或无故放弃竞买的；

　　*、《公开竞价项目公告》中约定的保证金不予退还的其他情形；

*、意向竞买方违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的。

五、网络参与竞价流程如下：

*、意向竞买方在报名前登录泉州市公共资源交易信息网网站免费注册竞买人账号但需审核验证通过（具体可查看网站首页—附件与下载—竞买人操作手册）。

*、意向竞买方登录平台在网站首页的产权交易***选择安溪***选择项目行进入对应标的进行报名。

*、报名之后意向竞买方需将在规定时间内将交易保证金汇达本中心账户完成报名手续，逾期缴纳交易保证金的，视为报名失败。

*、竞买方打开网站首页，在网站首页的产权交易***选择进入对应标的登入账号并开始竞价。

网址：****://******.********.***.**/*******/********.**

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*、网络动态报价流程及竞价规则（网络动态报价由自由竞价阶段、限时竞价阶段和是否有优先权人阶段构成）：

（*）自由报价阶段自竞价公告内具体时间起至限时报价阶段开始前，在本阶段竞买方可以对本项目标的充分报价，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（*）若自由报价阶段有人报价，自由报价阶段结束后，所有竞买方即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期详见项目公告。在一个限时报价周期内如无人加价，若无优先权人当前的最高出价者即为该标的的竞买方，该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止，若无优先权人当前最高有效报价的竞买方即成为该标的的竞买方，该标的的竞价活动结束。

（*）若限时竞价阶段有人报价，限时阶段结束后看是否有优先权人，若无；则竞价结束后；当前的最高出价者即为该标的的竞买方，该标的的竞价活动结束。若有优先权人，则限时竞价阶段后进入优先权人阶段，优先权人阶段结束后，该标的的竞价活动结束。

*.网络一次性竞价流程及竞价规则（网络一次性竞价由自由阶段和是否有优先权人阶段构成）：

（*）自由报价阶段自竞价公告内具体时间起，在本阶段竞买方可以对本项目标的充分报价，报价只要不低于挂牌价，即为有效报价。

（*）若自由报价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后看是否有优先权人，若无；则自由报价阶段结束后竞价结束；当前的最高出价者即为该标的的竞买方，该标的的竞价活动结束。若有优先权人，则自由竞价阶段后进入优先权人阶段，优先权人阶段结束后竞价结束，该标的的竞价活动结束。

*.在网络动态竞价和网络一次性竞价两种过程中都分为非原竞买方报价时间和原竞买方行使优先竞买权时间（以下简称“行权时间”）两个阶段。

（*）非原竞买方报价时间自发布项目公告之日至行权时间开始前，在报价时间内，除了原竞买方之外的竞买方都可以对本项目标的进行报价，报价只要不低于挂牌价的，即为有效报价。系统按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者。原竞买方在此阶段不用进行报价（系统已锁定无法操作）。

（*）原竞买方行权时间为**分钟，非原竞买方报价时间结束后即进入行权时间（非原竞买方在本阶段无法操作）。在行权时间内，原竞买方可以通过点击“行使优先权”的按钮选择是否行使优先竞买权。若原竞买方选择行使优先竞买权，则由原竞买方以最高报价取得竞买权；若原竞买方选择放弃行使优先竞买权或未在行权时间内作出选择的，则由最高报价者按其报价取得竞买权。

（*）在原竞买方有报名参与本公开转让项目且取得报价资格的情况下，若在报价时间内，没有竞买方作出有效报价，则由原竞买方以标的挂牌价取得竞买权。(可通过点击“行使优先权”的按钮以标的挂牌价取得竞买权)

（*）若原竞买方未报名参与竞价或错过“优先竞买权”的操作应答时间，则视同自动放弃该权利；若原竞买方在成为竞买方后放弃竞买资格，拒绝签订《资产转让协议》的，将由转让方没收交易保证金。竞价标的重新转让时，原竞买方不再享有优先竞买权。

六、竞买结果公示期满无异议后，成交人应于业主发出《成交确认书》之日起５日内与业主签订《资产转让协议》。标的将在《资产转让协议》签订之日起***日内移交；《资产转让协议》存在特殊约定的，以《资产转让协议》为准。成交方无故逾期视为放弃成交方资格，会被业主没收保证金还应承担法律责任。

七、竞买方的确定：

*、通过本须知第四、五点所述经竞价产生出结果的当日为确定竞买方之日。

*、若由于成交方被取消竞买资格而递补确定成交方的，则本中心在征得业主书面同意后由报价第二高的竞买人递补成为成交方。（即报价结束后，对每位竞买人的最高报价进行排名，以各竞买人的最高报价从高到低递补成交方名单。）

*、递补的竞买人在收到业主通知（业主发出的通知若通过电子邮件发送的，自发出之日起第*日视为已经收到并了解通知内容，送达完成；若以快递或者挂号信形式寄送的，自发出之日起第*日视为已经收到并了解通知内容，送达完成）时即确定为成交方。

*、本次竞买只保留排名第一第二竞买人，若第一第二竞买人都被取消竞买资格，则本次竞买流拍。（各位竞买人应对自己在任何价位时的应价负责，一经应价不得反悔，否则业主有权没收排名第一第二竞买人的保证金，并应承担相应法律责任。）本中心在征得业主书面同意后重新组织排标发布二次拍卖公告，以此类推直至产生成交方。

八、其他约定事项：

*、竞价成交后，本中心在泉州市公共资源交易信息网网站发出中标公示后，不再提供有关标的其他单证。

*、竞买方未经本中心和业主方书面同意而单方修改相关竞价文件的，视为提供虚假资料，由此产生的相关法律责任由竞买方承担。

*、竞买方产生后，不得拒绝签订《资产转让协议》，否则其交易保证金不予返还，并由转让方没收。

*、安溪县公共资源交易平台网站对竞价事项之表述与本须知规定有出入之处，以本须知为准。

*、在竞买方产生前发生争议时，当事人可以自行调解；调解不成的，当事人可依法向安溪县仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。